Приложение N 3. Договор аренды движимого муниципального имущества

Приложение N 3

к Положению "О порядке сдачи в аренду

объектов муниципальной собственности

в г.Чите и оформление договоров аренды"

                                 Договор

                аренды движимого муниципального имущества

     От  имени  собственника муниципального имущества г.Читы  Комитет  по

управлению      имуществом      г.Читы      в      лице      председателя

____________________________________________  действующего  на  основании

Положения  о  Комитете  по  управлению  имуществом  г.Читы,  именуемый  в

дальнейшем       "Арендодатель"       с       одной       стороны       и

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

     1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель по настоящему договору представляет Арендатору  во

временное     пользование    муниципальное    имущество,    расположенное

в________________________________________________________________________

районе, по адресу:_______________________________________________________

для  использования   под   _____________________________________стоимость

передаваемого имущества составляет ______________________________________

     Состав  передаваемого  имущества определяется  перечнем,  являющимся

приложением  к  договору  аренды. Характеристика передаваемого  в  аренду

имущества  определяется  в  передаточном акте, являющимся  приложением  к

договору аренды.

     1.2.  Срок  действия  договора  с  "____"  __________200_____г.  по"

_________200____г. (но не более одного года)

     1.3.  Арендодатель гарантирует, что на момент заключения  настоящего

договора, сдаваемое в аренду имущество свободно от прав третьих лиц.

     2. Права и обязанности сторон

     2.1. Арендодатель имеет право:

     -  осуществлять проверку порядка использования Арендатором движимого

имущества в соответствии с условиями настоящего договора.

     2.2. Арендатор имеет право:

     -  использовать арендуемое движимое имущество в течение всего срока,

указанного в настоящем договоре.

     2.3. Арендодатель обязуется:

     -   в  пятидневный  срок  с  момента  заключения  договора  передать

имущество Арендатору по передаточному акту, в котором должно быть указано

техническое  состояние  имущества.  Подписанный  представителями   сторон

передаточный  акт  представляется на утверждение Арендодателю.  Имущество

считается  переданным  в  пользование Арендатору  с  момента  утверждения

Арендодателем передаточного акта;

     -    обеспечить    беспрепятственное    использование    Арендатором

арендуемого имущества на условиях настоящего договора;

       -  предоставить  Арендатору имущество в состоянии, соответствующем

условиям договора аренды и назначению имущества.

     2.4. Арендатор обязуется:

     2.4.1.  использовать имущество исключительно по прямому  назначению,

указанному в п. 1.1. настоящего договора;

     2.4.2.   поддерживать   имущество   в   надлежащем   техническом   и

соответствующем  санитарном состоянии, производить за свой  счет  текущий

(не  менее  одного  раза в год) и капитальный (вызванный  необходимостью)

ремонт, нести расходы, связанные с эксплуатацией имущества;

     2.4.3.  не  производить никаких неотделимых улучшений имущества  без

письменного согласия Арендодателя;

     2.4.4.   обеспечивать  беспрепятственный  доступ  Арендодателю   для

осмотра арендуемого имущества, проверки соблюдения условий договора;

     2.4.5.  вносить  арендную  плату в порядке  и  сроки,  установленные

настоящим договором. Производить сверку расчетов платежей с Арендодателем

ежеквартально;

     2.4.6.  не  сдавать арендуемое имущество в субаренду, не  передавать

свои  права  и  обязанности  по  настоящему  договору  другим  лицам,  не

предоставлять имущество в безвозмездное пользование, а также  в  качестве

вклада  в  уставный  капитал  хозяйственных  товариществ  и  обществ  без

письменного согласия Арендодателя;

     2.4.7.  письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 месяц  о

предстоящем  возврате  имущества.  Обязательства  по  возврату  имущества

Арендатором  считается  исполненным с момента  утверждения  Арендодателем

передаточного акта.

