Статья 32. Субъекты контроля

Статья 32. Субъекты контроля

1. Контроль над использованием и строительными изменениями объектов недвижимости осуществляют:

- Комиссия по застройке - в части: проверки строительных намерений владельцев недвижимости и предоставления специальных зональных согласований для типов использования недвижимости, указанных в настоящих Правилах; проверки вновь построенных (реконструированных) объектов на соответствие согласованной градостроительной и архитектурно-строительной проектной документации, обязательным строительным нормативам и правилам, иным обязательным требованиям;

- Управление архитектуры и градостроительства Администрации города в части проверки строительных намерений владельцев недвижимости на соответствие настоящим Правилам и предоставления общих зональных согласовании, проверки соответствия фактического использования территории разрешенному использованию, установленному Картой зонирования;

- Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора - в части проверки соответствия архитектурно-строительной проектной документации обязательным строительным нормативам и правилам, иным обязательным требованиям и предоставленным разрешениям на строительство, а также в части инспектирования объектов в процессе строительства;

- Комитет по экологии - в части проверки строительных намерений владельцев недвижимости на соответствие требованиям экологии и охраны природы, проверки соответствия фактического использования территории разрешенному использованию, установленному Картой зонирования;

- Центр Госсанэпиднадзора в городе Чите - в части проверки соответствия фактического использования территории, требующего установления охранных и санитарно-защитных зон, разрешенному использованию, установленному Картой зонирования;

- Городское земельное управление - в части проверки соответствия фактического землепользования разрешенному использованию, установленному Картой зонирования, в процессе проведения земельного контроля в соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации и принятия решений о предоставлении земельных участков.

Иные органы осуществляют контроль и надзор в соответствии с законодательством самостоятельно и (или) в составе Комиссии по застройке.

2. Контроль осуществляется в отношении владельцев недвижимости или их доверенных лиц (подрядчиков, застройщиков), которые обладают правами использовать объекты недвижимости, подготавливать и осуществлять строительные изменения.

Контроль осуществляется также в отношении граждан и юридических лиц, не владеющих объектами недвижимости на долгосрочной основе, но подготавливающих условия для вступления в такие права посредством разработки и реализации соответствующих проектов.