Приложение. Градостроительный регламент для общественно-деловой зоны. Торговая зона. (Приложение 1-2(ОД-Т) к Правилам землепользования и застройки города Читы.

Приложение

к решению Читинской городской Думы

от 27 июня 2002 г. N 156

Градостроительный регламент для общественно-деловой зоны.
Торговая зона.
Приложение 1-2(ОД-Т)
к Правилам землепользования и застройки города Читы

1. При осуществлении правового зонирования на территории города Читы применяются торговые зоны, как особый вид территориальных зон.

2. Торговые зоны, являются подзонами в составе общественно-деловых зон.

3. Для торговых зон устанавливается код вида зоны - ОД-Т ("Общественно-деловая-торговая").

4. Торговая зона предназначения для установки объектов мелкорозничной (торговой) сети и временных организаций быстрого обслуживания (закусочная).

5. Перечень разрешенных видов функционального использования торговых зон.

Виды функционального использования
Постоянное проживание	Отдельно стоящие жилые дома на одну семью	Н
	Сблокированные жилые дома на одну семью	Н
	Многоквартирные жилые дома	Н
Временное проживание	Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих	Н
	Общежития	Н
	Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых	Н
Торговля	Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на большой поток посетителей (более 650 м2 торговой площади)	Н
	То же, на малый поток посетителей (менее 650 м2 торговой площади)	Н
	Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.	Н
	Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов	У
	Рынки, торговые зоны во временных сооружениях	У
	Объекты мелкорозничной торговой сети во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки	Р
Общественное питание	Предприятия питания, рассчитанные на большой поток посетителей (площадь более 400 м2): рестораны, кафе, столовые	Н
	То же, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400 м2)	Н
	Объекты временных организаций быстрого обслуживания (закусочных) во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки	Р
Отправление культа	Мечети, церкви, часовни, религиозные объединения	Н
	Монастыри	Н
Воспитание, образование, подготовка кадров	Детские дошкольные учреждения	Н
	Школы, школы-интернаты, специализированные	Н
	Учреждения среднего спец. и высшего образования, учебные центры	Н
Культура, искусство, информатика	Музеи, выставочные залы	Н
	Концертно-спортивные комплексы, театры, кинотеатры, клубы, дискотеки, казино более 300 мест	Н
	Театры, кинотеатры, клубы, дискотеки, казино менее 300 мест	Н
	Библиотеки, архивы, информационные центры	Н
Физическая культура, спорт в здании	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения	Н
Спорт, отдых, вне здания	Спортплощадки, теннисные корты	Н
	Стадионы	Н
	Объекты для верховой езды, ипподромы	Н
	Аттракционы	Н
Учреждения отдыха	Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.	Н
Здравоохранение, соцобеспечение	Больницы, клиники общего профиля	Н
	Психоневрологические больницы	Н
	Инфекционные, онкологические больницы	Н
	Амбулатории, поликлиники	Н
	Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты	Н
	Ветеринарные поликлиники	Н
	Аптеки	Н
Бытовое обслуживание населения	Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги	Н
	Предприятия по ремонту бытовой техники, по изготовлению металло-деревянных изделий, мебели	У
	Объекты временных организаций быстрого обслуживания во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей (бытовые услуги фотография): киоски, павильоны, палатки	Р
Коммунальные объекты, связь, милиция	Бани, минипрачечные	Н
	Отделения связи, опорные пункты милиции	Н
	Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты	Н
	Общественные туалеты	У
Управление, финансы, страхование	Банки, биржи, страховые компании	Н
	Административные здания, общественные организации, суды	Н
Наука и научное обслуживание	Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы	Н
Промышленное производство	Промышленные предприятия	Н
Сельское хозяйство	Все виды животноводческой деятельности	Н
	Все виды растениеводства	Н
	Подсобные хозяйства	Н
Склады	В полностью закрытых строениях	Н
	С использованием участка вне здания	Н
	Свалки бытовых отходов	Н
Обслуживание и хранение автотранспорта	Гаражи, отдельностоящие	Н
	Гаражи боксового типа	Н
	Гаражи многоэтажные и подземные	Н
	Мастерские автосервиса	Н
	Автозаправочные станции	Н
	Автопарки грузового транспорта	Н
	Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки	Н
	Автостоянки открытого типа	Н
Транспортное обслуживание	Аэродромы легкомоторной авиации	Н
	Автовокзалы, железнодорожные вокзалы	Н
	Терминалы	Н
Инженерная инфраструктура	Котельные большой мощности, ГРС	Н
	АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,	Н
	КОС	Н
	Городские водозаборные и очистные водопроводные сооружения	Н
Объекты специального назначения	Антенные поля, радио и телевизионные вышки	Н
	Кладбища	Н
	Тюрьмы, воинские части	Н

Р - вид функционального использования в данной зоне разрешен

У - вид функционального использования в данной зоне условно разрешен

Н - вид функционального использования в данной зоне запрещен

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки
Минимальная площадь (кв. м.)	2
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	2
Минимальная ширина/глубина (м)	1
Максимальный коэффициент застройки (%)	20
Минимальный коэффициент озеленения(%)	0,1
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	0
Максимальная высота ограждения (м)	0,5
Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на среду и человека от деятельности на территории участка
Максимальный уровень шумового воздействия	55
Максимальный уровень загрязненности атмосферного воздуха	0,8 ПДК
Максимальный уровень электромагнитного излучения от радиотехнических средств	1ПДУ
Загрязненность сточных вод	нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях

7. Дополнительные градостроительные требования, уточняющие параметры использования земельных участков на территории торговых зон устанавливаются нормативно-правовыми актами Читинской городской Думы.

8. Настоящий градостроительный регламент включает Схему расположения торговых зон в городе Чите (Карта торговых зон), являющейся неотъемлемой частью настоящего регламента. (Карты не публикуются).

Председатель городской Думы

В.И.Жуков