Решение Совета муниципального района "Акшинский район" Забайкальского края от 29 мая 2009 г. N 67 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района "Акшинский район"

Заслушав информацию ведущего специалиста Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района "Акшинский район" Потехина И.А., в соответствии с пунктом 2 Порядка определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края, утвержденного Постановлением Правительства Забайкальского края от 21 октября 2008 года N 49, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, п. 2, ст. 11 Положения "О муниципальной собственности, порядке владения, распоряжения, пользования и управления ею в муниципальном районе "Акшинский район", утвержденного Решением Совета муниципального района "Акшинский район" от 23 мая 2007 года N 42, в целях расчета арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, государственная собственность на которые на разграничена, на территории муниципального района "Акшинский район", Совет муниципального района "Акшинский район" решил:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района "Акшинский район" (прилагается).

2. Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района "Акшинский район" (прилагается).

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом (В.В. Степанов).

Глава муниципального района "Акшинский район"

Ю.К. Корнаков

Порядок
определения размера арендной платы за земли, в том числе
земельные участки, части земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, на территории
муниципального района "Акшинский район"
(утв. Решением Совета муниципального района "Акшинский район"
от 29 мая 2009 г. N 67)

1. Порядок определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района "Акшинский район"(далее - Порядок) устанавливает порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель, в том числе земельных участков, частей земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки кроме земельных участков, указанных в пунктах 7-10 Порядка, определяется по следующей формуле:

, где:

АП - размер годовой арендной платы за земельный участок в рублях;

К - коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за земельный участок.

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кадастровая стоимость (КС) земельного участка определяется путем произведения площади земельного участка (S) на средний удельный показатель кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов муниципального района "Акшинский район", в разрезе групп видов разрешенного использования. Значения среднего удельного показателя приняты на основании Постановления правительства Забайкальского края N 116 от 16 декабря 2008 года "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Забайкальского края" (приложение N 3 Порядка).

Расчетные коэффициенты в отношении земельных участков, расположенных в границах муниципального района "Акшинский район", устанавливаются Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района "Акшинский район".

Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов муниципального района "Акшинский район", а также за земельные участки за исключением земельных участков из категории земель населенных пунктов, производится на основании коэффициентов, представленных в приложениях N 1 и N 2 , к настоящему Порядку.

3. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях (их частей, долей в праве), расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади помещений (их частей, размеру принадлежащей им доли в праве) в указанных объектах недвижимого имущества.

4. Если земельный участок предоставлен для эксплуатации либо строительства объекта недвижимого имущества, имеющего несколько видов разрешенного использования, при определении размера арендной платы за земельный участок учитывается тот вид разрешенного использования, к которому применяется более высокий расчетный коэффициент.

5. При продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (аукционах или конкурсах) начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

6. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в связи с актуализацией кадастровой стоимости земельных участков и в случаях, предусмотренных федеральными и краевыми законами, на основании дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков.

7. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

8. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, в том числе земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за использование указанных земельных участков на год устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных

участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных

участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

9. В случае предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" лицу для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, ежегодная арендная плата за земельный участок устанавливается:

в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

10. Размер годовой арендной платы устанавливается равным размеру земельного налога по земельным участкам в составе:

земель сельскохозяйственного назначения, используемых физическими лицами, осуществляющими ведение личного подсобного хозяйства либо крестьянского (фермерского) хозяйства;

земель населенных пунктов, используемых физическими лицами для сельскохозяйственного производства;

земель различных категорий, используемых ветеранами Великой Отечественной войны.

11. Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками, с целью поддержки отечественных производителей товаров (работ, услуг), рассчитывается по правилам, установленным п. 2 настоящего Порядка, с применением понижающего коэффициента 0,5 для следующих категорий арендаторов:

- юридические и физические лица - субъекты инвестиционной деятельности, реализующие на арендуемых землях инвестиционные проекты, включенные в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Забайкальского края;

- юридические лица, осуществляющие на арендуемых землях строительство и предоставление жилья на условиях ипотеки, на период нормативного срока строительства, в соответствии с проектно-сметной документации;

-муниципальные унитарные предприятия;

-организации потребительской кооперации и организации сельскохозяйственной кооперации на территории муниципального района;

с применением понижающего коэффициента 0,7:

- субъекты предпринимательства, осуществляющие деятельность в сфере предоставления ритуальных услуг населению.

Приложение N 1

к Порядку определения

размера арендной платы за земли

земельные участки, части земельных участков,

государственная собственность на которые

не разграничена на территории муниципального

района "Акшинский район"

Коэффициенты,
для расчета арендной платы за земельные участки
из категории земель населенных пунктов, расположенные
на территории муниципального района "Акшинский район"

N п/п	Виды разрешенного использования расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений (существующих либо строительство которых планируется) и земельных участков, в случае их предоставления для целей, не связанных со строительством	Коэффициенты в отношении земельных участков из категории земель населенных пунктов муниципального района "Акшинский район"
1	2	3
1	Жилые :
1.1	многоквартирные жилые дома	2,2
1.2	индивидуальные жилые дома	0,22
1.3	иное	0,17
2	Общественно-деловые:
2.1	магазины, торговые центры	0,034
2.2	кафе, бары	0,034
2.3	Коммунально-бытовые предприятия (гостиницы, общежития, дома быта и т.д.)	0,0097
2.4	административные здания	0,06
2.5	объекты образовательного, культурного, социального назначения, в том числе здравоохранения, физкультуры	0,011
2.6	ломбарды, игорный и развлекательный бизнес, в том числе казино, игровые автоматы	0,06
2.7	Мотели	0,034
2.8	Боулинги	0,034
2.9	Рестораны	0,06
2.10	иное разрешенное использование	0,09
3.	Производственные здания, строения, сооружения, в том числе гаражи, склады	0,0097
4.	Инженерные инфраструктуры	0,0097
5.	Виды разрешенного использования земельных участков в случае их предоставления для целей, не связанных со строительством:
5.1	под рекламные конструкции	0,07
5.2	под автостоянки, автозаправочные станции, павильоны	0,034
5.3	под иные цели	0,34

Приложение N 2

к Порядку определения

размера арендной платы за земли

земельные участки, части земельных участков,

государственная собственность на которые

не разграничена на территории муниципального

района "Акшинский район"

Коэффициенты,
для расчета арендной платы за земельные участки, за
исключением земельных участков из категории земель
населенных пунктов, расположенные на территории
муниципального района "Акшинский район"

N п/п	Категории земель	Коэффициенты для расчета АП
1	Земли сельскохозяйственного назначения (кроме предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и крестьянского фермерского хозяйства)	0,07
2.	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	0,09
З.	Земли особо охраняемых территорий и объектов	0,007
4.	Земли водного фонда.	0,007

Приложение N 3

к Порядку определения

размера арендной платы за земли

земельные участки, части земельных участков,

государственная собственность на

которые не разграничена на территории

муниципального района "Акшинский район"

N п/п	Номер кадастрового квартала	Земли под многоэтажной жилой застройкой	Земли под индивидуальной жилой застройкой	Земли дачных и садоводческих объединений	Земли гаражей и автостоянок	Земли под объектами торговли	Земли учреждений образования,здравоохранения	Земли под промышленными объектами	Земли под администр. и общественными зданиями	Земли под военными объектами	Земли под оздоровительными объектами	Земли сельскохозяйственного использования	Земли под лесами в поселениях	Земли под обособленными водными объектами	Прочие земли поселений
1	75:01:010101 с. Такеча	1 365,49	4,76	257,04	8,92	256,27	243,73	44,74	46,22	77,27	0,56	53,50	3,50	0,10	0,09
2	75:01:020101 с. Улача	1 365,49	8,23	257,04	8,92	256,27	243,73	77,37	46,22	77,27	0,56	53,50	6,06	0,10	0,09
3		1 365,49	8,23	257,04	8,92	256,27	243,73	77,37	46,22	77,27	0,56	53,50	6,06	0,10	0,09
4	75:01:030101 с. Новоказачинск	1 365,49	11,09	257,04	8,92	256,27	243,73	83,57	46,22	77,27	0,56	53,50	6,55	0,10	0,09
5		1 365,49	11,09	257,04	8,92	256,27	243,73	83,57	46,22	77,27	0,56	53,50	6,55	0,10	0,09
6	75:01:040101 с. Усть-Иля	1 365,49	5,74	257,04	8,92	256,27	243,73	53,96	46,22	77,27	0,56	53,50	4,23	0,10	0,09
7		1 365,49	5,74	257,04	8,92	256,27	243,73	53,96	46,22	77,27	0,56	53,50	4,23	0,10	0,09
8		1 365,49	5,74	257,04	8,92	256,27	243,73	53,96	46,22	77,27	0,56	53,50	4,23	0,10	0,09
9		1 365,49	5,74	257,04	8,92	256,27	243,73	53,96	46,22	77,27	0,56	53,50	4,23	0,10	0,09
10	75:01:050101 с. Могойтуй	1 365,49	6,26	257,04	8,92	80,88	243,73	58,85	46,22	77,27	0,56	53,50	4,61	0,10	0,09
11		1 365,49	6,26	257,04	8,92	80,88	243,73	58,85	46,22	77,27	0,56	53,50	4,61	0,10	0,09
12		1 365,49	6,26	257,04	8,92	80,88	243,73	58,85	46,22	77,27	0,56	53,50	4,61	0,10	0,09
13		1 365,49	6,26	257,04	8,92	80,88	243,73	58,85	46,22	77,27	0,56	53,50	4,61	0,10	0,09
14		1 365,49	6,26	257,04	8,92	80,88	243,73	58,85	46,22	77,27	0,56	53,50	4,61	0,10	0,09
15		1 365,49	6,26	257,04	8,92	80,88	243,73	58,85	46,22	77,27	0,56	53,50	4,61	0,10	0,09
16	75:01:060101 с. Дорожное	1 365,49	11,98	257,04	8,92	154,79	243,73	171,99	46,22	77,27	0,56	53,50	8,83	0,10	0,09
17		1 365,49	11,98	257,04	8,92	154,79	243,73	171,99	46,22	77,27	0,56	53,50	8,83	0,10	0,09
18		1 365,49	11,98	257,04	8,92	154,79	243,73	171,99	46,22	77,27	0,56	53,50	8,83	0,10	0,09
19		1 365,49	11,98	257,04	8,92	154,79	243,73	171,99	46,22	77,27	0,56	53,50	8,83	0,10	0,09
20	75:01:070101 с. Урейск	1 365,49	16,02	257,04	8,92	256,27	243,73	150,60	46,22	60,86	0,56	53,50	11,80	0,10	0,09
21		1 365,49	16,02	257,04	8,92	256,27	243,73	150,60	46,22	60,86	0,56	53,50	11,80	0,10	0,09
22		1 365,49	16,02	257,04	8,92	256,27	243,73	150,60	46,22	60,86	0,56	53,50	11,80	0,10	0,09
23		1 365,49	16,02	257,04	8,92	256,27	243,73	150,60	46,22	60,86	0,56	53,50	11,80	0,10	0,09
24		1 365,49	16,02	257,04	8,92	256,27	243,73	150,60	46,22	60,86	0,56	53,50	11,80	0,10	0,09
25		1 365,49	16,02	257,04	8,92	256,27	243,73	150,60	46,22	60,86	0,56	53,50	11,80	0,10	0,09
26	75:01:080101 с. Акша	1 365,49	24,84	257,04	8,92	320,96	243,73	233,52	46,22	94,37	0,56	53,50	18,30	0,10	0,09
27		1 365,49	24,84	257,04	8,92	320,96	243,73	233,52	46,22	94,37	0,56	53,50	18,30	0,10	0,09
28		1 365,49	24,84	257,04	8,92	320,96	243,73	233,52	46,22	94,37	0,56	53,50	18,30	0,10	0,09
29		1 365,49	24,84	257,04	8,92	320,96	243,73	233,52	46,22	94,37	0,56	53,50	18,30	0,10	0,09
30		1 365,49	24,84	257,04	8,92	320,96	243,73	233,52	46,22	94,37	0,56	53,50	18,30	0,10	0,09
31		1 365,49	24,84	257,04	8,92	320,96	243,73	233,52	46,22	94,37	0,56	53,50	18,30	0,10	0,09
