Глава VIII. Порядок определения арендной платы за здания, инженерные сети, сооружения и нежилые помещения (ст.ст. 39-42)

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 25 июня 2009 г. N 110 название Главы VIII настоящего Положения изложено в новой редакции

См. текст названия в предыдущей редакции

Глава VIII. Порядок определения арендной платы за здания,
инженерные сети, сооружения и нежилые помещения

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 25 июня 2009 г. N 110 в статью 39 настоящего Положения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 39. Базовый размер арендной платы за 1 кв. метр общей площади в месяц устанавливается и изменяется решением Думы городского округа "Город Чита".

Действующая ставка арендной платы за 1 кв. метр общей площади в год рассчитывается по формуле:

Апл = Рб х Кд х Кр х Кб х 12, где:

Апл - ставка арендной платы за 1 кв. метр общей площади в год,

Рб - базовый размер арендной платы в месяц;

Кд - коэффициент, учитывающий тип деятельности Арендатора и цель использования арендуемой площади;

Кр - коэффициент, учитывающий расположение здания, помещения относительно центра города;

Кб - коэффициент, учитывающий степень благоустройства;

12 - количество месяцев.

При сдаче в Аренду помещений на период, свободный от основной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, может производиться почасовой расчет арендной платы в соответствии с договором аренды.

Расчет арендной платы за пользование инженерными сетями в год осуществляется по формуле:

А ком. = Р х На , где

А ком. - арендная плата за пользование инженерными сетями;

Р - рыночная стоимость инженерных сетей (на основании оценки, произведенной независимыми оценщиками по заявлению Комитета);

На - норма амортизационных отчислений, которая определяется в соответствии с установленной Правительством Российской Федерации классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 6 декабря 2007 г. N 194 в статью 40 настоящего решения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 40. Кд-коэффициент, учитывающий тип деятельности Арендатора и цель использования арендуемой площади:

5,0 - коммерческие банки;

- страховые компании;

- финансово-кредитные учреждения;

- заведения игорного бизнеса;

- ночные клубы;

- рестораны.

4,0 - офисы;

- адвокатская деятельность;

- нотариальные конторы;

- ломбарды.

3,2 - организации розничной и оптовой торговли по продаже продовольственных и промышленных товаров;

- кафе;

- бары;

- аптеки.

2,3 - станции технического обслуживания (СТО);

- организации, занимающиеся иными видами деятельности;

- закусочные.

2,0 - организации связи (кроме почтовых отделений связи);

- художественные салоны;

- бюро путешествий.

- 1,5 - негосударственные образовательные учебные заведения, кроме дошкольных, общеобразовательных, специальных (коррекционных) для обучающихся воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (законных представителей), учреждений дополнительного образования детей;

- автошколы;

- складские помещения.

1,3 - организации, занимающиеся производственной деятельностью на площадях, занятых непосредственно под производство;

- организации по ремонту сложнобытовой техники;

- помещения для хранения транспортных средств.

1,2 - телерадиокомпании;

- издательско-полиграфическая деятельность;

- транспортные и строительные организации, на площадях, занятых непосредственно под производство;

- специализированные торговые организации на площадях оптовой и розничной продаж: детской одежды, учебников и учебных пособий;

- комиссионные;

- часовые мастерские;

- парикмахерские;

- фотографии;

- мастерские по ремонту обуви;

- столовые;

- муниципальные предприятия розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

- муниципальные аптеки.

1,0 - отделы вневедомственной охраны;

- почтовые отделения связи;

- бани;

- органы государственной власти и управления (суды, прокуратура, структуры УВД и воинские части);

- налоговые органы.

- негосударственные образовательные учебные заведения следующих типов: дошкольные, общеобразовательные, специальные (коррекционные) для обучающихся воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (законных представителей), учреждения дополнительного образования детей;

- управляющие организации, созданные в целях управления многоквартирными жилыми домами.

0,5 - общественные некоммерческие организации и центры за площади, занимаемые под деятельность, не связанную с предпринимательской;

- досуговые и прочие организации по спортивно-воспитательной работе, не связанные с извлечением прибыли;

- библиотеки.

0,3 - комбинаты школьного питания;

- организации питания в лечебных и учебных учреждениях.

Спорные вопросы по коэффициенту типа деятельности решаются комиссией Комитета по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита".

Статья 41. Кр - коэффициент, учитывающий расположение здания, помещения относительно центра города:

1) 1,5 - улица Амурская и улица Ленина на всем протяжении;

2) 1,3 - центр города в границах: угол ул. Шилова и ул. Новобульварная, угол ул. Новобульварной до пересечения с ул. Горького, ул. Горького до ул. Бабушкина, ул. Бабушкина до пересечения с ул. Баргузинской, ул. Баргузинская до ул. Амурская, угол ул. Амурская и ул. Столярова до полосы отчуждения полотна ж/д, по полотну ж/д до ул. Журавлева, от ул. Журавлева до ул. Амурской, ул. Амурская до ул. Кастринская, ул. Кастринская до ул. Красноармейской, ул. Красноармейская до ул. Шилова, ул. Шилова до пересечения с ул. Новобульварной;

3) 1,0 - Центральный район (за исключением п. п. 1, 2) и здания администраций административных районов городского округа "Город Чита";

4) 0,8 - Ингодинский район (за исключением п. п. 1, 2 и пос. Антипиха, пос.Песчанка), Железнодорожный район (за исключением п.5);

5) 0,7- пос. Антипиха и пос. Песчанка; улицы: Пригородная, Трактовая, Зоотехническая, Ямаровская, Железобетонная, Шишкинская, Бургенская, Туринская, Верхнечитинская, Чикойская, Быркинская, Олекминская, Базовская, Советская, 1 и 2 Московская, 1-я Краснодонская, улицы Малая, Кенонская, Молодежная, Ватутина, Ползунова, Высокая;

6) 0,6 - пос.КСК;

7) 0,5 - Черновский район (за исключением п. 6).

Статья 42. Кб - коэффициент, учитывающий степень благоустройства:

1,0 - благоустроенное помещение, 1 этаж и выше;

0,8 - неблагоустроенное помещение, 1 этаж и выше, благоустроенный цокольный этаж;

0,5 - неблагоустроенный цокольный этаж;

0,4 - технический этаж, подвал.