Статья 19. Жилые зоны и типы их разрешенного использования

Статья 19. Жилые зоны и типы их разрешенного использования

К жилым зонам относятся:

Жилая зона высокой плотности застройки (Ж1) - используется преимущественно для размещения многоквартирных жилых домов средней и высокой этажности (5 и более этажей);

Основные типы разрешенного использования включают в себя только многоэтажные дома (нет индивидуальных домов), а также расположенные по соседству учреждения по обслуживанию и магазины.

Градостроительные регламенты для торговых зон, являющихся подзонами жилых зон, устанавливаются отдельным положением, являющемся составной частью настоящих Правил.

Территории торговых зон (торговых комплексов, мелкооптовых рынков, продовольственных рынков и рынков промышленных товаров, стационарных и нестационарных объектов торговли и общественного питания), классифицируются, согласно санитарной классификации, установленной санитарными правилами и нормами.

Границы санитарно-защитных зон для торговых зон, устанавливаются на указанном в санитарных правилах удалении от источника опасности. Границы санитарно-защитной зоны определяются путем разработки проекта организации и благоустройства санитарно-защитных зон для каждой торговой зоны, разработанного, согласованного и утвержденного в установленном порядке, а сведения об указанном проекте вносятся в градостроительный паспорт объекта торговли.

В целях организации землепользования границы санитарно-защитных зон должны быть включены в план границ земельного участка.

Всякие изменения границ торговых зон и, соответственно, границ их санитарно-защитных зон в Карте зонирования осуществляются в порядке, предусмотренном главой 7 настоящих Правил.