Статья 28

Статья 28

1. Пороговое значение дохода и пороговое значение стоимости имущества устанавливаются органами местного самоуправления исходя из потенциальной возможности приобретения гражданами жилого помещения по норме предоставления за счет собственных средств на основе следующих критериев:

а) пороговое значение стоимости имущества устанавливается равным расчетному показателю рыночной стоимости жилого помещения;

б) пороговое значение дохода определяется исходя из:

уровня среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по норме предоставления;

размера среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и необходимого для накопления средств на приобретение жилого помещения по расчетной стоимости с учетом установленного в данном муниципальном образовании среднего периода накоплений, который принимается равным среднему времени ожидания в очереди на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма. При этом необходимо учитывать, что накопления не могут производиться при доходе, равном установленному в Читинской области среднему прожиточному минимуму, или меньше его.

2. Пороговое значение дохода и пороговое значение стоимости имущества пересматриваются не чаще одного раза в год.

3. Пересмотр пороговых значений дохода и стоимости имущества в сторону снижения их значений не распространяется на семьи и одиноко проживающих граждан, ранее признанных малоимущими в целях постановки на учет и предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, в том числе при повторном подтверждении этими гражданами размера доходов и стоимости имущества в соответствии с настоящим Законом области.

4. Изменение пороговых значений дохода в сторону их повышения распространяется на указанные категории граждан при проведении процедуры переоценки размера их доходов и стоимости имущества.