Постановление Правительства Забайкальского края от 5 мая 2010 г. N 181 "Об утверждении условий включения многоквартирных домов в региональную адресную программу Забайкальского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов"

В соответствии со статьей 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", статьей 44 Устава Забайкальского края, в целях обеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов в региональную адресную программу Забайкальского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Правительство Забайкальского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемые условия включения многоквартирных домов в региональную адресную программу Забайкальского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований при подготовке муниципальных адресных программ:

учитывать условия включения многоквартирных домов в региональную адресную программу Забайкальского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденные настоящим постановлением;

проводить информационно-разъяснительную кампанию по доведению до граждан указанных условий;

освещать итоги ранжированного отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Забайкальского края по инвестиционной политике и развитию инфраструктуры А.А. .Холмогорова.

Губернатор Забайкальского края

Р.Ф. Гениатулин

Условия
включения многоквартирных домов в региональную
адресную программу Забайкальского края по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов
(утв. постановлением Правительства 3абайкальского края
от 5 мая 2010 г. N 181)

1. Исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), установленного для Забайкальского края в соответствии с законодательством Российской Федерации, в региональную адресную программу Забайкальского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - региональная программа) включаются многоквартирные дома в соответствии с условиями, предусмотренными Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), прошедшие ранжированный отбор согласно прилагаемым критериям оценки многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта (далее - критерии). Критерии соответствуют условиям предоставления финансовой поддержки из Фонда и условиям региональной программы.

2. Ранжированный отбор многоквартирных домов осуществляется комиссиями, утверждаемыми органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований (далее - комиссии), методом суммирования баллов по критериям.

Для обеспечения объективности, гласности и прозрачности процедуры оценки многоквартирных домов в состав комиссий включаются представители органов местного самоуправления муниципальных образований, Государственной жилищной инспекции Забайкальского края, саморегулируемых организаций, управляющих недвижимостью, некоммерческих организаций, представляющих интересы собственников жилья, и их объединений, действующих на территории Забайкальского края. В состав комиссии должно входить не менее 5 человек.

Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов.

Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии.

В случае равенства числа голосов голос председателя комиссии считается решающим, а в случае отсутствия председателя - голос заместителя председателя комиссии.

Решение комиссии оформляется протоколом, который ведется секретарем комиссии и подписывается председателем комиссии, а в случае его отсутствия - заместителем председателя комиссии.

3. В случае если несколько многоквартирных домов набирают равное количество баллов по критериям, победившим признается многоквартирный дом с более ранней датой проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, членов жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о принятии решения об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

4. Комиссии в пределах утвержденных для муниципальных образований лимитов финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда и средств местных бюджетов формируют перечни многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту.

В перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включаются многоквартирные дома, набравшие наибольшее количество баллов по критериям.

Приложение

к условиям включения многоквартирных домов

в региональную адресную программу Забайкальского края

по проведению капитального ремонта, многоквартирных

домов, утвержденным постановлением

Правительства Забайкальского края

от 5 мая 2010 г. N 181

Критерии оценки многоквартирных домов, собственники которых претендуют
на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта

N п/п	Наименование показателя	Характеристика	Количество баллов
1	2	3	4
1.1	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта	свыше 50 лет	30
		свыше 30 до 50 лет	24
		свыше 20 до 30 лет	18
		свыше 10 до 20 лет	12
		до 10 лет	0
1.2	Необходимость проведения работ капитального характера с учетом технического состояния объектов общего имущества, наличия угрозы безопасности жизни и здоровью граждан	имеются технические заключения государственных органов	30
		имеется акт обследования технического состояния многоквартирного дома, составленный организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома	15
1.3	Комплексность капитального ремонта	проведение всех установленных Федеральным законом видов работ	12
		выборочный капитальный ремонт	6
1.4	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов	повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий	20
		внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	10
		только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	2
2.1	Степень готовности многоквартирного дома к проведению капитального ремонта	представлена проектная документация	5
		не представлена проектная документация	0
2.2	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании	за проведение капитального ремонта и долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 % голосов от общего числа голосов собственников помещений	15
		за проведение капитального ремонта и долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие от 70 % до 90 % голосов от общего числа собственников помещений	6
		за проведение капитального ремонта и долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие менее 70 % голосов от общего числа собственников помещений	0
2.3	Способ управления многоквартирным домом выбран и реализован	более трех лет до даты подачи обращения	10
		от одного года до трех лет до даты подачи обращения	4
		менее одного года до даты подачи обращения	0
3.1	Доля участия собственников в расходах по капитальному ремонту многоквартирного дома	свыше 10 %	15
		свыше 5 % до 10 %	5
		5%	0
3.2	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги	свыше 95%	25
		от 80 % до 95 %	15
		менее 80 %	0