Постановление Администрации городского округа "Город Чита" от 27 января 2012 г. N 59 "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 9 февраля 2009 г. N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления", Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом городского округа "Город Чита", решением Думы городского округа "Город Чита" от 28.04.2005 г. N 84 "О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и о переустройстве и перепланировке помещений в многоквартирных жилых домах на территории городского округа "Город Чита", руководствуясь распоряжением Мэра города Читы от 6 сентября 2011 г. N 1454-р "О разработке и утверждении административных регламентов по исполнению муниципальных функций и предоставления муниципальных услуг, проведения экспертизы проектов административных регламентов предоставления муниципальных услуг", постановляю:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения".

2. Признать утратившим силу постановление администрации городского округа "Город Чита" от 7 июля 2011 года N 146 "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение".

3. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации городского округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, размещенном по адресу www.admin.chita.ru.

Мэр города Читы

А.Д. Михалев

Административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги "Принятие решений о переводе жилых
помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения"
(утв. постановлением Администрации городского округа "Город Чита"
от 27 января 2012 г. N 59)

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования регламента

Настоящий административный регламент (далее - Регламент) по предоставлению муниципальной услуги по принятию решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - муниципальная услуга) определяет сроки и последовательность административных процедур и административных действий, устанавливает порядок взаимодействия с заявителями.

Положения Административного регламента распространяются на устные и письменные индивидуальные заявления, предложения и жалобы граждан, кроме обращений, рассмотрение которых регулируется соответствующими законодательными и иными нормативными правовыми актами.

1.2. Круг заявителей

Заявителем на предоставление муниципальной услуги является:

- физическое лицо,

- индивидуальный предприниматель,

- юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы.

От имени собственника переводимого помещения может выступать уполномоченное собственником лицо.

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги

1.3.1 Информацию о правилах и порядке предоставления муниципальной услуги можно получить в комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита":

- по письменным обращениям заявителей;

- с использованием средств телефонной, факсимильной связи;

- на официальном сайте администрации городского округа "Город Чита" www.admin.chita.ru.

- Портал государственных и муниципальных услуг Забайкальского края http://www.e-zab.ru/.

1.3.2. Место нахождения комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита": Забайкальский край, г. Чита, ул. Курнатовского, 46.

1.3.3. График работы комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита":

Прием и выдача документов: Понедельник - с 09-00 до 12-00

вторник - с 14-00 до 16-00

среда, четверг - с 9-00 до 17-30

пятница - неприемный день

Перерыв на обед - с 13-00 до 14-00

Технологические перерывы - с 10-00 до 10-15; с 16-00 до 16-15

суббота, воскресенье - выходной день.

Телефон приемной комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита": 8 (3022) 32-56-89, факс 8 (3022) 32-56-89.

Телефон секретаря межведомственной комиссии: 8 (3022) 26-84-72.

1.3.4. Муниципальная услуга предоставляется без взимания платы.

1.3.5. Порядок получения информации

Информирование заявителей о предоставлении муниципальной услуги в комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита" осуществляется:

- при личном обращении (г. Чита, ул. Курнатовского, 46, кабинет 31);

- с использованием средств телефонной связи (8 (3022) 26-84-72);

- по просьбе заявителя посредством факсимильной связи (8 (3022) 32-56-89);

- с помощью интернета - www.admin.chita.ru;

- по просьбе заявителя с помощью электронной почты komitet-gkh@mail.ru.

1.3.6. Индивидуальное устное информирование о процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется секретарем межведомственной комиссии при обращении Заявителей лично или по телефону. Продолжительность индивидуального устного информирования каждого Заявителя составляет не более 15 минут.

1.3.7. Индивидуальное письменное информирование о процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется секретарем межведомственной комиссии при обращении Заявителя путем почтовых отправлений. Ответ направляется в письменном виде в течение 30 дней со дня поступления запроса с указанием должности лица, подписавшего ответ, а также фамилии и номера телефона исполнителя.

