Глава VIII. Порядок определения арендной платы за здания, инженерные сети, сооружения и нежилые помещения (ст.ст. 39-42)

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 25 июня 2009 г. N 110 название Главы VIII настоящего Положения изложено в новой редакции

См. текст названия в предыдущей редакции

Глава VIII. Порядок определения арендной платы за здания,
инженерные сети, сооружения и нежилые помещения

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 10 июня 2010 г. N 122 статья 39 настоящего Положения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 39. Базовый размер арендной платы за 1 кв. метр общей площади в месяц устанавливается и изменяется решением Думы городского округа "Город Чита".

Действующая ставка арендной платы за 1 кв. метр общей площади в год рассчитывается по формуле:

Апл = Рб х Кд х Кр х Кб х 12

Расчет арендной платы за пользование инженерными сетями в год осуществляется по формуле:

А ком. = Р х На х Кд

где:

Апл - ставка арендной платы за 1 кв. метр общей площади в год,

Рб - базовый размер арендной платы в месяц;

Кд - коэффициент, учитывающий тип деятельности Арендатора и цель использования арендуемой площади;

Кр - коэффициент, учитывающий расположение здания, помещения относительно центра города;

Кб - коэффициент, учитывающий степень благоустройства;

А ком. - арендная плата за пользование инженерными сетями;

Р - рыночная стоимость инженерных сетей (на основании оценки, произведенной независимыми оценщиками по заявлению Комитета);

На - норма амортизационных отчислений, которая определяется в соответствии с установленной Правительством Российской Федерации классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы;

12 - количество месяцев.

При сдаче в Аренду помещений на период, свободный от основной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, может производиться почасовой расчет арендной платы в соответствии с договором аренды.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 13 октября 2011 г. N 193 в статью 40 настоящего Положения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 40. Кд-коэффициент, учитывающий тип деятельности Арендатора и цель использования арендуемой площади:

5,0 - коммерческие банки;

- финансово-кредитные учреждения;

- страховые компании;

- ночные клубы;

- рестораны.

4,0 - адвокатская деятельность;

- нотариальные конторы;

- ломбарды.

3,2 - организации розничной и оптовой торговли по продаже продовольственных и промышленных товаров;

- кафе;

- бары;

- аптеки;

- гостиницы.

2,3 - техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств;

- закусочные;

- организации, занимающиеся иными видами деятельности.

2,0 - деятельность в области электросвязи, телефонной и телеграфной связи, кабельного и эфирного вещания, проводного радиовещания и телевидения;

- художественные салоны.

1,5 - негосударственные образовательные учреждения дополнительного образования (повышения квалификации) для взрослых;

- обучение водителей автотранспортных средств;

- складские помещения.

1,3 - организации, занимающиеся производственной деятельностью на площадях, занятых непосредственно под производство;

- организации по ремонту сложнобытовой техники;

- техническое обслуживание и ремонт кассовых аппаратов и мобильных телефонов;

- помещения для хранения транспортных средств.

1,2 - издательско-полиграфическая деятельность;

- специализированные торговые организации на площадях оптовой и розничной продаж: учебников и учебных пособий;

- комиссионные;

- ремонт часов и ювелирных изделий;

- парикмахерские;

- фотографии;

- мастерские по ремонту обуви;

- стирка и химическая чистка;

- ремонт и индивидуальный пошив одежды;

- муниципальные аптеки.

1,0 - отделы вневедомственной охраны;

- почтовые отделения связи;

- бани;

- органы государственной власти и управления (суды, прокуратура, структуры УВД (полиции) и воинские части);

- налоговые органы;

- государственные учреждения системы образования, науки, культуры, здравоохранения и социальной защиты населения;

- негосударственные образовательные учреждения дополнительного и начального общего образования для детей старше 6 лет;

- управляющие организации, созданные в целях управления многоквартирными жилыми домами.

0,5 - деятельность по обеспечению воспитания, обучения, присмотру, уходу и оздоровлению детей в возрасте до 7 лет, кроме случаев, указанных в абзаце 44 настоящей статьи;

- общественные некоммерческие организации и центры за площади, занимаемые под деятельность, не связанную с предпринимательской;

- досуговые и прочие организации по спортивно-воспитательной работе, не связанные с извлечением прибыли;

- библиотеки.

0,44 - организации коммунального комплекса, осуществляющие эксплуатацию систем коммунальной инфраструктуры.

0,3 - столовые при предприятиях и учреждениях.

Спорные вопросы по коэффициенту типа деятельности решаются комиссией Комитета по управлению имуществом администрации городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 30 июня 2011 г. N 162 в статью 41 настоящего Положения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 41. Кр - коэффициент, учитывающий расположение здания, помещения относительно центра города:

1) 1,5 - улица Амурская и улица Ленина на всем протяжении;

2) 1,3 - центр города в границах: угол ул. Шилова и ул. Новобульварная, угол ул. Новобульварной до пересечения с ул. Горького, ул. Горького до ул. Бабушкина, ул. Бабушкина до пересечения с ул. Баргузинской, ул. Баргузинская до ул. Амурская, угол ул. Амурская и ул. Столярова до полосы отчуждения полотна ж/д, по полотну ж/д до ул. Журавлева, от ул. Журавлева до ул. Амурской, ул. Амурская до ул. Кастринская, ул. Кастринская до ул. Красноармейской, ул. Красноармейская до ул. Шилова, ул. Шилова до пересечения с ул. Новобульварной;

3) 1,0 - Центральный административный район (за исключением п. п. 1, 2) и здания администраций административных районов городского округа "Город Чита";

4) 0,8 - Ингодинский административный район (за исключением п. п. 1, 2 и пос. Антипиха, пос.Песчанка), Железнодорожный район (за исключением п.5);

5) 0,7- пос. Антипиха и пос. Песчанка; улицы: Пригородная, Трактовая, Зоотехническая, Ямаровская, Железобетонная, Шишкинская, Бургенская, Туринская, Верхнечитинская, Чикойская, Быркинская, Олекминская, Базовская, Советская, 1 и 2 Московская, 1-я Краснодонская, улицы Малая, Кенонская, Молодежная, Ватутина, Ползунова, Высокая, Просторная;

6) 0,6 - пос.КСК;

7) 0,5 - Черновский административный район, Читинский район (за исключением п. 6).

Статья 42. Кб - коэффициент, учитывающий степень благоустройства:

1,0 - благоустроенное помещение, 1 этаж и выше;

0,8 - неблагоустроенное помещение, 1 этаж и выше, благоустроенный цокольный этаж;

0,5 - неблагоустроенный цокольный этаж;

0,4 - технический этаж, подвал.