Постановление Администрации Читинской области от 12 сентября 2006 г. N 234-А/п "Об утверждении Правил предоставления за счет средств бюджета Читинской области субсидий бюджетам муниципальных районов на проведение мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Читинской области от 15 мая 2007 г. N 98-А/п в наименование настоящего постановления внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Постановление Администрации Читинской области
от 12 сентября 2006 г. N 234-А/п
"Об утверждении Правил предоставления за счет средств бюджета
Читинской области субсидий бюджетам муниципальных районов на проведение
мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых
специалистов, проживающих в сельской местности"

С изменениями и дополнениями от:

15 мая 2007 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Читинской области от 15 мая 2007 г. N 98-А/п в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии со статьей 64 Устава - Основанного Закона Читинской области и учитывая постановление Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2006 года N 250 "О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности", в целях реализации мероприятий областной целевой программы "Социальное развитие села на 2007-2010 годы", утвержденной Законом Читинской области от 14 марта 2007 года N 907-ЗЧО" Администрация Читинской области постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Читинской области от 15 мая 2007 г. N 98-А/п в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить Правила предоставления за счет средств бюджета Читинской области субсидий бюджетам муниципальных районов на проведение мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности (прилагаются).

2. Настоящее постановление опубликовать в уполномоченных органах печати.

И.о. Губернатора Читинской области

В.В. Окунев

Правила предоставления за счет средств
бюджета Читинской области субсидий бюджетам
муниципальных районов на проведение мероприятий
по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов,
проживающих в сельской местности
(утв. постановлением Администрации Читинской области
от 12 сентября 2006 г. N 234-А/п)

С изменениями и дополнениями от:

15 мая 2007 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Читинской области от 15 мая 2007 г. N 98-А/п в пункт 1 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящие Правила устанавливают порядок и условия предоставления за счет средств бюджета Читинской области субсидий бюджетам муниципальных районов (далее - субсидии) на проведение мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих на селе либо изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там (далее соответственно - молодые семьи, молодые специалисты).

Субсидии предоставляются в пределах средств, предусмотренных на эти цели законом Читинской области об областном бюджете на очередной финансовый год в рамках реализации областной целевой программы "Социальное развитие села на 2007 - 2010 годы" (далее - Программа).

Под сельской местностью в настоящих Правилах понимаются населенные пункты, на территории которых преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции. Перечень таких населенных пунктов на территории Читинской области определяется Комитетом сельского хозяйства и продовольствия Читинской области.

2. Участие молодых семей и молодых специалистов в мероприятиях по обеспечению их жильем, предусмотренных разделом 6.1.2 Программы (далее - мероприятия, предусмотренные Программой), является добровольным.

Право на обеспечение жильем с использованием различных форм государственной поддержки за счет средств областного бюджета, включая субсидии, предоставляется молодым семьям и молодым специалистам только один раз.

Порядок и сроки представления органами местного самоуправления муниципальных районов отчетности об использовании субсидий определяются в договоре (соглашении), заключаемом Комитетом сельского хозяйства и продовольствия Читинской области - заказчиком Программы с указанными органами.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Читинской области от 15 мая 2007 г. N 98-А/п в пункт 3 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Право на обеспечение жильем на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, имеют:

а) молодые семьи, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст не превышает 30 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), отвечающие в совокупности следующим условиям:

один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;

постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать в сельской местности;

нуждаются в улучшении жилищных условий либо не имеют жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

б) молодые специалисты, под которыми понимаются граждане Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образования, отвечающие в совокупности следующим условиям:

работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;

постоянно проживают или изъявили желание проживать в сельской местности;

нуждаются в улучшении жилищных условий либо не имеют жилья в сельской местности, в которой работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы.

4. В настоящих Правилах под организациями социальной сферы в сельской местности понимаются организации различных организационно-правовых форм или индивидуальные предприниматели, работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

5. Субсидии на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов могут быть направлены:

а) на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилых домов;

в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

6. Субсидии на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов выделяются бюджетам муниципальных районов в размере не более 40 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера субсидии, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра- на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории Читинской области, утвержденной Администрацией Читинской области, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Читинской области на первый квартал года, в котором выдается субсидия, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

7. Организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности (далее - работодатели) по согласованию с органами местного самоуправления муниципальных районов определяют потребность в работниках, соответствующих условиям, указанным в пункте 3 настоящих Правил, из числа молодых специалистов - учащихся последнего курса образовательных учреждений и молодых семей, изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов - учащихся последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность.

8. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает заявку в орган местного самоуправления муниципального района о необходимом ему количестве работников из числа лиц, предусмотренных в пункте 3 настоящих Правил, с указанием в ней возможности участия в софинансировании мероприятий, предусмотренных Программой, и размере такого участия.

9. Органы местного самоуправления муниципального района и работодатели разъясняют членам молодых семей и молодым специалистам условия и порядок обеспечения их жильем в рамках реализации мероприятий, предусмотренных Программой.

10. Молодые семьи и молодые специалисты, в том числе указанные в пункте 7 настоящих Правил, изъявившие желание улучшить жилищные условия в рамках реализации мероприятий, предусмотренных Программой, представляют в органы местного самоуправления муниципального района заявление по форме согласно приложению N 1 с приложением следующих документов:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копия документа об образовании либо справка из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения;

в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

г) копии свидетельства о рождении или усыновлении ребенка (детей);

д) копия трудового договора с работодателем;

е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справка органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;

ж) документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий;

з) документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя или невозможность такого участия.

11. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил, должны быть заверены в установленном порядке.

12. Органы местного самоуправления муниципального района проверяют правильность оформления документов, указанных в пункте 10 настоящих Правил, а также достоверность содержащихся в них сведений, формируют предусмотренные Программой сводные списки по форме согласно приложению N 2 и направляют их с приложением сведений по форме согласно приложению N 4 в Комитет сельского хозяйства и продовольствия Читинской области.

При выявлении заведомо недостоверной информации, содержащейся в указанных документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата.

13. Комитет сельского хозяйства и продовольствия Читинской области на основании указанных в пункте 12 настоящих Правил документов принимает решение о признании молодых семей и молодых специалистов участниками мероприятий, предусмотренных Программой, формирует сводный список и утверждает его.

14. Органы местного самоуправления муниципальных районов до 01 октября года, предшествующего планируемому, представляют в Комитет сельского хозяйства и продовольствия Читинской области заявку по форме согласно приложению N 3 и сведения по форме согласно приложению N 4.

15. Комитет сельского хозяйства и продовольствия Читинской области после вступления в силу закона Читинской области об областном бюджете на соответствующий год осуществляет распределение субсидий между муниципальными районами с учетом следующих критериев:

а) уровень обеспеченности трудовыми ресурсами организаций агропромышленного комплекса и социальной сферы в сельской местности;

б) число молодых семей и молодых специалистов, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

16. Предоставление субсидий осуществляется на основании заключенных Комитетом сельского хозяйства и продовольствия Читинской области с органами местного самоуправления муниципальных районов договоров (соглашений) о порядке и условиях предоставления субсидий.

17. Для осуществления финансирования Комитет сельского хозяйства и продовольствия Читинской области на основании сводных списков представляет в Комитет по финансам Читинской области реестры, по форме согласно приложению N 5 к настоящим Правилам не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, с приложением договоров (соглашений) о предоставлении субсидий, заключенных между Комитетом сельского хозяйства и продовольствия Читинской области и органами местного самоуправления муниципальных районов.

18. Субсидии перечисляются Комитетом по финансам Читинской области в бюджеты муниципальных районов в установленном порядке на основании представленных Комитетом сельского хозяйства и продовольствия Читинской области реестров.

19. Орган местного самоуправления муниципального района в соответствии с заключенным договором (соглашением) производит оплату за выполненные работы (услуги) по строительству (приобретению) жилья для молодых семей и молодых специалистов исполнителю работ (продавцу).

20. Комитет сельского хозяйства и продовольствия Читинской области по итогам 9 месяцев текущего года вправе перераспределить субсидии, оставшиеся в результате неисполнения либо неполного исполнения муниципальными районами своих обязательств по финансированию строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов.

21. Органы местного самоуправления муниципальных районов или органы местного самоуправления муниципальных районов совместно с работодателем с целью обеспечения молодых семей и молодых специалистов жильем заключают договоры купли-продажи жилого помещения, подряда на строительство жилого дома либо участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Участие органа местного самоуправления муниципального района или работодателя в строительстве жилого дома может быть осуществлено путем предоставления жилых домов, строительство которых было начато ранее и которые принадлежат на праве собственности муниципальному району или работодателю.

22. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного) органами местного самоуправления муниципального района или органами местного самоуправления муниципального района совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве соответственно муниципальной или общей собственности. В случае если в отношении приобретенного (построенного) жилого помещения зарегистрировано право общей собственности муниципального района и работодателя, в заключенном между ними соглашении о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением должны быть оговорены целевое назначение использования этих помещений (для обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников по заключению договора найма этого помещения с молодыми семьями и молодыми специалистами, а также по изменению и расторжению этого договора.

23. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в порядке, установленном настоящими Правилами, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи или молодого специалиста по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее -выкупная цена жилья). При этом оплата выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение 5 лет без права досрочного внесения платежей на указанную сумму.

В случае если жилое помещение находится в общей собственности муниципального района и работодателя, в договоре найма жилого помещения должно быть определено, кому и в каких размерах вносятся платежи.

24. Существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение не менее 5 лет в организациях, находящихся в сельской местности в пределах муниципального района, на территории которого предоставляется жилое помещение.

Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращает нанимателю жилого помещения сумму, внесенную им в счет оплаты выкупной цены жилья.

25. В случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам, молодой специалист или член (члены) молодой семьи, который заключил с прежним работодателем трудовой договор, должен в срок не более 6 месяцев обратиться (в письменной форме) к новому собственнику жилого помещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в органы местного самоуправления (по месту нахождения жилого помещения, предоставленного ему по договору найма) с просьбой о содействии в трудоустройстве в сельской местности этого муниципального образования. В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении трудового договора или органов местного самоуправления муниципального района в оказании содействия в трудоустройстве молодой специалист или член (члены) молодой семьи вправе трудоустроиться в сельской местности в пределах муниципального района. В случае если молодой специалист или член (члены) молодой семьи в установленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такое обстоятельство является основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.

Возврат денежной суммы, внесенной нанимателем жилого помещения в счет оплаты выкупной цены жилья, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством и (или) договором найма жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Читинской области от 15 мая 2007 г. N 98-А/п в пункт 26 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

26. Молодые семьи и молодые специалисты, имеющие собственные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, вправе улучшить свои жилищные условия в порядке, предусмотренном разделом II Правил предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2006 г. N 250.

Право на обеспечение жильем на условиях, предусмотренных настоящей статьей, имеют молодые семьи и молодые специалисты, нуждающиеся в улучшении жилищных условий или не имеющие жилья в сельской местности.