Постановление Правительства Забайкальского края от 21 апреля 2009 г. N 149 "Об утверждении Положения о порядке согласования государственным унитарным предприятиям Забайкальского края совершения сделок"

В соответствии с Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", статьей 44 Устава Забайкальского края, в целях совершенствования управления краевыми государственными унитарными предприятиями Правительство Забайкальского края постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке согласования государственным унитарным предприятиям Забайкальского края совершения сделок (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Администрации Читинской области от 16 июня 2006 года N 158-А/п "Об утверждении Положения о порядке согласования государственным унитарным предприятиям Читинской области совершения сделок".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Забайкальского края А.Г. Кошелева.

Губернатор Забайкальского края

Р.Ф. Гениатулин

Положение
о порядке согласования государственным унитарным
предприятиям Забайкальского края совершения сделок
(утв. постановлением Правительства Забайкальского края
от 21 апреля 2009 г. N 149)

1. Настоящее Положение определяет порядок согласования государственным унитарным предприятиям Забайкальского края (далее - предприятие):

1) отчуждения недвижимого имущества, находящегося у предприятия на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - недвижимое имущество): продажи, мены, дарения, отступного, прочего;

2) сдачи недвижимого имущества в аренду;

3) передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование;

4) заключения договора на установку и эксплуатацию на недвижимом имуществе рекламной конструкции;

5) сдачи недвижимого имущества в залог;

6) участия в коммерческих и некоммерческих организациях;

7) заключения договора простого товарищества;

8) распоряжения принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ или товариществ;

9) отчуждения движимого имущества, находящегося у предприятия на праве оперативного управления: продажи, мены, дарения, отступного, прочего;

10) приобретения предприятием, основанным на праве оперативного управления, движимого имущества;

11) совершения крупных сделок;

12) совершения сделок, в которых имеется заинтересованность;

13) совершения сделок, связанных с предоставлением займов;

14) совершения сделок, связанных с переводом долга;

15) совершения сделок, связанных с уступкой требования;

16) совершения сделок, связанных с получением банковских гарантий;

17) совершения сделок, связанных с предоставлением поручительств.

2. Действие настоящего Положения не распространяется на совершение предприятиями сделок и иных действий, предусмотренных законодательством о приватизации, с победителем конкурса и собственником в случае продажи имущественного комплекса предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности.

3. Для получения согласия на отчуждение недвижимого имущества предприятие представляет в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент) следующие документы:

1) письменное заявление в произвольной форме с просьбой о даче согласия на совершение сделки;

2) письменное мотивированное заключение исполнительного органа государственной власти Забайкальского края, в ведении которого находится предприятие, о целесообразности совершения сделки;

3) заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих полномочия руководителя предприятия или лица, действующего от его имени (при представлении документов лицом, действующим от имени руководителя предприятия) (далее - руководитель предприятия);

4) заверенные руководителем предприятия копии устава предприятия и документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о государственной регистрации юридического лица - предприятия;

5) технико-экономическое обоснование необходимости совершения сделки, подписанное руководителем предприятия;

6) бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках предприятия на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа;

7) заверенную руководителем предприятия копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица - предприятия;

8) письменную информацию о наличии заинтересованности руководителя предприятия в совершении сделки;

9) завизированный руководителем предприятия проект договора на совершение сделки;

10) подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости имущества, с которым предполагается совершить сделку, произведенный не ранее чем за три месяца до его представления;

11) подписанную руководителем предприятия справку о балансовой стоимости недвижимого имущества на последнюю отчетную дату;

12) копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Забайкальского края (до 01 марта 2008 года - Читинской области или Агинского Бурятского автономного округа) и права хозяйственного ведения на недвижимое имущество, либо иные документы, подтверждающие вещное право заявителя на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

13) сведения об обременении недвижимого имущества с приложением копий соответствующих документов;

14) справку уполномоченного исполнительного органа государственной власти Забайкальского края о принадлежности недвижимого имущества к объектам культурного наследия, а также копию охранного обязательства в случаях, предусмотренных законодательством;

15) заверенные руководителем предприятия копии кадастрового плана земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, а также правоустанавливающего и правоудостоверяющего документов на данный земельный участок;

16) заверенные руководителем предприятия копии документов технического учета недвижимого имущества: технического паспорта, поэтажного плана и экспликации;

17) примерную информацию о недвижимом имуществе, подлежащем отчуждению, и характере сделки в соответствии с приложением к настоящему Положению.

4. Для получения согласия на сдачу недвижимого имущества в аренду предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-9, 11-14, 16 пункта 3 настоящего Положения, а также подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости величины арендной платы за 1 квадратный метр помещения, с которым предполагается совершить сделку, произведенный не ранее чем за три месяца до его представления. В случае передачи в аренду зданий, строений, сооружений дополнительно представляется документ, указанный в подпункте 15 пункта 3 настоящего Положения.

