Приложение. Примеры расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома

Приложение

к Методике расчета нормативных размеров

земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома

Примеры
расчета нормативных размеров земельных
участков в общем имуществе многоквартирного дома

1. Определение нормативного размера земельного участка для 5-этажного 80-квартирного дома со средней площадью квартиры 50 кв. м.

В соответствии с таблицей показателей земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений для зданий разной этажности, удельный показатель земельной доли для 5-этажных зданий равен 1,31.

Общая площадь жилых помещений в доме составляет 4000 кв. м (50х80).

Следовательно, нормативный размер земельного участка в соответствии с формулой:

4000 х 1,31 = 5240 кв. м.

2. Определение нормативного размера земельного участка и сверхнормативной территории, если имущество многоквартирного дома составляет группа из трех 9-этажных зданий по 5400 кв. м общей площади жилой территории каждый, расположенных на заданной территории.

Площадь заданной территории составляет 25000 кв. м. На данной территории расположен также детский сад, земельный участок которого равен 3400 кв. м. Фактическая площадь жилой территории (за исключением детского сада) составляет 21600 кв. м (25000 - 3400).

В соответствии с формулой нормативный размер участка одного жилого дома:

5400 х 0,85 = 4590 кв. м.

Суммарная нормативная площадь земельных участков трех жилых домов:

4590 х 3 = 13770 кв. м.

Сверхнормативная площадь территории составляет 7830 кв.м. (21600-13770).

Сверхнормативный размер участка каждого жилого дома:

7830 : 3 = 2610 кв. м.