Раздел 3. Ресурсное обеспечение программы

Раздел 3. Ресурсное обеспечение программы

Для достижения поставленных задач, целевых индикаторов и показателей потребность в средствах на реализацию программы составляет 4050688 тыс. рублей (в ценах 2006 года), из них - 421468 тыс. рублей средства областного бюджета.

В процессе реализации программы планируется привлечение средств от продажи земельных участков, выделяемых под перспективную застройку, от продажи земельных участков, высвобождаемых при расселении непригодного для проживания жилищного фонда, от выделения частным застройщикам и юридическим лицам площадок, преимущественно расположенных в зонах с наличием непригодного для проживания жилищного фонда.

Кроме того, для реализации мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, программой предусматривается безвозмездная передача муниципальным образованиям - участникам программы жилых помещений, являющихся собственностью Читинской области. При этом доля финансового участия определяется исходя из рыночной стоимости данного жилого помещения на момент передачи.

Учитывая ограниченные возможности областного бюджета, механизм реализации программы предусматривает возможность привлечения федеральных средств на условиях, определенных подпрограммой "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры", в части переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и/или с высоким уровнем износа, федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.

При выполнении условий софинансирования стоимости строящегося и приобретаемого на вторичном рынке жилья по отношению к федеральному стандарту, а также других требований для участия субъекта Российской Федерации в конкурсном отборе, объем средств из федерального бюджета, привлекаемых для реализации программы, предполагается в сумме 1055000 тыс. рублей.

Возможно также привлечение внебюджетных источников и средств бюджетов муниципальных образований, пожелавших принять участие в реализации данной программы. Механизм формирования указанного источника финансирования может включать:

эффективное использование муниципальных земель. Платежи от конкурсной продажи в собственность (или долгосрочную аренду) престижных земельных участков, выделение земельных участков под коммерческое строительство в местах расположения непригодного для проживания жилищного фонда являются одними из наиболее эффективных источников решения проблемы;

эффективное использование муниципальной жилой недвижимости. В качестве финансового источника в этом случае рассматривается плата граждан за наем муниципального жилищного фонда, которая отражает качественные отличия в потребительских свойствах нанимаемого жилья, а дифференциация ее значения в максимальной степени ориентируется на рыночную ситуацию. В каждом муниципальном образовании, где будет реализовываться программа, рекомендуется ввести дифференцированные ставки платы за наем муниципального жилья и определить долю финансовых средств от платы за наем, которая будет расходоваться для переселения граждан;

прямое участие средств бюджета муниципального образования.

Обоснование потребности в финансовых ресурсах для реализации программных мероприятий на 2007-2010 годы приведено в таблице 3.

Таблица 3

Наименование	(в ценах 2006 года)
	Объем жилья, тыс. кв. м	Стоимость 1 кв. м жилья, тыс. рублей	Потребность в финансировании, тыс. рублей
Объем жилья, предоставленного для переселения, всего, в том числе за счет:	217,70		3947235
строительства нового жилья	117,70	20,550	2418735
реконструкции существующего ветхого и аварийного жилищного фонда	20,00	14,425	288500
приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья	80,00	15,500	1240000
Снос ветхого и аварийного жилищного фонда	206,30	0,501	103453
Итого			4050688