5. Для получения согласия на передачу недвижимого имущества в безвозмездное пользование предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-9, 11-14, 16 пункта 3 настоящего Положения, а также подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости права заключения договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, произведенный не ранее чем за три месяца до его представления. В случае передачи в безвозмездное пользование зданий, строений, сооружений дополнительно представляется документ, указанный в подпункте 15 пункта 3 настоящего Положения;

6. Для получения согласия на заключение договора на установку и эксплуатацию на недвижимом имуществе рекламной конструкции предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-9, 11-16 пункта 3 настоящего Положения, а также подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, произведенный не ранее чем за три месяца до его представления.

7. Для получения согласия на сдачу недвижимого имущества в залог предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-16 пункта 3 настоящего Положения, а также:

1) копию договора (или проект договора), по которому возникает обеспечиваемое залогом обязательство, заверенную руководителем предприятия;

2) финансово-экономическое обоснование возможности выполнения предприятием обязательств, обеспечиваемых залогом недвижимого имущества, в сроки, устанавливаемые договором о залоге, подписанное руководителем предприятия.

8. Для получения согласия на участие в коммерческих и некоммерческих организациях (далее - организации) предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-8, 10 пункта 3 настоящего Положения, а также:

1) для участия в существующих организациях:

заверенные руководителем организации копии устава, учредительного договора (решения об учреждении), документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о регистрации организации в качестве юридического лица;

заверенные руководителем и главным бухгалтером организации копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату;

2) для участия во вновь создаваемых организациях:

заверенные руководителем предприятия проекты устава, учредительного договора (решения об учреждении) организации;

заверенные руководителями организаций или учредителями - индивидуальными предпринимателями копии их учредительных документов, документов, подтверждающих факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующих о государственной регистрации, или свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

3) в случае если вкладом предприятия в уставный (складочный) капитал коммерческой организации или имуществом, передаваемым в собственность некоммерческой организации, является недвижимое имущество, предприятие представляет документы в соответствии с пунктом 3, а также подпунктами 1, 2 пункта 8 настоящего Положения.

9. Для получения согласия на заключение договора простого товарищества предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-8 пункта 3 настоящего Положения, а также:

1) копии уставов, учредительных договоров (решений об учреждении), документов, подтверждающих факт внесения записей в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующих о регистрации организаций - участников договора простого товарищества в качестве юридических лиц, заверенные руководителями указанных организаций, либо свидетельств о государственной регистрации физических лиц - участников договора простого товарищества в качестве индивидуальных предпринимателей;

2) заверенные руководителями и главными бухгалтерами организаций - участников договора простого товарищества копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату;

3) заверенный руководителем предприятия проект договора простого товарищества, предусматривающий цель создания товарищества и размер вклада в совместную деятельность (в стоимостном и процентном выражении), способ извлечения экономической выгоды (совместно осуществляемые операции, совместно используемые активы, совместная деятельность), содержащий положения об ответственности за ведение дел простого товарищества и составление отчетности;

4) в случае если вкладом предприятия для осуществления совместной деятельности является движимое имущество, предприятие дополнительно представляет документ, указанный в подпункте 10 пункта 3 настоящего Положения;

5) в случае если вкладом предприятия для осуществления совместной деятельности является недвижимое имущество, предприятие представляет документы в соответствии с пунктом 3, а также подпунктами 1-3 пункта 9 настоящего Положения.

10. Для получения согласия на распоряжение принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-10 пункта 3 настоящего Положения, а также:

1) выписку из реестра акционеров (при сделках с акциями);

2) заверенные руководителем хозяйственного общества или товарищества копии учредительных документов хозяйственного общества или товарищества;

3) заверенные руководителем и главным бухгалтером хозяйственного общества или товарищества копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

11. Для получения согласия на приобретение предприятием, основанным на праве оперативного управления, движимого имущества, совершение крупных сделок, а также отчуждение движимого имущества, находящегося у предприятия на праве оперативного управления (продажи, мены, дарения, отступного, прочего) предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-9 пункта 3 настоящего Положения, а также подписанную руководителем предприятия справку о балансовой стоимости имущества, в отношении которого предполагается совершить сделку, на последнюю отчетную дату. В случае совершения предприятием сделки с имуществом, закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, представляется документ, указанный в подпункте 10 пункта 3 настоящего Положения.

12. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с предоставлением займов, предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-9 пункта 3 настоящего Положения. В случае заимствования предприятие дополнительно представляет финансово-экономическое обоснование возможности выполнения им обязательств заимствования, подписанное руководителем предприятия.

13. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с переводом долга, предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-8 пункта 3 настоящего Положения, а также заверенный руководителем предприятия проект соглашения о переводе долга.

14. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с уступкой требования, предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-8 пункта 3 настоящего Положения, а также заверенный руководителем предприятия проект договора уступки требования.

15. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с получением банковских гарантий, предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-8 пункта 3 настоящего Положения, а также:

1) проект банковской гарантии;

2) копию договора (или проект договора) по обеспечиваемому банковской гарантией обязательству.

16. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с предоставлением поручительств, предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-8 пункта 3 настоящего Положения, а также:

1) проект договора поручительства;

2) копию договора (или проект договора) по обеспечиваемому поручительством обязательству;

3) финансово-экономическое обоснование возможности выполнения должником обеспечиваемого поручительством обязательства.

17. С целью выработки решения о согласовании предприятиям отчуждения недвижимого имущества Департамент создает комиссию по выработке решений о целесообразности и способе отчуждения недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Забайкальского края (далее - комиссия).

Принятие решений о согласовании иных сделок осуществляется Департаментом самостоятельно.

18. При условии соответствия представленных документов установленным требованиям, на основании рекомендаций комиссии (в случаях согласования сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества) Департамент обязан рассмотреть документы в течение 30 календарных дней со дня их получения и принять решение:

1) о даче согласия на совершение сделки (оформляется Департаментом путем издания соответствующего правового акта);

2) об отказе в удовлетворении заявления (оформляется Департаментом в виде письма с указанием мотивов отказа).

19. Решение об отказе в удовлетворении заявления может быть принято в случае:

1) представления неполного пакета соответствующих документов по соответствующей сделке, предусмотренной настоящим Положением;

2) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений;

3) противоречия действующему законодательству предполагаемой сделки.

20. Правовой акт о даче согласия на совершение сделки либо письмо об отказе в даче согласия на совершении сделки направляется предприятию в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

21. В правовом акте Департамента о даче согласия на совершение сделки указывается обязанность предприятия представить заверенные его руководителем копии соответствующих документов, подтверждающих факт совершения сделки и соблюдения указанных в правовом акте условий совершения сделки, в Департамент и исполнительный орган государственной власти Забайкальского края, в ведении которого находится предприятие, в течение 10 рабочих дней с момента совершения сделки и соблюдения указанных в правовом акте условий совершения сделки.

22. Решение Департамента о даче согласия на совершение сделки действительно в течение трех месяцев с даты его принятия.

Если срок согласования истек, предприятие получает согласие на совершение сделки в установленном настоящим Положением порядке вновь.

Приложение
к Положению о порядке согласования
государственным унитарным предприятиям
Забайкальского края совершения сделок

Примерная информация о недвижимом имуществе
Забайкальского края, подлежащем отчуждению, и характере сделки

1. Основные реквизиты недвижимого имущества

1.1. Вид недвижимого имущества:

_________________________________________________________________________

   (жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное,

                     отдельное помещение и иное)

1.2. Наименование и назначение недвижимого имущества:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

1.3. Место нахождения недвижимого имущества:

_________________________________________________________________________

1.4. Полное наименование и банковские реквизиты владельца недвижимого

имущества:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

2. Основные характеристики недвижимого имущества.

2.1. Технические характеристики недвижимого имущества (данные указываются

в  соответствии  с техническим паспортом объекта и справкой о техническом

состоянии):

общая площадь ___________________________________________________________

этажность________________________________________________________________

материал стен и покрытий_________________________________________________

год постройки____________________________________________________________

сведения о проведении капитальных ремонтов и создании других  неотделимых

улучшений________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

процент износа___________________________________________________________

средняя высота помещений_________________________________________________

горячее водоснабжение ___________________________________________________

водопровод_______________________________________________________________

канализация______________________________________________________________

отопление _______________________________________________________________

иные характеристики______________________________________________________

2.2. Балансовая стоимость основных фондов по состоянию на _______________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                (в рублях на последнюю отчетную дату)

2.3. Данные о границах, размерах и местоположении земельного участка,  на

котором расположено недвижимое имущество, а также правах его владельца на

этот участок:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

2.4. Инфраструктурное обеспечение недвижимого имущества:_________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

  (элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные с

недвижимым имуществом, в т. ч. подъездные пути, объекты социально-бытового

                              назначения)

2.5. Наличие и  сумма    финансовых    обременений  (в рублях)  или  иных

обязательств, связанных с недвижимым имуществом:

_________________________________________________________________________

              (залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)

3. Вид сделки:

_________________________________________________________________________

4. Условия сделки:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Руководитель ___________________ ________________________________ (наименование предприятия, организации)
___________________________________ (подпись)	_____________________________________ (расшифровка подписи)
"___"______________20__г. М.П.