Приложение 1. Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории г. Читы

Приложение 1

к постановлению Главы Администрации

от 9 июля 2002 г. N 1211

Положение
о порядке присвоения адресов объектам
недвижимости на территории г. Читы

1. Общие положения

1.1. Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации земельных участков, зданий и сооружений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.

1.2. В Положении устанавливается порядок определения, утверждения и регистрации адресов земельных участков, зданий и сооружений.

1.3. Положение предназначено для организаций, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих информацию об адресной привязке земельных участков, зданий и сооружений.

1.4. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями города, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения, написание адреса земельных участков, зданий и сооружений.

1.5. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию города Читы.

2. Используемые термины, определения и понятия

2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими правилами:

- земельный участок;

- владение;

- здание;

- сооружение.

2.2. Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером.

2.3. Адрес почтовый - адрес основного здания (строения) на территории владения; адрес отдельно стоящего (самостоятельного) здания.

2.4. Переадресация - изменение адреса.

2.5. Земельный участок - территория с фиксированными замкнутыми границами.

2.6. Владение (домовладение) - земельный участок различного функционального назначения с фиксированными замкнутыми границами с расположенными на нем зданиями и (или) сооружениями.

2.7. Основное здание (строение) - здание (строение), для целей строительства или эксплуатации которого выделен земельный участок.

2.8. Улица, переулок, проезд, бульвар, проспект, тракт - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по своей длине границы, начало и окончание.

2.9. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.

2.10. Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.

2.11. Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон) с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

2.12. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

2.13. Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

2.14. Кадастровый массив - совокупность кадастровых кварталов, образующая планировочно-обособленный массив городской территории, ограниченный автомагистралями, железнодорожными ветками, реками и другими естественными границами.

2.15. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.

2.16. Кадастровый квартал - совокупность земельных участков, образующих компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними границами образовавших его участков, проходящих по красным линиям или естественным границам. В качестве кадастрового квартала может быть представлен городской квартал или совокупность мелких кварталов, городской парк, промышленная зона, земли сельхозпредприятия и т.д.

2.17. Номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением буквы (а, б...).

2.18. Классификатор - нормативный документ, представляющий систематизированный свод наименований и кодов классификационных группировок и (или) объектов классификации.

2.19. Перечень наименований административных районов - систематизированный свод наименований административных районов г. Читы, утвержденный в установленном порядке.

2.20. Перечень наименований улиц г. Читы - систематизированный свод наименований улиц, переулков, проездов, проспектов, трактов, бульваров г. Читы, утвержденный в установленном порядке.

2.21. Классификатор магистральных улиц - систематизированный свод улиц по категориям с учетом их архитектурно-планировочных характеристик и видов соответствующих транспортных связей, утвержденный в установленном порядке.

2.22. Перечень наименований кадастровых массивов и кварталов - систематизированный свод наименований кадастровых массивов и кварталов (микрорайонов, производственных зон, ландшафтно-рекреационных территорий) г. Читы, утвержденный в установленном порядке.

2.23. Графическая схема кадастровых массивов и кварталов - утвержденный в установленном порядке план границ с номерами кадастровых массивов (микрорайонов) и кварталов, являющийся основой для привязки объектов недвижимости, расположенных на территории города.

2.24. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации, номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.

2.25. Регистрация - внесение в базу данных информации об адресе объекта (реквизиты адреса, дата, реквизиты распорядительного документа), запись в Адресный реестр.

3. Общие принципы присвоения адресов

3.1. Каждый земельный участок, здание, сооружение должны иметь свой уникальный адрес на территории города.

3.2. Адресом объекта является текстовая и цифровая часть из реквизитов, указанных после разделителя "," (запятая).

3.3. Адрес содержит следующие обязательные реквизиты: наименование населенного пункта; наименование земельного участка либо улицы; номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения.

3.4. Реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности.

3.5. Структура адреса должна быть универсальной, легко наращиваться необходимыми модулями, как в сторону укрупнения, так и в сторону детализации.

3.6. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание, сооружение, земельный участок, владение.

3.7. Наименование административного района города (или поселка) местоположения объекта, для которого определяется адрес, может быть добавлено при необходимости к адресу. Наименование указывается в соответствии с Перечнем наименований административных районов г. Читы и входящих в них поселков.

3.8. Наименование производственной зоны, природоохранного комплекса (ансамбля исторических и архитектурных памятников) местоположения объекта, для которого определяется адрес, может быть добавлено к адресу. Наименование указывается в соответствии с Государственным Списком недвижимых памятников истории и культуры.

3.9. Наименование улицы (переулка, проезда, проспекта, тракта), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с Перечнем наименований улиц г. Читы и Графической схемой улиц, переулков, проездов, площадей.

3.10. Присвоение наименований улицам и переименование улиц осуществляется комиссией по наименованиям при администрации города.

3.11. Номер владения, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами и с учетом присвоенных кадастровых номеров.

4. Правила присвоения адресов

4.1. Адрес свободного земельного участка определяется с учетом его функционального назначения и сложившейся адресации близлежащих объектов по установленному кадастровому номеру согласно Графической схеме кадастровых массивов, кварталов и Перечню наименований кадастровых массивов и кварталов.

4.2. Присвоение адреса и нумерации здания (домов), образующих непрерывный фронт застройки в г. Чите, производится преимущественно с востока на запад и с юга на север, с нечетными номерами с левой стороны, с четными номерами с правой стороны.

4.3. Зданиям, находящимся на пересечении улиц, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.

4.4. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице более высокой категории.

4.5. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания и улицы имеют равные категории, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города с учетом классификации улиц.

4.6. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра, при этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

4.7. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация. Адрес основного здания определяется по улице, где производится главный въезд на территорию владения.

4.8. Прочим (неосновным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" (в имущественных комплексах жилого, учебного, лечебного, спортивного назначения) или "строение" (в имущественных комплексах производственного назначения) в адресе выполняется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.

4.9. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.

4.10. Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.

4.11. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами - "вставки" объектов, рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы.

4.12. Зданиям, сооружениям, расположенным в глубине застройки, присваивается номер здания, расположенного на магистральной улице, за которым они расположены, и дополнительно номер корпуса.

4.13. Объектам, пристроенным к зданиям, присваивается основная нумерация зданий.

4.14. Встроенно-пристроенным нежилым помещениям и помещениям в пристроенных к зданию объектах, имеющих отдельные входы и не имеющим между собой проходов, присваивается основная нумерация здания и номер помещения.

4.15. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания.

4.16. Объекту, самовольно построенному или незавершенному строительством, присваивается адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов, с предварительной регистрацией в Адресном реестре, если на данном объекте выполнены работы по технической инвентаризации.

4.17. Если из состава имущественного комплекса выделяется объект путем договора купли-продажи, акта приема-передачи, такому объекту присваивается адрес владения с указанием номера отчуждаемого корпуса, строения или сооружения после технической инвентаризации комплекса.

4.18. Адресная привязка объектов на протяжении магистральных дорог (трактов) производится по существующему километражу. Владениям присваиваются порядковые номера на соответствующем километре.

4.19. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража.

5. Стандарт на структуру адреса

5.1. Адрес земельного участка:

Кадастровый номер земельного участка <,>

Наименование населенного пункта <,>

Наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с установленным кадастровым номером.

5.2. Адрес владения:

Кадастровый номер земельного участка <,>

Наименование населенного пункта <,>

Наименование улицы согласно Перечню наименований улиц г. Читы <,>

<вл.>

Номер владения (номер основного здания на территории владения)

Пример: г. Чита, Романовский тракт, вл. 41

5.3. Адрес основного здания на территории владения, адрес самостоятельного здания (почтовый адрес):

Кадастровый номер земельного участка <,>

Наименование населенного пункта <,>

Наименование улицы согласно Перечню наименований улиц г. Читы <.>

Номер основного здания на территории владения или номер отдельно стоящего здания <,>

Пример: г. Чита, Романовский тракт, 41

5.4. Адрес корпуса, строения, сооружения на территории владения:

Кадастровый номер земельного участка <,>

Наименование населенного пункта <,>

Наименование улицы согласно Перечню наименований улиц г. Читы <,>

<вл.>

Номер владения (номер основного здания на территории владения)

Номер корпуса, строения или сооружения

Пример: г. Чита, Романовский тракт, вл. 41, стр. 1 (или корп. 1, или соор. 1)

5.5. Адрес зданий и сооружений в полосе обустройства автомагистралей:

Кадастровый номер объекта недвижимости <,>

Наименование направлений магистральной автодороги <,>

существующий километраж,

<км>,

<стр.> или <соор.>

Номер строения или сооружения

Пример: Чита-Забайкальск а.д., 38 км, стр. 1

5.6. Адрес зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги:

Кадастровый номер объекта недвижимости <,>

Наименование направлений железной дороги <,>

существующий километраж,

<км>,

<стр.> или <соор.>

Номер строения или сооружения

Пример: Москва-Владивосток ж.д., 6205 км, соор. 1

6. Порядок определения, утверждения и регистрации адресов

6.1. Адрес определяется Службой Адресного реестра зданий и сооружений г. Читы при согласовании с местными органами архитектуры, технической инвентаризации и земельного комитета:

- при подготовке градостроительного заключения на этапе формирования эскиза N 1 и описания объектов, расположенных на выделяемом земельном участке (владении);

- при подготовке документации для проведения государственной комиссией приемки объекта:

- в случае переадресации объектов при переименовании улиц, в целях упорядочения элементов застройки, при разделе объектов на самостоятельные части и пр.

6.2. Адрес утверждается (присваивается) в соответствии с распорядительным документом главы администрации города с обязательным приложением графического ситуационного плана, с указанием на нем адреса установленной структуры, содержащего основные реквизиты, и кадастрового номера земельного участка (владения). Утверждение (присвоение) адреса осуществляется на основании:

- распорядительного документа о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта в случае необходимости права пользования земельным участком;

- распорядительного документа о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию по решению государственной комиссии приемки объекта;

- распорядительного документа, утверждающего результаты переадресации, инвентаризации и пр.

6.3. Адреса земельных участков и владений регистрируются и подтверждаются в Государственном земельном кадастре с присвоением кадастровых номеров земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

6.4. Адреса зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию, регистрируются (с занесением в Адресный реестр зданий и сооружений г. Читы) и подтверждаются в Службе Адресного реестра зданий и сооружений г. Читы с присвоением кадастровых номеров и правильного адреса.