32		1 365,49	24,84	257,04	8,92	320,96	243,73	233,52	46,22	94,37	0,56	53,50	18,30	0,10	0,09
33		1 365,49	24,84	257,04	8,92	320,96	243,73	233,52	46,22	94,37	0,56	53,50	18,30	0,10	0,09
34		1 365,49	24,84	257,04	8,92	320,96	243,73	233,52	46,22	94,37	0,56	53,50	18,30	0,10	0,09
35		1 365,49	24,84	257,04	8,92	320,96	243,73	233,52	46,22	94,37	0,56	53,50	18,30	0,10	0,09
36		1 365,49	24,84	257,04	8,92	320,96	243,73	233,52	46,22	94,37	0,56	53,50	18,30	0,10	0,09
37		1 365,49	24,84	257,04	8,92	320,96	243,73	233,52	46,22	94,37	0,56	53,50	18,30	0,10	0,09
38	75:01:090101 с. Новокургатай	1 365,49	6,72	257,04	8,92	256,27	243,73	63,17	46,22	77,27	0,56	53,50	4,95	0,10	0,09
39		1 365,49	6,72	257,04	8,92	256,27	243,73	63,17	46,22	77,27	0,56	53,50	4,95	0,10	0,09
40		1 365,49	6,72	257,04	8,92	256,27	243,73	63,17	46,22	77,27	0,56	53,50	4,95	0,10	0,09
41		1 365,49	6,72	257,04	8,92	256,27	243,73	63,17	46,22	77,27	0,56	53,50	4,95	0,10	0,09
42	75:01:100101 с. Курулга	1 365,49	3,44	257,04	8,92	44,44	243,73	32,34	46,22	77,27	0,56	53,50	2,53	0,10	0,09
43		1 365,49	3,44	257,04	8,92	44,44	243,73	32,34	46,22	77,27	0,56	53,50	2,53	0,10	0,09
44	75:01:110101 с. Нарасун	1 365,49	8,89	257,04	8,92	114,87	243,73	83,57	46,22	77,27	0,56	53,50	6,55	0,10	0,09
45		1 365,49	8,89	257,04	8,92	114,87	243,73	83,57	46,22	77,27	0,56	53,50	6,55	0,10	0,09
46		1 365,49	8,89	257,04	8,92	114,87	243,73	83,57	46,22	77,27	0,56	53,50	6,55	0,10	0,09
47		1 365,49	8,89	257,04	8,92	114,87	243,73	83,57	46,22	77,27	0,56	53,50	6,55	0,10	0,09
48	75:01:120101 с. Бытэв	1 365,49	5,44	257,04	8,92	256,27	243,73	51,14	46,22	77,27	0,56	53,50	4,00	0,10	0,09
49		1 365,49	5,44	257,04	8,92	256,27	243,73	51,14	46,22	77,27	0,56	53,50	4,00	0,10	0,09
50		1 365,49	5,44	257,04	8,92	256,27	243,73	51,14	46,22	77,27	0,56	53,50	4,00	0,10	0,09
51		1 365,49	5,44	257,04	8,92	256,27	243,73	51,14	46,22	77,27	0,56	53,50	4,00	0,10	0,09
52	75:01:130101 с. Тохтор	1 365,49	5,41	257,04	8,92	69,90	243,73	50,86	46,22	77,27	0,56	53,50	3,98	0,10	0,09
53		1 365,49	5,41	257,04	8,92	69,90	243,73	50,86	46,22	77,27	0,56	53,50	3,98	0,10	0,09
54	75:01:140101 с. Убур-Тохтор	1 365,49	2,80	257,04	8,92	256,27	243,73	171,99	46,22	77,27	0,56	53,50	2,06	0,10	0,09
55		1 365,49	2,80	257,04	8,92	256,27	243,73	171,99	46,22	77,27	0,56	53,50	2,06	0,10	0,09
56		1 365,49	2,80	257,04	8,92	256,27	243,73	171,99	46,22	77,27	0,56	53,50	2,06	0,10	0,09
57		1 365,49	2,80	257,04	8,92	256,27	243,73	171,99	46,22	77,27	0,56	53,50	2,06	0,10	0,09
58	75:01:150101 с. Орой	1 365,49	4,48	257,04	8,92	256,27	243,73	42,11	46,22	77,27	0,56	53,50	3,30	0,10	0,09

Положение
о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы
за земли, в том числе земельные участки, части земельных
участков, государственная собственность на которые не
разграничена, на территории муниципального
района "Акшинский район"
(утв. Решением Совета муниципального
района "Акшинский район"
от 29 мая 2009 г. N 67

Настоящее Положение устанавливает порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района "Акшинский район" Забайкальского края (Далее - земельные участки).

Внесение арендной платы за земельные участки за год осуществляется поквартально, до 15-го числа месяца, следующего за окончанием квартала, но не позднее 15 декабря года аренды.

Арендная плата за земельные участки вносится Арендатором в соответствующие уровни бюджетной системы согласно Бюджетному кодексу Российской Федерации.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0.04% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Условия внесения арендной платы за земельные участки определяются договором аренды.