Статья 1. Основания и цели введения, состав Правил

Статья 1. Основания и цели введения, состав Правил

1. Настоящие Правила землепользования и застройки городского округа "Город Чита" (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральным законом "Об охране окружающей среды", законом Забайкальского края "О градостроительной деятельности в Забайкальском крае", Уставом городского округа "Город Чита", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Забайкальского края, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Чита", а также в соответствии с утвержденным генеральным планом города Читы.

2. Настоящие Правила устанавливают порядок использования и застройки территории городского округа "Город Чита", основанный на градостроительном зонировании - делении всей территории городского округа "Город Чита" на территориальные зоны и установлении для каждой из них градостроительного регламента.

3. Правила вводятся в целях:

- создания условий для устойчивого развития территории городского округа "Город Чита", то есть обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов данной территории;

- сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создания предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации условий для планировки территории городского округа "Город Чита", которая осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории городского округа "Город Чита", выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, включая обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки;

- обеспечения открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 23 декабря 2010 г. N 225 в часть 4 статьи 1 главы 1 части I настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

4. Настоящие Правил обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительной деятельности в отношении:

- регулирования землепользования и застройки на основе территориального зонирования;

- изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- подготовки документации по планировке территории для строительства;

- проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- соблюдения настоящих Правил посредством контроля над использованием и строительными изменениями объектов недвижимости;

- обеспечения открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке;

- внесения дополнений и изменений в настоящие Правила;

- иных действий, связанных с регулированием землепользования и застройки.

5. Настоящие Правила применяются наряду:

- с техническими регламентами, обязательными нормативами и стандартами, установленными уполномоченными государственными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности и пожарной безопасности зданий и сооружений, охраны окружающей среды, охраны объектов Культурного наследия, иными обязательными требованиями;

- с иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Чита" по вопросам регулирования землепользования и застройки, которые применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

6. Настоящие Правила включают в себя:

- порядок применения Правил и внесения в них изменений;

- карту (карты) градостроительного зонирования;

- градостроительные регламенты.

В настоящие Правила могут вноситься дополнения и изменения. Дополнения могут вноситься путем включения в состав Правил отдельных нормативных правовых актов, картографических материалов и иных приложений, а также отдельных правовых норм и иных данных в непосредственно указанные документы.