Приложение N 1. Договор купли-продажи земельного участка на территории города Читы, государственная собственность на который не разграничена

Приложение N 1

к приказу Департамента государственного

имущества и земельных отношений Забайкальского края

от 5 ноября 2008 г. N 37

Договор N ______
купли-продажи земельного участка на территории города Читы,
государственная собственность на который не разграничена

г.Чита.                                           "____"_________200__г.

Забайкальский край, от имени которого действует Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в лице__________________________, действующего на основании Закона Читинской области от 21.11.2007 N 1046-ЗЧО "Об установлении полномочия Администрации Читинской области по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена", Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 30.09.2008 N 39, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и______________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, далее вместе именуемые "Стороны", на основании _____________Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ________N _____"____________" заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 75:32:______:____, площадью_______кв.м., местоположение которого установлено согласно кадастрового паспорта (плана) от ________:_________________________(далее - земельный участок).

На земельном участке расположено (на основании _______________________________________________________________):________ ___________________.

1.2. Кадастровый паспорт (план) земельного участка прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. Договор без кадастрового паспорта (плана) земельного участка считается недействительным.

2. Цена земельного участка

2.1. Цена земельного участка составляет_____________(________________) руб.___ копеек.

2.2. Оплата земельного участка производится Покупателем в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора единовременным платежом путем перечисления денежных средств на счет Продавца по следующим платежным реквизитам:

УФК по Читинской области (Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края)

Р/с 40101810900000010000 в ГРКЦ ГУ Банка России по Забайкальскому краю, г. Чита

БИК 047601001

ИНН 7536095984

КПП 753601001

ОКАТО 76401000000

КБК 017 114 06012 04 0000 430

2.3. Оплата производится в валюте Российской Федерации.'

3. Ограничения использования и обременения земельного участка

3.1. Продавец гарантирует, что передаваемый земельный участок не заложен, не предоставлен в аренду, не передан в безвозмездное срочное пользование, не передан в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, не подарен, не состоит под арестом, не состоит в споре, не обременен иными правами третьих лиц.

3.2. Вид разрешенного использования земельного участка:_________.

3.3. Ограничения использования земельного участка:______________________.

3.4. Обременения земельного участка:_________________________________.

4. Обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену земельного участка в размере, сроки и в порядке, установленные настоящим Договором. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления подлежащей оплате суммы, указанной в п. 2.1. Договора, на расчетный счет Продавца.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.

4.2.4. Произвести за свой счет государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок и предоставить в течении 10 дней копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации права собственности Покупателя.

4.2.5. Выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока оплаты земельного участка, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,5 процента от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.

6. Рассмотрение споров

6.1. Споры, возникающие между Сторонами при исполнении Договора, разрешаются путем переговоров.

6.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами путем переговоров возникшие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7. Особые условия

7.1. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7.2. Изменение указанного в пункте 3.2 настоящего Договора вида разрешенного использования земельного участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российский Федерации.

7.3. Настоящий Договор одновременно имеет силу акта приема-передачи земельного участка.

7.4. Государственная регистрация перехода права собственности может быть произведена в случае подтверждения Продавцом факта поступления денежных средств от Покупателя, которое осуществляется путем выдачи Покупателю соответствующей справки.

7.5. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.6. Настоящий Договор составлен в_____________(______) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю.

8. Реквизиты и подписи Сторон

        Продавец                                       Покупатель

Департамент государственного

имущества и земельных отношений

Забайкальского края

ИНН/КПП 7536095984 / 753601001

ОГРН 1087536008801

ОКПО 24738294

672002, г.Чита, ул. Амурская, 68

Тел. (3022) 35-95-81

______________/____________/                  _____________/____________/

м.п.                                                      м.п.

                                                 (для юридических лиц и

                                         индивидуальных предпринимателей)