Статья 2

Статья 2

Для целей настоящего Закона края используются следующие основные понятия:

1) участник долевого строительства - гражданин, заключивший с застройщиком договор участия в долевом строительстве или иной договор, содержащий признаки договора участия в долевом строительстве, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на объект долевого строительства (право требования передачи в собственность объекта долевого строительства) в строящемся многоквартирном доме;

2) участник долевого строительства, нуждающийся в защите, - участник долевого строительства, права которого на объект долевого строительства не зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством, и перед которым застройщик не выполнил свои обязательства по началу, завершению строительства многоквартирного дома и сведения о котором внесены в установленном порядке в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае;

3) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирного дома на основании полученного разрешения на строительство;

4) объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящие в состав указанного многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства;

5) проблемный объект - многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства участников долевого строительства, однако застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с участниками долевого строительства, то есть строительство не было начато в течение двенадцати месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или было остановлено на срок более семи месяцев, либо возникли иные обстоятельства, препятствующие регистрации права собственности на объект долевого строительства, и в отношении которого уполномоченным исполнительным органом государственной власти Забайкальского края в сфере защиты прав участников долевого строительства принято решение о признании объекта строительства проблемным;

6) реестр недобросовестных застройщиков - перечень застройщиков, которые не выполнили свои обязательства по началу, завершению строительства многоквартирных домов на территории Забайкальского края, осуществляемого с привлечением средств участников долевого строительства, сведения о которых внесены в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае;