Статья 1. Правовые основания введения и сфера действия Правил землепользования и застройки

Статья 1. Правовые основания введения и сфера действия Правил землепользования и застройки

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

1. Настоящие Правила землепользования и застройки города Читы (далее - Правила) являются местным нормативным правовым актом, разработанным в соответствии со статьями 23 и 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральным законом "Об охране окружающей среды", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Читинской области, нормативными правовыми актами органов городского самоуправления города Читы, а также в соответствии с утвержденной градостроительной документацией о планировании развития города Читы, охраны и использования ее природной среды и культурного наследия:

- Генеральным планом города Читы;

- Территориальной комплексной схемой охраны природы и природопользования города Читы.

2. Действие Правил распространяется на все земельные участки, здания и сооружения в границах города Читы.

Настоящие Правила не распространяются на объекты градостроительной деятельности особого регулирования, в части урегулированной соответствующими федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти и городского самоуправления, граждан и юридических лиц, осуществляющих градостроительную деятельность на территории города Читы (далее - субъектов градостроительной деятельности).

Настоящие Правила регламентируют деятельность указанных субъектов в отношении:

- градостроительного правового зонирования территории города и установления требований (разрешений или ограничений) по типам использования и строительного изменения территорий и расположенных на них объектов недвижимости;

- разработки и согласования проектов застройки (градостроительной или архитектурно-строительной проектной документации) отдельных земельных участков, выдачи разрешений на строительство и реконструкцию объектов;

- разделения территории города на земельные участки с установленными границами;

- предоставления земельных участков субъектам градостроительной деятельности;

- соблюдения настоящих Правил посредством контроля над использованием и строительными изменениями объектов недвижимости;

- обеспечения открытости и доступности для граждан информации о застройке;

- внесения дополнений и изменений в настоящие Правила, в том числе по инициативе граждан и юридических лиц;

- иных действий, связанных с регулированием застройки.

3. Настоящие Правила применяются наряду с:

- иными нормативными правовыми актами органов государственной власти и Читинской городской Думы, правовыми актами Администрации города Читы;

- государственными градостроительными нормативами, правилами и стандартами, установленными в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.

4. Настоящие Правила являются нормативным правовым актом постоянного действия. Постоянное действие Правил обеспечивается путем внесения в них дополнений и изменений.

5. По вопросам, касающимся землепользования и застройки, правовые акты органов городского самоуправления действуют в части, не противоречащей настоящим Правилам.