Постановление Мэра города Читы от 13 декабря 2007 г. N 268 "Об утверждении положения "О порядке создания и деятельности домового комитета" (утратило силу)

Постановление Мэра города Читы
от 13 декабря 2007 г. N 268
"Об утверждении положения "О порядке создания и
деятельности домового комитета"

В целях привлечения населения городского округа "Город Чита" к управлению жилищным фондом/решению вопросов жизнедеятельности города, развития инициативы жителей в вопросах обеспечения сохранности и ремонта жилищного фонда, содержания придомовой территории, объектов благоустройства и озеленения, в соответствии с частью 5 статьи 34 Устава городского округа "Город Чита", принятого решением Читинской городской Думы от 30.09.2004 г. N 168 (в редакции от 28.06.2007 г. N 90), постановляю:

1. Утвердить положение "О порядке создания и деятельности домового комитета" (Приложение N 1).

2. Утвердить примерный устав домового комитета (Приложение N 2).

3. Утвердить образец удостоверения председателя домового комитета (Приложение N 3).

4. Главам администраций административных районов городского округа "Город Чита" (Гизатулин Ф.Х., Кравцова И.А., Лозовская О.В., Ревняк С.Н.), муниципальному учреждению "Управление жилищного и коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита", муниципальному предприятию г. Читы "Служба заказчика" оказывать содействие гражданам в создании и работе домовых комитетов.

5. Признать утратившими силу постановление Мэра города Читы "Об утверждении временного положения о домовых и дворовых комитетах в городе Чите" от 14.07.1999 г. N 1119 и постановление Мэра города Читы "Об утверждении примерного устава домового (дворового) комитета" от 14.07.1999г. N 1120.

6. Контроль за исполнением данного постановления возложить на Партина В.А., заместителя Мэра города Читы по ЖКХ.

7. Опубликовать настоящее постановление в газете "Читинское обозрение".

Мэр города Читы

А.Д. Михалев

Приложение N 1

к постановлению Мэра

города Читы

от 13 декабря 2007 г. N 268

Положение о домовом комитете многоквартирного жилого дома (группы домов)

1. Основные понятия и принципы деятельности домового комитета

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "Об общественных объединениях", Уставом городского округа "Город Чита" и в целях поддержки инициативы жителей городского округа "Город Чита" по их участию в контроле за содержанием и ремонтом многоквартирных домов и благоустройству придомовых территорий.

1.2. Домовый комитет - это общественное добровольное объединение граждан (нанимателей, собственников жилья) по месту их жительства в многоквартирном доме (домах), в целях совместного решения социальных проблем в жилищной сфере, осуществления общественного контроля за содержанием, технической эксплуатацией и ремонтом жилых домов, а также содержанием придомовых территорий, объектов благоустройства и озеленения.

1.3. Домовый комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" "Об общественных объединениях", Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Чита" и принятым уставом домового комитета.

1.4. Домовый комитет может быть организован в отдельном многоквартирном доме, группе многоквартирных домов в случае отсутствия в них иных объединений жителей (товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, органов территориального общественного самоуправления), созданных с целью управления или контроля за управлением, содержанием, эксплуатацией и ремонтом многоквартирных домов. Домовый комитет представляет интересы жителей дома (группы домов) в государственных, муниципальных и общественных организациях, органах местного самоуправления, территориального общественного самоуправления.

1.5. Домовый комитет создается по решению жителей многоквартирного дома (домов).

1.6. Домовый комитет считается созданным с момента принятия жителями решений о создании домового комитета, утверждении его устава и формировании руководящих органов домового комитета.

1.7. Устав домового комитета (домкома) содержит: наименование, положение о структуре, руководящем органе, указание на территорию, в пределах которой домовый комитет осуществляет свою деятельность, компетенцию и порядок формирования руководящего органа, сроки его полномочий, порядок внесения изменений и дополнений в устав домового комитета, порядок прекращения деятельности домового комитета, перечень задач и функций по осуществлению общественного контроля за содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилого дома (домов) и придомовой территории, иных задач, не противоречащих законодательству, порядок проведения общих собраний жителей и заседаний руководящего органа домового комитета, порядок проведения письменных опросов и принятия решений, положения о подотчетности и об ответственности руководящего органа домового комитета перед жителями, а также иные положения, не противоречащие законодательству. Устав создаваемого общественного объединения в наименовании содержит слова "домовый комитет".

2. Принятие решения о создании домового комитета, выбор
состава его руководящего органа

2.1. Решение об образовании домового комитета и выборе его руководящего органа принимается гражданами, объединившимися на основе общности интересов для реализации общих целей, указанных в уставе, по месту жительства в многоквартирном доме (домах) собственниками, нанимателями или представителями их семей - по одному представителю от каждой семьи (далее - жители), на общем собрании открытым голосованием либо путем проведения письменного опроса (голосования).

2.2. Руководящий орган домового комитета (Совет дома, Правление домового комитета) избирается из числа жителей многоквартирного дома (домов) в количестве, равном числу подъездов многоквартирного дома плюс 1 человек, но не более 3 человек (для одноподъездного дома), на срок, установленный уставом домового комитета, но не более чем на 4 года. По истечении указанного срока жители в порядке, предусмотренном уставом домового комитета, переизбирают руководящий орган домового комитета в прежнем или ином составе.

2.3. Руководящий орган домового комитета осуществляет руководство текущей деятельностью домового комитета и подотчетен общему собранию жителей дома. Порядок и формы отчетности могут быть определены уставом.

2.4. Руководящий орган домового комитета (Совет дома, Правление домового комитета) может быть сформирован из старших по дому и подъездам. При этом утверждение состава руководящего органа домового комитета (Совета дома, Правления домового комитета) также осуществляется согласно п. 2.2.

2.5. Создание домовых комитетов, а также решение других вопросов, затрагивающих интересы всех жителей многоквартирного дома, осуществляется путем проведения общего собрания жителей дома либо письменного опроса (голосования).

3. Проведение собраний по организации и в период деятельности
домового комитета

3.1. Собрания созываются жителями одного дома, группы домов руководящим органом домового комитета. В собрании вправе участвовать граждане (собственники, наниматели или представители их семей - по одному представителю от каждой семьи), постоянно зарегистрированные по месту жительства в многоквартирном доме (домах), достигшие возраста 16 лет.

3.2. Инициаторами проведения собрания по организации домового комитета и выбору его руководящего органа может быть инициативная группа жителей многоквартирного дома (домов) в количестве не менее 3 человек (далее - инициативная группа), старшие по дому и подъезду, а также администрации административных районов городского округа.

3.3. Инициативная группа не менее чем за три дня уведомляет граждан, имеющих право на участие в собрании, о его проведении, а также вправе уведомить главу администрации административного района городского округа и обслуживающую управляющую организацию. В уведомлении указываются дата, время и место проведения собрания, адреса домов, жители которых участвуют в собрании, предполагаемое число участников, повестка дня, а также персональный состав инициативной группы с указанием фамилий, имен, отчеств, адреса места жительства и контактных телефонов.

Инициаторы проведения собрания, используя различные формы, заблаговременно знакомят жителей с материалами, относящимися к вопросам создания и деятельности домовых комитетов, их полномочиям по общественному контролю за предоставлением жилищно-коммунальных услуг и сохранностью жилищного фонда и иным вопросам, выносимым на собрание.

3.4. Администрации административных районов городского округа и обслуживающие управляющие организации могут направить для участия в общем собрании жителей своих представителей.

3.5. Собрание по созданию домового комитета открывает один из членов инициативной группы. Для ведения собрания может избираться рабочий президиум, состоящий из председателя, секретаря собрания, а также других лиц по усмотрению участников собрания. Председатель и секретарь собрания могут быть избраны из числа уполномоченных представителей органов местного самоуправления.

Собрание правомочно, если в нем участвует не менее 50 процентов жителей, указанных в п.2.1. настоящего положения. Инициативная группа составляет список присутствующих на собрании, в котором указываются номера квартир, подъездов, адреса домов, жители которых участвуют в собрании, подписи жителей, участвующих в собрании.

Решение собрания о создании домового комитета, принятии устава домового комитета и выборе его руководящего органа принимается большинством голосов присутствующих на собрании жителей, открытым голосованием.

Голосование ведется по каждому вопросу повестки дня собрания.

Представители органов местного самоуправления и иные лица, присутствующие на собрании, в голосовании не участвуют.

3.6. Секретарь собрания ведет протокол собрания, в котором указывается: количество жителей, участвующих в собрании, инициаторы (состав инициативной группы), дата, время и место проведения собрания, полная формулировка рассматриваемых вопросов повестки дня, фамилии выступивших, краткое содержание выступлений по рассматриваемым вопросам, принятое решение. Список зарегистрированных участников собрания и список участвующих в собрании представителей органов местного самоуправления и иных лиц прилагаются к протоколу.

3.7. В случае принятия жителями решения о создании домового комитета в протокол вносятся фамилии, имена, отчества, номера квартир, контактные телефоны избранных членов руководящего органа домового комитета, в том числе председателя домового комитета.

Протокол подписывается председателем и секретарем собрания.

В случае, если уставом домового комитета предусмотрено избрание председателя домового комитета на заседании руководящего органа домового комитета, члены руководящего органа домового комитета на первом заседании избирают из своего состава председателя домового комитета.

3.8. Решение о создании домового комитета и устав домового комитета, включая список избранных руководителей домового комитета с указанием контактных телефонов, направляются в администрацию административного района и в управляющую организацию. Администрации административных районов осуществляют учетную регистрацию домовых комитетов.

Председателям домовых комитетов в администрациях административных районов выдаются удостоверения установленного образца.

4. Проведение письменного опроса (письменного голосования) жителей

4.1. Решения о создании домового комитета, избрании или переизбрании состава руководящего органа домового комитета, включая председателя, а также по иным вопросам, относящимся к деятельности домового комитета, могут быть приняты на основании проведенного письменного опроса жителей многоквартирного дома (домов), указанных в п. 2.1.

4.2. Письменный опрос жителей многоквартирного дома (домов) производится путем применения опросных листов.

Опросный лист должен содержать перечень вопросов для голосования, данные о жителях многоквартирного дома (домов) (N квартиры, Ф.И.О.), указанных в п.2.1. Голосование осуществляется путем сбора подписей по голосуемым вопросам.

По результатам проведенного письменного опроса составляется и подписывается членами инициативной группы протокол по учету результатов голосования с приложением опросных листов. В протоколе должны быть указаны контактные телефоны членов инициативной группы. Членами инициативной группы подписывается каждый опросный лист.

4.3. При проведении письменного опроса решение считается принятым, если за него проголосовали более 25% жителей, указанных в п. 2.1. При этом количество опрошенных должно превышать 50 процентов от общего количества жителей дома (домов).

5. Деятельность домовых комитетов при реализации полномочий
по общественному контролю за управлением, содержанием
и эксплуатацией жилых домов

5.1. Домовый комитет самостоятельно определяет периодичность своих заседаний, порядок их проведения, распределяет обязанности между членами комитета, определяет круг вопросов, решение по которым председатель домового комитета принимает самостоятельно и отчитывается по ним на очередном заседании комитета.

5.2. Домовый комитет заблаговременно информирует жителей о времени и месте проведения очередного заседания домового комитета и о вопросах, которые выносятся на его обсуждение.

5.3. Заседания домового комитета являются открытыми и правомочными при наличии более половины его состава. Решения принимаются простым большинством голосов членов комитета, присутствующих на заседании. Протоколы заседаний подписываются председателем комитета.

Решения домового комитета доводятся до сведения жителей.

5.4. Домовый комитет осуществляет следующие функции по общественному контролю за управлением, содержанием, ремонтом и эксплуатацией многоквартирного жилого дома (домов):

1). Участие в подготовке предложений при разработке управляющей организацией перспективных планов по управлению, содержанию, ремонту и благоустройству, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности жилищного фонда. Осуществление общественного контроля за содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилого дома, а также содержанием и благоустройством придомовой территории. Управляющие организации информируют домовые комитеты по готовящимся проектам благоустройства придомовых территорий, в целях выявления потребностей жителей и учета их предложений.

2). Осуществление общественного контроля качества и объемов предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, за своевременным и качественным выполнением работ по текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, а также проведением работ по благоустройству.

3). Содействие управляющей организации по проведению мероприятий по ресурсоэнергосбережению, а также ремонту объектов общего пользования.

4). Участие в комиссиях по осмотру жилищного фонда, проверке технического состояния жилого дома и инженерного оборудования, а также профилактическом осмотре кровель и подвалов с целью подготовки предложений о проведении текущего и капитального ремонта.

5). Участие в комиссиях по приемке всех видов работ по содержанию, эксплуатации и ремонту дома (домов), в том числе по приемке работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации, благоустройству придомовой территории с правом подписи в акте приема-сдачи работ. При возникновении разногласий или неудовлетворенности качеством выполненных работ представитель домового комитета вправе отказаться от подписи и записать свое особое мнение в акте приема-сдачи работ. Особое мнение должно быть рассмотрено управляющей организацией и в администрации административного района. Уполномоченные представители руководящего органа домового комитета вправе принимать участие в заседаниях, совещаниях, проводимых в управляющей организации или в администрациях административных районов с правом совещательного голоса по вопросам, затрагивающим интересы жителей многоквартирного дома (домов).

6). Домовый комитет вправе запрашивать и получать от управляющей организации информацию о расходах по эксплуатации и ремонту дома и придомовой территории.

7). Содействует администрации района в привлечении жильцов к проведению работ по благоустройству и озеленению придомовой территории, в обеспечении сохранности зеленых насаждений, оборудования детских площадок. Организует жителей на проведение мероприятий по благоустройству и очистке придомовой территории, субботников.

8). Контролирует соблюдение жителями санитарных норм, общественного порядка, следит за санитарной уборкой лестничных площадок.

9). Домовой комитет принимает меры общественного воздействия в отношении жителей, несвоевременно оплачивающих жилищные и коммунальные услуги, нарушающих правила пользования жилыми помещениями и объектами общего имущества дома.

Меры общественного воздействия, осуществляемые домовыми комитетами по месту жительства (предупреждение, общественное порицание, обсуждение проступков и иные), не должны нарушать конституционных прав и свобод граждан.

10). Домовые комитеты вправе вести регистрационную книгу жалоб и предложений жителей по вопросам эксплуатации, содержания и ремонта, которые рассматриваются на заседаниях руководящего органа домового комитета (Совета, Правления домового комитета) с участием представителей управляющей организации при возникновении разногласий.

6. Заключительные положения

При нарушении председателем или иными руководителями домового комитета действующего законодательства или статей устава они могут быть досрочно переизбраны на общем собрании жителей многоквартирного дома (домов) или путем письменного опроса (голосования). Прекращение деятельности домового комитета осуществляется по решению общего собрания или письменного опроса жителей многоквартирного дома (домов), указанных в п.2.1.

Приложение N2

к постановлению Мэра

города Читы

от 13 декабря 2007 г. N 268

Примерный устав домового комитета

1. Общие положения

1.1. Домовый комитет ____________________________________________________________________

(наименование)

создан по решению общего собрания жителей (собственников и нанимателей либо их представителей) многоквартирного дома (домов), (протокол N____от _______200_ г., расположенного (расположенных) по адресу:____________________________________________________________ в целях осуществления общественного контроля в сфере управления жилищным фондом, привлечения жителей к участию в реализации жилищно-коммунальной реформы, обеспечения сохранности, содержания и ремонта жилищного фонда всех форм собственности, а также содержания придомовой территории, объектов благоустройства и озеленения, спортивных сооружений.

1.2. Домовый комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "Об общественных объединениях", Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Чита", настоящим уставом.

1.3. Домовый комитет осуществляет общественный контроль за управлением, содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилого дома, от имени жителей дома принимает участие в решении вопросов, непосредственно касающихся жителей дома.

1.4. Домовый комитет взаимодействует с управляющей организацией, другими организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги, администрациями административных районов городского округа "Город Чита".

2. Порядок формирования руководящего органа домового комитета

2.1. Руководящий орган домового комитета (совет дома, правление) формируется из числа лиц, избранных на общем собрании жителей дома или путем проведения письменного, опроса в соответствии с положением о домовом комитете многоквартирного жилого дома (группы домов) (далее по тексту дома).

2.2. Руководящий орган домового комитета осуществляет руководство текущей деятельностью домового комитета, исполняет решения, принятые жителями дома, а также представляет интересы домового комитета при взаимодействии с иными организациями и органами местного самоуправления.

2.3. Решения по текущим вопросам принимаются руководящим органом открытым голосованием большинством голосов от числа присутствующих, при равенстве голосов решающим является голос председателя.

2.4. Председатель комитета избирается на первом заседании из числа руководителей (совета, правления) домового комитета сроком не более чем на четыре года. Или председатель домового комитета избирается на общем собрании жителей многоквартирного дома.

По истечении указанного срока проводится общее собрание жителей многоквартирного дома, либо письменный опрос жителей по оценке результатов деятельности председателя и по выбору нового председателя (председатель, срок полномочий которого истек, может быть избран на новый срок).

3. Основные задачи, права и предмет деятельности домового

комитета и его председателя Домовый комитет:

3.1. Организует жителей дома для участия в проведении мероприятий, направленных на развитие социальной инфраструктуры, сохранность жилого дома и элементов внутридворового благоустройства, поддержания общественного порядка и безопасности.

3.2. Осуществляет общественный контроль за:

- соблюдением жителями правил пользования жилыми помещениями и общим имуществом;

- содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилого дома, содержанием и благоустройством территории;

- целевым использованием жилых и нежилых помещений;

- состоянием придомовой территории.

3.3. Участвует в комиссиях по осмотру жилищного фонда, проверке технического состояния жилого дома и инженерного оборудования, а также профилактическом осмотре кровель и подвалов с целью подготовки предложений по проведению текущего и капитального ремонта.

3.4. Участвует в комиссиях по приемке всех видов работ по содержанию, обслуживанию и ремонту дома, включая приемку дома к эксплуатации в осенне-зимний период, с правом подписи в акте приема-сдачи работ. При возникновении разногласий или неудовлетворенности качеством выполненных работ представитель домового комитета вправе отказаться от подписи и записать свое особое мнение в акте приема-сдачи работ.

3.5. Участвует в заседаниях, совещаниях, проводимых в администрации административного района городского округа с правом совещательного голоса по вопросам, затрагивающим интересы жителей многоквартирного дома, или направляет своих представителей.

3.6. Участвует в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа, воды, осуществляет контроль за сохранностью и утеплением входных дверей в подъездах, приборов отопления, за работой внутриподъездных, подвальных и наружных сетей электроосвещения, видеонаблюдения за подъездами и дворовой территорией, телевизионных антенн и сохранностью почтовых ящиков, за наличием, сохранностью и освещением номерных знаков на доме, содержанием лифтов, чистотой подъездов, придомовой территории,своевременным вывозом бытового мусора.

3.7. Оказывает жителям помощь в составлении обращений в органы государственной власти и местного самоуправления, управляющие и другие организации.

3.8. Организует участие жителей в общественных работах по приведению в порядок подъездов, подвалов, благоустройству придомовой территории, по уходу за зелеными насаждениями и озеленению прилегающей придомовой территории,

строительству и сохранению спортивного оборудования, детских площадок, оборудования для сушки белья, осветительных опор, скамеек, урн, ограждений, площадок для выгула собак и др.

3.9. Совместно с должностными лицами управляющей организации и с согласия жителей проводит осмотр технического состояния, санитарного содержания жилых помещений. Сообщает в администрацию административного района городского округа о квартирах, в которых длительное время никто не проживает.

3.10. Может принимать участие в разрешении конфликтных ситуаций между жителями в квартирах, занятых несколькими семьями, об использовании мест общего пользования и их уборке, о распределении расходов по оплате за коммунальные услуги. Способствует установлению хороших, добрососедских взаимоотношений в подъезде, доме. Рассматривает в пределах своих полномочий обращения жителей дома, в необходимых случаях материалы направляет для разрешения в компетентные органы.

3.11. Поддерживает постоянные контакты с участковым инспектором, комиссией по делам несовершеннолетних. При необходимости сообщает в правоохранительные органы о фактах нарушения общественного порядка, паспортного режима.

3.12. Организует участие жителей в подготовке к конкурсам "Лучший дворик", "Улучшаем свое жилище", "Зеленые насаждения", "Лучший балкон" и др., направленным на улучшение содержания жилищного фонда и благоустройство территорий.

3.13. Оказывает помощь учреждениям городского округа в развитии физкультурно-массовой работы, воспитании, разумной организации досуга детей и подростков, реагирует на факты их безнадзорности, антиобщественного поведения, а также беспечного отношения родителей к воспитанию детей, ведет воспитательную работу с неблагополучными семьями и подростками.

3.14. Оказывает помощь учреждениям здравоохранения и санитарной службе в проведении профилактических противоэпидемических мероприятий, органам пожарной безопасности в осуществлении мер по обеспечению противопожарного состояния квартир, мест общего пользования, коммунальных объектов.

3.15. Следит за наличием и сохранностью доски объявлений, размещает на ней необходимые материалы. По возможности информирует население о предстоящих перебоях в обеспечении коммунальными услугами, иных важных для жителей событиях в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

3.16. Содействует администрации административного района городского округа, избранным на этой территории депутатам всех уровней в организации встреч с населением, приеме граждан, помогает участковым избирательным комиссиям в составлении и корректировке списков избирателей, выявлении лиц, которым по состоянию здоровья и иным обстоятельствам во время выборов (референдумов) необходим переносной ящик для голосования.

3.17. Не реже одного раза в год проводит отчетное собрание перед жителями многоквартирного дома (домов), иными способами информирует жителей о проделанной работе.

3.18. Ведет регистрационную книгу жалоб и предложений жителей многоквартирного дома. Замечания и предложения жителей рассматриваются на заседаниях руководящего органа домового комитета с участием представителей управляющей организации и граждан, обратившихся с жалобами (предложениями).

3.19. Осуществляет иные полномочия в пределах своей компетенции и в интересах жителей дома.

3.20. Председатель комитета:

- организует работу домового комитета;

- готовит и созывает заседания руководящего органа домового комитета;

- организует и контролирует выполнение решений домового комитета;

- оказывает содействие управляющей организации в выявлении фактов самовольного строительства, устройства погребов, самовольной установки гаражей, перепланировки квартир и мест общего пользования, вырубки зеленых насаждений;

- сообщает в администрацию района, Государственную жилищную инспекцию о фактах использования жилых помещений для иных целей, в том числе для размещения организаций, а также обо всех нарушениях благоустройства, о самовольном подключении телефонов, самовольной установке антенн;

- принимает меры общественного воздействия в отношении нанимателей и собственников жилых помещений и проживающих с ними лиц, нарушающих правила пользования жилыми помещениями и объектами общего пользования;

- принимает участие в комиссии по приемке всех видов работ по содержанию, обслуживанию и всех видов ремонта дома и благоустройства территории;

- ходатайствует перед администрацией административного района, управляющей организацией об оказании помощи в ремонте квартир инвалидам Великой

Отечественной войны, приравненным к ним категориям и малообеспеченным гражданам. Осуществляет связь с органами социальной защиты по оказанию помощи одиноким и престарелым гражданам, семьям погибших воинов, многодетным семьям, детям, оставшимся без попечения родителей, другим социально незащищенным категориям граждан. Сообщает в администрацию района о смерти одиноко проживающих граждан;

- приглашает жителей дома на заседания руководящего органа домового комитета (совета, правления) или общие собрания жителей дома;

- обращается по вопросам своей компетенции в администрацию административного района, в соответствующую управляющую организацию;

- ежегодно отчитывается перед жителями дома о работе комитета на общих собраниях.

3.21. Распределение обязанностей между остальными членами руководящего органа домового комитета производится на заседаниях руководящего органа домового комитета и фиксируется в протоколе.

4. Порядок принятия решений жителями многоквартирного дома

Перечень вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания, определяется уставом, при этом указывается процедура голосования с учетом положения о домовом комитете многоквартирного жилого дома (группы домов).

5. Документация домового комитета

Председатель (секретарь) постоянно ведет следующую документацию комитета:

- журнал протоколов заседаний комитета;

- книгу учета жалоб и предложений жителей с отметками о принятых мерах;

- папку с перепиской, включающую вторые экземпляры всех направляемых от имени комитета документов, и ответы на эти обращения;

- иные материалы, необходимые в работе.

6. Внесение изменений в устав

Внесение изменений в устав домового комитета производится по решению общего собрания либо по результатам письменного опроса жителей многоквартирного дома.

7. Прекращение деятельности домового комитета

Прекращение деятельности домового комитета осуществляется по решению общего собрания либо на основании результатов письменного опроса жителей многоквартирного дома, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством.

Приложение N 3

к постановлению

Мэра города Читы

от 13 декабря 2007 г. N 268