Статья 5. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Статья 5. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду в порядке, установленном федеральными законами, и с соблюдением требований настоящего Закона края.

2. Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации для целей, не связанных со строительством, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных настоящим Законом края. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. Положения настоящей части не распространяются на случаи, предусмотренные Федеральным законом.

В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

3. При наличии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Забайкальского края, которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, уполномоченный орган готовит сведения о наличии земельных участков с указанием их размеров, местоположения, качества и их оценки по кадастровой стоимости, права, на основе которого предполагается предоставить земельный участок, условия предоставления земельного участка. Указанные сведения используются для опубликования сообщений о наличии предлагаемых для предоставления находящихся в собственности Забайкальского края земельных участков в случаях, установленных Федеральным законом и законами Забайкальского края.

4. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Информация об изменениях:

Законом Забайкальского края от 12 июля 2011 г. N 519-ЗЗК в часть 5 статьи 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

6. Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставляются следующим категориям граждан на праве общей собственности (долевой собственности) однократно бесплатно в случаях, если ими ранее не приобретались в собственность бесплатно земельные участки либо доли в праве собственности на земельный участок:

1) работникам, проработавшим в сельскохозяйственной организации не менее 5 лет;

2) пенсионерам, проработавшим в сельскохозяйственной организации не менее 5 лет и уволившимся в связи с выходом на пенсию;

3) инвалидам, работавшим в сельскохозяйственной организации и вышедшим на пенсию по инвалидности в связи с полученным профессиональным заболеванием или трудовым увечьем;

4) лицам, проработавшим в социальной сфере в сельских поселениях по месту нахождения сельскохозяйственной организации не менее 5 лет;

5) лицам, проработавшим в сельскохозяйственной организации не менее 5 лет и уволенным в случае сокращения численности или штата работников сельскохозяйственной организации;

6) ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, работающим (работавшим) в сельскохозяйственной организации.

Под сельскохозяйственной организацией понимается организация, осуществляющая производство сельскохозяйственной продукции, ее первичную и последующую (промышленную) переработку (в том числе на арендованных основных средствах) в соответствии с перечнем, утверждаемым Правительством Российской Федерации, и реализацию этой продукции при условии, что в доходе сельскохозяйственных товаропроизводителей от реализации товаров (работ, услуг) доля дохода от реализации этой продукции составляет не менее чем семьдесят процентов за календарный год.

7. Определение размера земельной доли осуществляется путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, подлежащих разделу, на число лиц, имеющих право на получение в общую собственность (долевую собственность) земельных долей и совместно обратившихся в орган местного самоуправления муниципального района с заявлением в порядке, установленном настоящим Законом края.

При определении размера земельной доли учитываются все сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственной организации.

Предоставление земельных участков в собственность граждан в соответствии с настоящей статьей осуществляется в пределах установленных максимальных и минимальных размеров земельных участков.

8. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставляются религиозным организациям в собственность бесплатно для ведения сельскохозяйственного производства в порядке, предусмотренном статьей 7 настоящего Закона края.

9. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений закона Забайкальского края, устанавливающих момент начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Забайкальского края.