1.3.8. Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в печатных СМИ, на интернет-сайтах, а также оформления информационных стендов.

1.3.9. Информация об административных процедурах предоставления муниципальной услуги должна представляться Заявителям в установленные сроки, быть четкой, достоверной, полной.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - "Принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения".

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу - комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита", уполномоченного осуществлять предоставление данной муниципальной услуги.

2.3. При предоставлении муниципальной услуги, в целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, представляемых заявителями, может происходить взаимодействие со следующими органами, учреждениями и организациями:

- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю;

- КГУП "Забайкальское БТИ";

- Межрайонная ИФНС N 2 по г. Чите;

2.4. Описание результата предоставления муниципальной услуги.

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) выдача решения о переводе помещения в случае, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение переустройства и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ;

2) выдача акта приемочной комиссии в случае, если для использования помещения в качестве жилого и нежилого помещения требуется проведение переустройства и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ,

3) уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое.

2.5. Решение о переводе является основанием перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

2.6. Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 45 дней со дня подачи заявления на предоставление муниципальной услуги. Орган, принимающий решение, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 г. N 266 (приложение N 5).

2.7. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Жилищный кодекс Российской Федерации ст. 25-29, ст.14, п. 7;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".

- Решение Думы городского округа "Город Чита" от 28.04.2005 г. N 84 "О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и о переустройстве и перепланировке помещений в многоквартирных жилых домах на территории городского округа "Город Чита".

- Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

- Федеральный закон от 09.02.2009 г. N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления".

- Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Официальный текст опубликован в "Российская газета" N 95, 05.05.2006.

2.8. В перечень документов, необходимых для выдачи разрешений на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, включаются:

- заявление по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (приложение N 2);

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованный в нотариальном порядке копии);

- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки и переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

- доверенность на право представлять интересы собственника соответствующего помещения в случае предоставления заявления представителем по доверенности;

- документы о государственной регистрации юридического лица или о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- согласие всех собственников помещений в доме, в случае уменьшения размера общего имущества.

2.9. Орган, принимающий решение о переводе, не вправе требовать представление других документов.

2.10. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

2.11. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги:

2.11.1. предоставление плана переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

2.11.2. предоставление поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение;

2.11.3. предоставление подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

2.11.4. согласие всех собственников помещений в доме, в случае уменьшения размера общего имущества.

2.12. Муниципальная услуга предоставляется без взимания платы.

2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 (тридцати) минут.

2.14. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме:

- поступившее от Заявителя заявление регистрируется в день поступления секретарем межведомственной комиссии комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита".

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления такой услуги.

2.16. Территория, прилегающая к зданию комитета, оборудована местом для парковки автотранспортных средств.

2.17. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.

2.18. Центральный вход в здание комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита" оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей наименование органа, осуществляющего предоставление услуги.

2.19. Место информирования, предназначенное для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудовано информационным стендом.

2.20. Места ожидания в очереди на предоставление или получение документов оборудованы стульями.

2.21. В здании комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита" организовано помещение для приема заявителей.

2.22. Кабинет приема заявителей оборудован информационными табличками (вывесками) с указанием:

- номера кабинета;

- фамилия, имя, отчество и должность специалиста, осуществляющего прием;

2.23. Рабочее место специалиста оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.

2.24. В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе, специалистом одновременно ведется прием только одного посетителя. Одновременное консультирование и (или) прием двух и более посетителей не допускается.

2.25. Показатели доступности и качества государственной услуги.

Заявитель имеет право:

- обращаться к секретарю межведомственной комиссии с устным запросом о предоставлении муниципальной услуги и направлять письменный запрос или запрос в электронной форме о предоставлении муниципальной услуги;

- получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме через Портал и Сайт;

- получать муниципальную услугу своевременно, в полном объеме и в любой форме, предусмотренной законодательством Российской Федерации;

- получать ответ по существу поставленных в обращении вопросов;

- обращаться в досудебном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации с жалобой (претензией) на принятое по его обращению решение или на действия (бездействие) должностных лиц;

- обращаться с заявлением о прекращении рассмотрения обращения, в том числе в электронной форме.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления о переводе помещения и приложенных к нему документов;

- рассмотрение заявления и представленных документов;

- подготовка решения о переводе помещения или об отказе в переводе помещения или об отказе в переводе помещения и выдача документов, подтверждающих окончание перевода помещения;

Блок-схема предоставления муниципальной услуги приводится в Приложении N 1 к Регламенту.

3.2. Прием и регистрация заявления о переводе помещения и приложенных к нему документов.

Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение на имя председателя межведомственной комиссии собственника помещения или уполномоченного им лица с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение с приложением необходимых документов.

Прием и регистрация заявлений о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение осуществляется секретарем межведомственной комиссии в соответствии с графиком приема.

Результатом административной процедуры являются переданные на рассмотрение документы.

Максимальный срок выполнения действия составляет 15 минут на каждого заявителя.

3.3. Рассмотрение заявления и представленных документов.

Секретарь межведомственной комиссии, уполномоченный на рассмотрение заявления и представленных документов, осуществляет проверку представленных документов на предмет полноты и правильности их составления с учетом требований законодательства.

В случае полноты и правильности составления представленных документов, секретарь межведомственной комиссии направляет пакет документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, на рассмотрение Комиссии для принятия решения о возможности или невозможности перевода помещения.

Состав межведомственной комиссии определяется распоряжением администрации городского округа. Заседание межведомственной комиссии проводится один раз в месяц. По результатам рассмотрения межведомственной комиссией заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и представленных документов составляется протокол, в котором указывается о возможности принятия решения о переводе помещения или об отказе в переводе помещения. Протокол заседания межведомственной комиссии подписывается председателем и секретарем межведомственной комиссии.

3.4. Подготовка решения о переводе помещения или об отказе в переводе помещения и выдача документов, подтверждающих окончание перевода помещения.

После принятия межведомственной комиссией решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, секретарем межведомственной комиссии готовится проект распоряжения администрации городского округа об утверждении решения межведомственной комиссии о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

3.5. Распоряжение администрации городского округа является решением органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

3.6. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия распоряжения администрации городского округа о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение секретарь межведомственной комиссии выдает Заявителю решение межведомственной комиссии.

3.7. Выдача Заявителю решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение служит основанием для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

3.8. Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

3.9. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.10. После получения акта приемочной комиссии Заявитель представляет данный документ в КГУП "Забайкальское БТИ" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

3.11. Выдача Заявителю решения о переводе помещения, если для использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого.

3.12. Выдача Заявителю уведомления об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение подтверждает окончание процедуры предоставления муниципальной услуги.

3.13. Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено по следующим основаниям:

- наличие соответствующего заявления заявителя;

- предоставление заявителем документов, содержащих устранимые ошибки или противоречивые сведения;

- наличие соответствующих судебных актов, решений правоохранительных органов;

3.14. На основании соответствующего заявления документы могут быть возвращены заявителю.

3.15. Принятое органом, уполномоченным осуществлять предоставление муниципальной услуги, решение о приостановлении предоставления муниципальной услуги оформляется письменно с указанием причин, послуживших основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги, и в течение трех рабочих дней с момента принятия соответствующего решения направляется заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении.

3.16. Решение о приостановлении предоставления муниципальной услуги должно содержать рекомендации о том, что нужно сделать, чтобы муниципальная услуга была предоставлена (предоставление необходимых документов, информации, согласований, разрешений и др.).

4. Формы контроля за исполнением регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений секретаря межведомственной комиссии, участвующим в предоставлении муниципальной услуги, осуществляется председателем комитета ЖКХ, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения руководителем, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения секретарем межведомственной комиссии положений настоящего административного регламента, иных правовых актов.

4.3. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается председателем комитета ЖКХ.

4.4. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав потребителей результатов муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения потребителей результатов предоставления муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) работников органа, предоставляющего муниципальную услугу.

4.5. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав потребителей, результатов муниципальной услуги, осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.6. Проверка полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется на основании индивидуальных правовых актов (приказов) органа, предоставляющего муниципальную услугу.

4.7. Проведение проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы), и внеплановый характер (по конкретному обращению потребителя по результатам предоставления муниципальной услуги, а также обращений граждан).

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу , а также их должностных лиц

5.1. Заявитель (его представитель) имеет право на обжалование решений, принятых в ходе исполнения муниципальной услуги, действий или бездействия должностных лиц (специалистов) комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Горд Чита" в ходе исполнения муниципальной услуги на основании настоящего Регламента:

в досудебном порядке путем подачи жалобы председателю комитета ЖКХ (либо лицу его замещающему), а также в правоохранительные органы, уполномоченные рассматривать подобные жалобы законодательством РФ.

путем обращения в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.2. Письменная жалоба председателю комитета ЖКХ (либо лицу его замещающему) может быть направлена в его адрес по почте, по электронной почте или через сеть "Интернет" либо подана на личном приеме согласно графику приема граждан.

5.3. Жалоба должна в обязательном порядке содержать:

- наименование муниципального органа, в который направляется жалоба, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;

- наименование юридического лица, которым подается жалоба;

- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

- почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы;

- личную подпись и дату.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии.

5.4. При рассмотрении жалобы заявитель имеет право:

представлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании;

знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну;

получать письменный ответ по существу поставленных в жалобе вопросов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом, уведомление о переадресации жалобы в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в жалобе вопросов;

обращаться с жалобой на принятое решение или на действие (бездействие) в связи с рассмотрением жалобы в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

обращаться с заявлением о прекращении рассмотрения жалобы.

5.5. Должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалобы, обязано:

обеспечить объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение жалобы, при желании заявителя - с участием заявителя, направившего жалобу, или его представителя;

по результатам рассмотрения жалобы принять меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав и законных интересов заявителя, дать письменный ответ по существу поставленных в жалобе вопросов.

5.6. Должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалобы, вправе запрашивать необходимые для рассмотрения жалобы документы и материалы в иных государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц (в рамках действующего законодательства).

5.7. Жалоба рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

5.8. В исключительных случаях руководитель органа, правомочного рассматривать жалобу, либо уполномоченное на то должностное лицо вправе продлить срок рассмотрения жалобы не более чем на 30 дней, уведомив заявителя в течение семи дней о продлении срока ее рассмотрения заявителя, направившего жалобу.

5.9. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в их удовлетворении.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы, направляется заявителю в пределах срока, установленного настоящим Регламентом на рассмотрение жалобы.

Если в письменной жалобе не указана фамилия заявителя, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается.

Обращение, в котором обжалуется судебное решение, в течение семи дней со дня регистрации возвращается заявителю, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

Если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщается заявителю, направившему жалобу, в письменном виде, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Если в жалобе содержится вопрос, на который заявителю неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, Председатель комитета (либо лицо его замещающее) вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы рассматривались в комитете ЖКХ. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу, в письменном виде.

При получении жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, жалоба может быть оставлена без ответа по существу поставленных в ней вопросов, о чем сообщается заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, гражданин вправе вновь направить обращение в соответствующий орган местного самоуправления или соответствующему должностному лицу.

5.10. Споры, связанные с действиями (бездействиями), решениями должностных лиц, осуществляемыми (принимаемыми) в ходе исполнения государственной функции, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обжалование производится в сроки, по правилам подведомственности и подсудности, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1

Блок-схема

                        /-----------------------\

 /----------------------|      Заявитель        |

 |                      \-----------------------/

 |                                 

 |            /---------------------------------------------\

 |            |Сбор и подготовка документов, необходимых для|

 |            |             перевода помещения              |

 |            \---------------------------------------------/

 |                                 

 |               /--------------------------------------\

 |               |Заявление на имя председателя Комиссии|

 |               \--------------------------------------/

 |                                 

 |   /--------------------------------------------------------------------\

 |   |Прием и рассмотрение представленных документов секретарем Комиссии, |

 |   |уполномоченным на рассмотрение заявления и представленных документов|

 |   |          на предмет полноты и правильности их составления          |

 |   \--------------------------------------------------------------------/

 |                                                                 

 |  /----------------------------------------\      /------------------------------\

 |  |Информирование заявителя о необходимости|      |   Направление документов в   |

 |--+ устранения выявленных несоответствий в |      | Комиссию в случае полноты и  |

 |  |     представленных документах  или о   |      | правильности их составления  |

 |  |  предоставлении недостающих документов |      \------------------------------/

 |  \----------------------------------------/                  |

 |                                                             

 |         /--------------------------------------------------------------\

 |         | Рассмотрение заявления и представленных документов Комиссией |

 |         \--------------------------------------------------------------/

 |                                                                  

 |/---------------------------\     /----------------------\   /----------------------\

 ||    Принятие решения о     |     |  Принятие решения о  |   | Принятие решения об  |

 ||необходимости представления|     |   переводе помещений |   |отказе в переводе     |

 ||  недостающих документов,  |     \----------------------/   |  помещения           |

 \| обосновывающих соблюдение |        |                       \----------------------/

 \|                           |        |                                 |

  |      условий перевода     |        |                                 |

  \---------------------------/        |                                 |

                                       |                                 |

                                                                        |

   /----------------------------------------\                            |

   |   Согласование проекта распоряжения    |                            |

   |    Администрации городского округа     |                            |

   \----------------------------------------/                            |

                     |                                                   |

  /-------------------------------------\             /------------------------------------\

  |      Утверждение распоряжением      |             |  Направление Заявителю решения об  |

  |   администрации городского округа   |             |    отказе в переводе помещений     |

  | "Город Чита" решения о переводе     |             \------------------------------------/

  |               помещений             |

  \-------------------------------------/

  /------------------------------------\

  |  Направление Заявителю решения о   |

  |        переводе помещения          |

  \------------------------------------/

  /------------------------------------\

  |   Выполнение Заявителем работ о    |

  |        переводе помещений          |

  \------------------------------------/

   /----------------------------------\

   |   Составление акта приемочной    |

   |             комиссии             |

   \----------------------------------/

Приложение N 2

Утверждено:

Распоряжением главы администрации

___________________________района

от "______"__________201__ г. N ___

Акт приемки объекта в эксплуатацию

Комиссия в составе:

Председатель комиссии _______________________________________________________

                                  Председатель межведомственной комиссии

Члены комиссии       ________________________________________________________

                               Руководитель эксплуатирующей организации

_____________________________________________________________________________

        Начальник управления архитектуры и градостроительства администрации

                                              городского округа "Город Чита"

_____________________________________________________________________________

               Начальник тепловой инспекции ОАО "ТГК-14"

_____________________________________________________________________________

Начальник отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию

управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа

                          "Город Чита"

_____________________________________________________________________________

                             Автор проекта

_____________________________________________________________________________

            Заместитель генерального директора ОАО "Водоканал-Чита"

_____________________________________________________________________________

                             Заказчик

Приняла в эксплуатацию

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Решение МВК от "___" ____________ 20__ г., утвержденное _____________________

_____________________________________________________________________________

                   наименование документа, номер, дата

Проект согласован Управлением архитектуры и градостроительства администрации

городского округа "Город Чита" "___"__________20__ г.

Общая площадь: ________________________.

Решение комиссии: принять в эксплуатацию.

Разрешить перенос следующих видов работ (для объектов, принимаемых в холодный

период) _____________________________________________________________________

                                  перечислить виды работ

 "___" _________________ 201__ г.

