Приказ Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 18 ноября 2015 г. N 10/НПА "Об утверждении Порядка проведения обследования объектов недвижимого имущества в целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества"

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля 2016 г., 10 января 2017 г., 23 сентября 2020 г.

Информация об изменениях:

Преамбула изменена с 24 сентября 2020 г. - Приказ Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 23 сентября 2020 г. N 16/НПА

См. предыдущую редакцию

Во исполнение постановления Правительства Забайкальского края от 27 апреля 2017 года N 171 "О реализации некоторых положений статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации" приказываю:

1. Утвердить Порядок проведения обследования объектов недвижимого имущества в целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества (прилагается).

2. Настоящий приказ опубликовать в уполномоченных органах печати и разместить на официальном сайте Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Департамента Б.Г. Жигмитову.

Руководитель

А.В. Хосоев

Порядок
проведения обследования объектов недвижимого имущества
в целях определения вида фактического использования объектов
недвижимого имущества
(утв. приказом Департамента государственного имущества
и земельных отношений Забайкальского края
от 18 ноября 2015 г. N 10/нпа)

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля 2016 г., 10 января 2017 г., 23 сентября 2020 г.

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру проведения обследования фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее - объектов недвижимости) в отношении отдельных объектов недвижимости, признаваемых объектами налогообложения.

2. Основаниями проведения обследования фактического использования объектов недвижимости являются обращения юридических и физических лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости, признаваемых объектами налогообложения.

3. Обследование фактического использования объектов недвижимости осуществляется Краевым государственным бюджетным учреждением по архивно-информационному и геопространственному обеспечению "Забайкальский архивно-информационный центр" (далее - Учреждение) в отношении объектов недвижимости, которые не отвечают ни одному из следующих условий:

1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;

2) здание (строение, сооружение) в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Информация об изменениях:

Приказом Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 5 апреля 2016 г. N 2/НПА в пункт 4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Для проведения обследования фактического использования объектов недвижимости юридические и физические лица представляют в Учреждение следующие документы:

1) письменное обращение о проведении обследования объекта недвижимости по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

2) Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 пункта 4

3) Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3 пункта 4

4) документ, подтверждающий полномочия представителя;

5) Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 пункта 4

6) Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 6 пункта 4

7) Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 7 пункта 4

Заявитель вправе по собственной инициативе представить в Учреждение кадастровый паспорт объекта недвижимости, документы технического учета (технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией), документы на земельный участок (кадастровый паспорт, документ подтверждающий права владения (пользования), выписку из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).

5. Учреждение в течение одного рабочего дня регистрирует поступившие документы от заявителя.

6. В течение 10 рабочих дней со дня регистрации поступивших документов Учреждение издает приказ о проведении обследования объектов недвижимости, содержащий:

1) сведения о работниках, уполномоченных на проведение обследования объектов недвижимости (фамилия, имя, отчество, должность);

2) адрес места объектов недвижимости, в отношении которого осуществляется мероприятие по определению вида фактического использования;

3) дату начала и окончания проведения мероприятия по определению вида фактического использования объектов недвижимости.

7. Учреждение направляет в адрес собственника объекта недвижимого имущества уведомление о проведении обследования имущества за семь дней до проведения обследования.

8. В ходе проведения обследования объектов недвижимости осуществляется фотосъемка (при необходимости видеосъемка), фиксирующая фактическое использование объектов недвижимости, а также фотосъемка (при необходимости видеосъемка) информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в указанном здании (строении, сооружении) и нежилом помещении.

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 24 сентября 2020 г. - Приказ Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 23 сентября 2020 г. N 16/НПА

См. предыдущую редакцию

9. Учреждение по результатам обследования объектов недвижимости составляет и направляет заявителю акт обследования фактического использования объекта недвижимости (далее - акт обследования) по форме, согласно приложению 2 к настоящему Порядку, в течение семи рабочих дней с даты завершения обследования.

Общий срок проведения обследования объектов недвижимого имущества в целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества не должен превышать 30 календарных дней со дня регистрации Учреждением обращения, указанного в подпункте 1 пункта 4 настоящего Порядка.

10. В случае если при проведении обследования объектов недвижимости выявлены факты несоответствия используемых площадей данным кадастрового учета или материалам технического учета акт обследования оформляется с указанием выявленных несоответствий.

11. В случае если при проведении обследования объекта недвижимости возникли обстоятельства, препятствующие доступу лиц, уполномоченных на проведение мероприятия, в обследуемый объект и имеется информация, свидетельствующая об использовании указанного объекта недвижимости для размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания, акт обследования оформляется с указанием выявленных признаков размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания с приложением фотоматериалов (в случае осуществления видеосъемки - видеоматериалов) и указанием на обстоятельства, препятствовавшие доступу лиц, уполномоченных на проведение обследования.

12. Учреждение ежемесячно в срок до 05 числа месяца, следующего за отчетным представляет в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отчет о проведенных обследованиях объектов недвижимости по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

Информация об изменениях:

Приказом Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 10 января 2017 г. N 2/НПА настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Порядку проведения обследования объектов

недвижимого имущества в целях определения

вида фактического использования объектов

недвижимого имущества

С изменениями и дополнениями от:

10 января 2017 г.

                                КГБУ по архивно-информационному и

                                 геопространственному обеспечению

                  "Забайкальский архивно-геоинформационный центр"

                                От ______________________________

                             ____________________________________

                              ___________________________________

                                        (ФИО физического лица/

                                  наименование юридического лица)

                                _________________________________

                                _________________________________

                                                 (адрес)

Телефон: ___________ , факс __________________ ,

Электронный адрес: ____________________________

Почтовый адрес: ______________________________

Заявление
о проведении обследования фактического использования
объекта недвижимости

Прошу провести обследование фактического использования объекта

недвижимости с кадастровым номером: ___________________________,

расположенного по адресу:

Субъект: ________________________________________________________

Район: __________________________________________________________

Населенный пункт: _______________________________________________

Улица: __________________________________________________________

Номер дома: _____________________________________________________

Корпус: _________________________________________________________

Номер помещения: ________________________________________________

Обязуюсь предоставить доступ в проверяемые помещения сотрудникам

Учреждения.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

__________________________________________________

__________________________________________________

Документы предоставляются в виде заверенных копий.

_______________  ________________________  ______________________

      (ФИО)            (должность              (подпись)

                    для юридических лиц)

Информация об изменениях:

Приказом Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 10 января 2017 г. N 2/НПА настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Порядку проведения обследования

объектов недвижимого имущества в целях

определения вида фактического использования

объектов недвижимого имущества

С изменениями и дополнениями от:

10 января 2017 г.

Акт
обследования фактического использования объекта недвижимости

N _______ от ____________________ 201 ___ г.

Дата обследования: 201 _______ г.

1. Наименование объекта: ________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

2. Адрес (местоположение объекта): ______________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

3. Собственник объекта: _________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

4. Правоустанавливающие документы: ______________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Обследование проводил:

_____________________ ____________________ ______________________

          Ф.И.О.             должность              подпись

в присутствии:

_____________________ ____________________ ______________________

          Ф.И.О.             должность              подпись

_____________________ ____________________ ______________________

          Ф.И.О.             должность              подпись

МП.

1. Общие сведения

Общие сведения о здании (строении, сооружении), нежилом помещении, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости или документах технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости
1	Назначение
2	Разрешенное использование или наименование
3	Общая площадь (кв. м.) - здания
	- помещения
4	Количество этажей (в здании)
5	Материал стен (для здания, сооружения)
6	Основная характеристика сооружения (наименование, значение, единица измерения)
7	Кадастровый номер
Общие сведения о земельном участке
1	Разрешенное использование
2	Правоустанавливающий документ
3	Вид права
4	Правообладатель
5	Доля
6	Пользователь фактический
7	Площадь (кв. м.)
8	Кадастровый номер

2. Результаты обследования

________________________________________________________________

________________________________________________________________

3. Фотоматериалы

Информация об изменениях:

Приказом Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 10 января 2017 г. N 2/НПА настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к Порядку проведения обследования объектов

недвижимого имущества в целях определения

вида фактического использования

объектов недвижимого имущества

С изменениями и дополнениями от:

10 января 2017 г.

Отчет
проведенных обследованиях объектов недвижимости,
за _______________________

Кадастровый номер объекта	Адрес объекта	Площадь	Назначение в соответствии с технической документацией	Номер и дата акта обследования