Глава I. Основные положения (ст.ст. 1-8)

Глава I. Основные положения

Статья 1. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст статьи 1

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа от 24 декабря 2009 г. N 201 статья 2 настоящего Положения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 2. Полномочия Арендодателя при сдаче объектов муниципальной собственности в аренду осуществляют:

- администрация городского округа "Город Чита" (далее - городской округ) в лице комитета по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" (далее - Комитет) в отношении муниципального имущества, находящегося в казне городского округа;

- муниципальные унитарные предприятия городского округа (далее - муниципальные предприятия) в отношении муниципального имущества, которое принадлежит им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

- муниципальные учреждения городского округа (далее - муниципальные учреждения), в отношении муниципального имущества, которое принадлежит им на праве оперативного управления.

Муниципальные предприятия и учреждения осуществляют передачу муниципального имущества, временно незадействованного в производственной и административно-хозяйственной деятельности предприятия или учреждения в аренду с письменного согласия Комитета в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением и другими нормативно-правовыми актами городского округа.

Договоры аренды, безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества заключаются только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных законодательством. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения указанных договоров и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

Организатором проведения аукционов или конкурсов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества:

- не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и находящегося в казне городского округа является Комитет;

- находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципального предприятия является данное предприятие;

находящегося в оперативном управлении муниципального учреждения является данное учреждение.

Статья 3. Настоящее Положение не подлежит применению, если объектом аренды являются земельные участки, жилищный фонд городского округа "Город Чита".

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа от 24 декабря 2009 г. N 201 в статью 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 4. Правоустанавливающим документом, регулирующим отношения арендодателя и Арендатора, является договор аренды, который включает в себя следующие условия:

- предмет договора;

- условия аренды;

- целевое использование объекта;

- техническая характеристика объекта, план здания (сооружения) или выкопировка из плана здания (сооружения);

- права и обязанности сторон;

- ответственность сторон;

- состав и стоимость арендованного имущества;

- расчет арендной платы;

- срок договора аренды;

- порядок разрешения споров при исполнении, заключении и расторжении договора аренды.

Договором аренды могут быть предусмотрены иные условия, не противоречащие действующему законодательству.

Договор аренды заключается на срок не более 5 лет.

На более длительный срок в пределах сроков, установленных законодательством, договор аренды может быть заключен Комитетом по согласованию с Думой городского округа "Город Чита.

При этом договор аренды по общему правилу прекращается по истечении срока, указанного в договоре.

Договор аренды заключается в письменной форме и в случаях, предусмотренных законом, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Статья 5. В договоре указывается оценочная стоимость арендованного имущества на момент сдачи его в аренду.

Статья 6. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом в виде определенных в твердой сумме платежей.

Статья 7. Размер арендной платы в твердой сумме платежей определяется Комитетом (Арендодателем) в соответствии с порядком определения арендной платы (глава VIII настоящего Положения).

Статья 8. Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор. Форма письменного согласия определяется Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита".