Глава I. Основные положения (ст.ст. 1-8)

Глава I. Основные положения

Статья 1. Аренда - это основанное на договоре, срочное, возмездное владение и пользование имуществом: нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, имущественными комплексами, машинами и механизмами, а также иным имуществом, находящимся в муниципальной собственности, необходимым Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности.

ГАРАНТ:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 22 января 2009 г. N 4 в статью 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 2. Полномочия Арендодателя при сдаче объектов муниципальной собственности в аренду от имени муниципального образования городского округа "Город Чита" осуществляют:

- администрация городского округа "Город Чита" в лице комитета по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита", именуемого в дальнейшем Комитет;

- муниципальные предприятия с письменного согласия Комитета.

Муниципальные предприятия осуществляют передачу муниципального имущества, временно незадействованного в производственной деятельности предприятия, в аренду в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением и другими нормативными правовыми актами городского округа "Город Чита".

Договоры аренды, безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества заключаются только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных законодательством. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения указанных договоров и перечень случаев заключения договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливается Правительством Российской Федерации.

Организатором проведения аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, находящегося в казне городского округа, является Комитет. Конкурсная комиссия по проведению конкурса на право заключения таких договоров создается в порядке, установленном администрацией городского округа "Город Чита". В состав комиссии включается депутат Думы городского округа "Город Чита".

Статья 3. Настоящее Положение не подлежит применению, если объектом аренды являются земельные участки, жилищный фонд городского округа "Город Чита".

Статья 4. Правоустанавливающим документом, регулирующим отношения арендодателя и Арендатора, является договор аренды, который включает в себя следующие условия:

- предмет договора;

- условия аренды;

- целевое использование объекта;

- техническая характеристика объекта, план здания (сооружения) или выкопировка из плана здания (сооружения);

- права и обязанности сторон;

- ответственность сторон;

- состав и стоимость арендованного имущества;

- расчет арендной платы;

- срок договора аренды;

- порядок разрешения споров при исполнении, заключении и расторжении договора аренды.

Договором аренды могут быть предусмотрены иные условия, не противоречащие действующему законодательству.

Договор аренды заключается на срок не более 5 лет.

На более длительный срок в пределах сроков, установленных законодательством, договор аренды может быть заключен по решению Думы городского округа.

При этом договор аренды по общему правилу прекращается по истечении срока, указанного в договоре.

Договор аренды заключается в письменной форме и в случаях, предусмотренных законом, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Статья 5. В договоре указывается оценочная стоимость арендованного имущества на момент сдачи его в аренду.

Статья 6. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом в виде определенных в твердой сумме платежей.

Статья 7. Размер арендной платы в твердой сумме платежей определяется Комитетом (Арендодателем) в соответствии с порядком определения арендной платы (глава VIII настоящего Положения).

Статья 8. Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор. Форма письменного согласия определяется Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита".