Приложение. Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Чита" и предоставленные в аренду без торгов

Приложение

к решению Думы городского округа "Город Чита"

от 21 мая 2015 г. N 76

Порядок
определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в
муниципальной собственности городского округа "Город Чита"
и предоставленные в аренду без торгов

С изменениями и дополнениями от:

19 ноября 2015 г.

1. Настоящий порядок определяет способы расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "Город Чита" и предоставленные в аренду без торгов.

2. Размер арендной платы в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков.

3. При предоставлении земельного участка в аренду для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата рассчитывается от кадастровой стоимости в размере:

а) 0,1 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему льготы при уплате земельного налога;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

земельного участка предоставленного в соответствии с подпунктами 1, 2, 3 пункта 2 статьи 39Земельного Кодекса Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 19 ноября 2015 г. N 159 подпункт б пункта 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного решения и распространяющейся на взаимоотношения, возникшие с 28 мая 2015 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) 0,2 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного муниципальному предприятию, для размещения объектов коммунально-бытового назначения;

земельного участка предоставленного муниципальному предприятию, осуществляющему деятельность по перевозке городским электрическим пассажирским транспортом общественного пользования;

в) 0,3 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного муниципальному предприятию, осуществляющему строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт и содержание дорог;

г) 1,5 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

д) 2 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрам;

земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта.

4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами устанавливается в размере арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по её расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации.

5. Размер арендной платы устанавливается в размере земельного налога в отношении земельного участка, в случае заключения договора аренды, в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного Кодекса Российской Федерации.

6. Арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3-5 настоящего Порядка, рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:

А = Кс х Р,

где:

А - арендная плата,

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

Р - выраженная в процентах ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка.

7. В случае, если по истечении 3-х лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.

8. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции за истекший год, который определяется на основании официальных данных федерального органа государственной власти, уполномоченного сообщать официальные статистические данные об уровне инфляции за год.

В случае уточнения предусмотренных пунктами 3-6 настоящего Порядка условий, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету, но не чаще одного раза в год.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом уровня инфляции, указанного в настоящем пункте не проводится.

9. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.