Приложение. Положение о порядке принятия решения о развитии застроенной территории в городском округе "Город Чита"

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 24 апреля 2008 г. N 73 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению Думы городского округа

от 7 июня 2007 г. N 80

Положение
о порядке принятия решения
о развитии застроенной территории
в городском округе "Город Чита"

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля 2008 г., 23 октября 2014 г., 23 апреля 2015 г., 20 апреля 2017 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 23 апреля 2015 г. N 48 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Положение разработано в соответствии со ст.ст. 46.1-46.3 Градостроительного кодекса РФ, ст. 39.5 - 39.7 Земельного кодекса РФ, ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", и определяет условия преобразования застроенных территорий путем реконструкции либо строительства на месте сносимых объектов, признанных в установленном законом порядке аварийными, и иных объектов, подлежащих сносу.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 23 апреля 2015 г. N 48 в пункт 1.2 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Думой городского округа "Город Чита".

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 20 апреля 2017 г. N 44 пункт 1.3 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены помимо объектов, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Положения, объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Положения, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 23 апреля 2015 г. N 48 в пункт 1.4 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в пунктах 1.2 и 1.3 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 23 апреля 2015 г. N 48 раздел 1 настоящего приложения дополнен пунктом 1.5

1.5. В решении о развитии застроенной территории должны быть определены её местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 23 апреля 2015 г. N 48 раздел 1 настоящего приложения дополнен пунктом 1.6

1.6. Решение о развитии застроенной территории принимается в форме постановления администрации городского округа "Город Чита" и подлежит опубликованию в порядке, установленном Уставом городского округа.

2. Порядок обращения лиц, заинтересованных в принятии
решения о развитии застроенной территории

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 23 апреля 2015 г. N 48 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Орган государственной власти Забайкальского края, орган местного самоуправления городского округа "Город Чита", физические или юридические лица обращаются в администрацию городского округа "Город Чита" с заявлением о возможности принятия решения о развитии застроенной территории в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей) в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 22 сентября 2016 г. N 126 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. К заявлению могут быть приложены документы, подтверждающие наличие на испрашиваемой территории многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и заключение комитета градостроительной политики администрации городского округа "Город Чита" (далее - Комитет) на соответствие данной территории градостроительному регламенту, а также местным нормативам градостроительного проектирования.

3. Полномочия отраслевых (функциональных) органов
администрации городского округа "Город Чита"
по подготовке документации, необходимой для принятия решения
о развитии застроенной территории

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 22 сентября 2016 г. N 126 в пункт 3.1 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 октября 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Администрация городского округа "Город Чита" после поступления заявления направляет его на рассмотрение в Комитет для определения соответствия данной территории градостроительному регламенту, местным нормативам градостроительного проектирования и, в случае их соответствия, определения границ элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей) в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

Комитет рассматривает заявление со дня получения в трехнедельный срок и оформляет соответствующее заключение.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 20 апреля 2017 г. N 44 в пункт 3.2 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Комитет в недельный срок со дня получения заявления направляет запросы в КГУП "Забайкальское БТИ", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Забайкальскому краю о перечне адресов, техническом состоянии зданий, строений, сооружений и зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенных на данной территории и предполагаемых к сносу, а также запрос в комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Чита" о выдаче заключения о техническом состоянии многоквартирных жилых домов, расположенных на испрашиваемой территории, в комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" по наличию муниципальных земельных участков в собственности муниципального образования, в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о наличии на данной территории действующих договоров аренды, в Министерство культуры Забайкальского края по наличию памятников архитектуры.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 20 апреля 2017 г. N 44 пункт 3.3 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. После получения Комитетом ответов на запросы из органов, указанных в пункте 3.2, Комитет в недельный срок направляет их для рассмотрения и принятия соответствующего решения в межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории городского округа "Город Чита", признанию жилых помещений жилищного фонда городского округа непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее межведомственная комиссия).

В случае принятия межведомственной комиссией решения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" в недельный срок после принятия решения готовит проект распоряжения администрации городского округа с указанием дальнейшего использования помещения, сроках расселения физических и юридических лиц. Данное распоряжение после издания направляется в комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Чита", комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" и комитет градостроительной политики администрации городского округа "Город Чита".

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 22 сентября 2016 г. N 126 в пункт 3.4 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Комитет в двухнедельный срок после принятия решения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу готовит проект постановления администрации городского округа о развитии застроенной территории и направляет его на согласование в соответствии с Регламентом администрации городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа г. Чита от 23 октября 2014 г. N 51 в пункт 3.5 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. На основании представленных документов, при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования руководитель администрации городского округа издает постановление о развитии застроенной территории и о проведении аукциона.

3.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.6

4. Порядок организации и проведения аукциона на право
заключить договор о развитии застроенной территории

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 22 сентября 2016 г. N 126 в пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 октября 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. В соответствие с принятым решением о развитии застроенной территории, на основании представленных документов, Комитет выступает организатором проведения открытого по составу участников и форме подачи заявок аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее - аукцион).

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 23 апреля 2015 г. N 48 пункт 4.2 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Организация и проведение аукциона осуществляется в порядке, утвержденном администрацией городского округа "Город Чита".

5. Документы, необходимые для участия в аукционе

Исключена

ГАРАНТ:

См. текст статьи 5

6. Порядок приема заявок на участие в аукционе

Исключена

ГАРАНТ:

См. текст статьи 6

7. Порядок проведения аукциона

Исключена

ГАРАНТ:

См. текст статьи 7

8. Результаты аукциона

Исключена

ГАРАНТ:

См. текст статьи 8

9. Договор о развитии застроенной территории

Исключена

ГАРАНТ:

См. текст статьи 9