Глава 2. Основные функции и полномочия участников реализации Положения

Глава 2. Основные функции и полномочия
участников реализации Положения

Статья 2. Дума городского округа "Город Чита" в целях реализации настоящего Положения выполняет следующие функции:

1) утверждает долгосрочную муниципальную целевую программу по развитию ипотечного жилищного кредитования на территории городского округа "Город Чита";

2) осуществляет контроль за реализацией Положения в пределах компетенции Думы городского округа.

Статья 3. Администрация городского округа "Город Чита" в целях реализации настоящего Положения выполняет следующие функции:

1) контролирует реализацию Положения;

2) осуществляет информационное обеспечение реализации Положения;

3) заключает договоры и соглашения, предусмотренные статьей 27 настоящего Положения;

4) выделяет бюджетные средства для погашения части процентной ставки Кредитора по договору ипотечного жилищного кредитования;

5) разрабатывает долгосрочную муниципальную целевую программу по развитию ипотечного жилищного кредитования на территории городского округа "Город Чита" и после утверждения ее Думой городского округа осуществляет текущий контроль за ее реализацией;

6) согласовывает стоимость 1 кв. метра и сроки строительства жилья.

Статья 4. Управляющая компания в целях реализации настоящего Положения выполняет следующие функции:

1) консультирует Участников по условиям приобретения жилых помещений, получения ипотечного жилищного кредита и бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту;

2) принимает заявления Участников и необходимые документы;

3) передает документы Участников Кредитору для определения возможности получения ипотечного жилищного кредита, его условий и размера;

4) информирует Участника о решении Конкурсной комиссии по вопросам предоставления бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту;

5) обеспечивает Участнику юридическое сопровождение всех сделок, связанных с приобретением жилья по схеме ипотечного жилищного кредитования;

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 22 июня 2006 г. N 126 пункт 6 статьи 4 настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6) аккумулирует на своем счете денежные средства Участников на приобретение жилья, в том числе предоставленные гражданам ипотечные жилищные кредиты, инвестируемые в дальнейшем в строительство, и субсидии, выделяемые из бюджета городского округа Участникам для оплаты части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам на основании заключенных между ними и Управляющей компанией договоров в соответствии с индивидуальными финансовыми графиками погашения кредита, разрабатываемыми Кредитором;

7) в случае задолженности Участника перед Кредитором по гашению основного долга, уплате процентов по предоставленному ипотечному жилищному кредиту, нарушению других обязательств, определенных кредитным договором, приостанавливает выплату бюджетной субсидии по данному договору;

8) осуществляет контроль за процессом строительства домов и передачи готовых квартир Участникам;

9) готовит проекты и оформляет договоры между участниками реализации настоящего Положения;

10) контролирует выполнение участниками реализации Положения своих обязательств по договорам.

Не допускается использование средств бюджета городского округа на содержание Управляющей компании.

Статья 5. Кредитор в целях реализации настоящего Положения выполняет следующие функции:

1) предоставляет информацию по вопросам финансового и банковского обслуживания приобретения жилого помещения в рамках настоящего Положения;

2) рассматривает пакет документов Участника, переданный Управляющей компанией, на предмет предоставления ипотечного жилищного кредита;

3) информирует Управляющую компанию о решении по предоставлению ипотечного жилищного кредита Участнику либо о мотивированном отказе в его получении;

4) разрабатывает индивидуальные финансовые графики погашения кредита по каждому договору ипотечного жилищного кредитования для администрации городского округа и для Участника в зависимости от уровня его платежеспособности;

5) перечисляет денежные средства по договорам ипотечного жилищного кредитования на счет Управляющей компании,

6) информирует Управляющую компанию о выполнении Участником обязательств перед Кредитором.

Статья 6. Участник в целях реализации настоящего Положения выполняет следующие функции:

1) подает заявление с необходимыми документами на приобретение строящегося жилья в Управляющую компанию;

2) заключает договоры, предусмотренные статьей 27 настоящего Положения;

3) регистрирует право собственности на жилое помещение;

4) своевременно осуществляет возврат основного долга и части процентной ставки по выданному ипотечному жилищному кредиту.

Статья 7. Строительная компания в целях реализации настоящего Положения выполняет следующие функции:

1) разрабатывает за счет собственных средств проектно-сметную документацию на строительство жилья, согласовывает и утверждает ее в установленном порядке;

2) определяет стоимость квартир различного типа и согласовывает ее с администрацией городского округа "Город Чита" до проведения конкурса;

3) обеспечивает строительство жилых домов в согласованные с администрацией городского округа "Город Чита" сроки, на основании договора, заключенного с Управляющей компанией;

4) заключает договоры и соглашения, предусмотренные статьей 27 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 22 июня 2006 г. N 126 статья 8 настоящего решения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 8. Выбор Управляющей компании для участия в реализации Положения производится администрацией городского округа "Город Чита" путем проведения конкурса. Порядок проведения конкурса по выбору Управляющей компании утверждается Думой городского округа "Город Чита".

Статья 9. Выбор Кредитора и Строительной компании для участия в реализации Положения производится Управляющей компанией.

Статья 10. При проведении конкурса по выбору Кредитора учитываются следующие условия:

1) опыт работы по ипотечному жилищному кредитованию;

2) предоставление лучших условий по размеру ставок и срокам кредитования.

Статья 11. При проведении конкурса по выбору Строительной компании учитываются следующие условия:

1) опыт работ по выполнению функций заказчика-застройщика не менее 5 лет;

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 13 апреля 2006 г. N 63 в пункт 2) статьи 11 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) наличие собственной производственной базы, строительных машин и механизмов, опытного инженерно-технического персонала;

3) наличие собственных оборотных средств, позволяющих осуществлять выполнение работ без привлечения кредитных ресурсов в течение трех месяцев;

4) отсутствие задолженности перед бюджетами всех уровней, а также по заработной плате;

5) предоставление лучших условий по цене квадратного метра строящихся жилых помещений и качеству строительства.