     3. Арендная плата

     3.1.  За  пользование  имуществом Арендатор уплачивает  Арендодателю

арендную плату ежемесячно в размере ______________________, в срок до  10

числа текущего месяца.

     3.2.  Арендная плата подлежит уплате Арендатором в городской бюджет.

Расчет арендной платы является неотъемлемой частью настоящего договора.

     3.3.  При  неуплате Арендатором в установленный срок арендной  платы

Арендодатель имеет право на взыскание указанных сумм, а также неустоек  в

установленном законом порядке.

     4. Ответственность сторон

     4.1.  Стороны  несут имущественную ответственность  за  неисполнение

или ненадлежащее исполнение условий договора.

     4.2. Арендодатель несет ответственность в случае:

     -  сдачи  в аренду имущества с недостатками, полностью или  частично

препятствующими пользованию им, даже если во время договора он не знал об

этих недостатках;

     -  сдачи  в  аренду  имущества  без  принадлежностей  и  документов,

относящихся к нему;

     -  не  предоставления  сданного в аренду  имущества  в  указанный  в

договоре аренды срок;

     -  за нарушение обязательств в виде возмещения убытков по требованию

Арендатора.

     4.3. Арендатор несет ответственность в случае:

     -  не  внесения  арендной платы в размере и в  сроки,  установленные

договором аренды;

     -   использования   объекта  с  существенными  нарушениями   условий

договора, приведшими к ухудшению арендованного имущества.

     4.3.1.  Арендатор несет ответственность за нарушение обязательств  в

виде  возмещения  убытков Арендодателю, уплачивает пеню  в  размере  0,1%

суммы  задолженности  за  каждый день просрочки в  городской  бюджет.  За

нарушение условия п.2.4.6. настоящего договора Арендатор уплачивает штраф

в размере однократной ставки арендной платы за каждый месяц.

     4.3.2.  Уплата неустойки, предусмотренная договором, не  освобождает

Арендатора от принятых обязательств.

     5. Изменение, продление и прекращение договора

     5.1.  Изменение  условий договора допускается по соглашению  сторон,

оформленному в письменном виде.

     5.2.  Досрочное расторжение договора возможно по соглашению  сторон,

оформленному в письменном виде.

     5.3.   По  требованию  Арендодателя  настоящий  договор  может  быть

досрочно расторгнут по решению суда, если Арендатор:

     -  использует  имущество  в  целом  или  его  части  с  существенным

нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями или не  по

назначению;

     - существенно ухудшает имущество;

     -  более  двух  раз подряд не вносит арендную плату в  установленные

договором сроки;

     -   не  производит  капитального  и  текущего  ремонта  имущества  в

разумные сроки;

     5.4.  По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно

расторгнут по решению суда, если:

     -  Арендодатель не предоставил имущество в пользование Арендатору, -

переданное  Арендатору  имущество  имеет  препятствующие  пользованию  им

недостатки и не могли быть обнаружены при его передаче;

     -   имущество,  в  силу  обстоятельств,  за  которые  Арендатор   не

отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования;

     5.5.   В  случае  досрочного  расторжения  настоящего  договора   по

требованию  одной  из сторон, виновная сторона возмещает  другой  стороне

причиненные убытки.

     6. Особые условия

     6.1.________________________________________________________________

     7. Прочие условия

     7.1.   Споры,   возникающие  при  исполнении  настоящего   договора,

рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

     7.2.  Настоящий  договор  составлен  в  2-х  экземплярах  по  одному

экземпляру каждой стороне.

     7.3. К договору прилагается_________________________________________

Арендодатель:                                                  Арендатор:

_______________________________         _________________________________

_______________________________         _________________________________

_______________________________         _________________________________

_______________________________         _________________________________

_______________________________         _________________________________

(адрес и банковские реквизиты)            (адрес и банковские реквизиты)

Заместитель председателя городской Думы

Н.Н. Цыбиков