Председатель комиссии: ______________________________________________________

Члены комиссии: _____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Приложение N 3

                     В межведомственную комиссию по рассмотрению

                        вопросов о переводе жилых помещений в

                        нежилые и нежилых помещений в жилые и

                    согласовании переустройства и перепланировки

                         помещений в многоквартирных домах

                          на территории городского округа

                                      "Город Чита"

Заявление
о переустройстве и (или) перепланировке
жилого (нежилого) помещения

От __________________________________________________________________________

     (указывается собственник, либо наниматель жилого (нежилого) помещения

_____________________________________________________________________________

либо  собственники  жилого (нежилого)  помещения, находящегося в общей

_____________________________________________________________________________

собственности двух  и более лиц, в случае если  ни один из собственников либо

_____________________________________________________________________________

иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)

_____________________________________________________________________________

Примечание.  Для   физических   лиц   указываются:   фамилия,  имя, отчество,

реквизиты  документа,  удостоверяющего личность (серия,  номер,  кем  и когда

выдан), место жительства,  номер  телефона.   Для  представителя  физического

лица    указываются:   фамилия,   имя,   отчество  представителя,   реквизиты

доверенности,   которая   прилагается   к  заявлению.  Для  юридических   лиц

указываются:   наименование,   организационно-правовая  форма,  адрес   места

нахождения, номер телефона,  фамилия,  имя,  отчество  лица,  уполномоченного

представлять  интересы  юридического  лица, с указанием реквизитов документа,

удостоверяющего   эти  правомочия  и  прилагаемого  к заявлению.

Место нахождения жилого (нежилого) помещения (нужное подчеркнуть):

Забайкальский   край, г. Чита, улица (переулок)_____________________ дом ____

квартира ______ подъезд ______ этаж _____

Собственник  (и),  либо  наниматель  жилого  (нежилого)   помещения   (нужное

подчеркнуть):

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(указывается  собственник(и)  (наниматель) переустраиваемого

                                                (перепланируемого) помещения)

_____________________________________________________________________________

Прошу разрешить  переустройство, перепланировку жилого  (нежилого)  помещения

(нужное подчеркнуть) занимаемого на основании________________________________

                                             (правоустанавливающие документы

_____________________________________________________________________________

              на переустраиваемое (перепланируемое) помещение)

согласно   прилагаемому   проекту   (разрешению   управления   архитектуры  и

градостроительства) (нужное подчеркнуть), разработанному ____________________

_____________________________________________________________________________

(указывается проектная организация и дата согласования проекта

                                                            (дата разрешения)

Срок производства  работ по перепланировке  и  (или)  переустройству  и  иных

работ с "______"_________________ 20___ г. по "_____"______________ 20___ г.

Режим производства работ по перепланировке и  (или)  переустройству   и  иных

работ с _________ до ________ часов в __________________ дни.

Обязуюсь:

- осуществить  работы по переустройству и (или)  перепланировке и иные работы

в соответствии с проектом (проектной документацией);

- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных  работ

должностных  лиц  органа  местного  самоуправления муниципального образования

либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

- осуществить  работы  в  установленные  сроки и с соблюдением согласованного

режима проведения работ.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. __________________________________________________________________________

2. __________________________________________________________________________

3. __________________________________________________________________________

4. __________________________________________________________________________

5. __________________________________________________________________________

6. __________________________________________________________________________

"___" _____________ 201_ г.

_____________________ ______________________ ________________________________

       (дата)          (подпись заявителя)    (расшифровка подписи заявителя)

Приложение N 4

        Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов о переводе

          жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и

          согласовании переустройства и перепланировки помещений в

         многоквартирных жилых домах на территории городского округа

         "Город Чита", признанию жилых помещений жилищного фонда

          городского округа непригодными для проживания,

             многоквартирного дома аварийным и подлежащим

                         сносу или реконструкции

Отказ
администрации городского округа "Город Чита"

от "_____" _____________ 201 __ г.

На основании ________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 Заявителю  _________________________________________________________________

проживающему по адресу: ____________________________________________________

на заявление о перепланировке (переустройстве) кв. N ________  в доме N _____

 по ул. (пер.) ______________________________________________________________

для проведения работ по______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

В Решении  о  перепланировке  (переустройстве)  жилого  (нежилого)  помещения

отказать.

Председатель межведомственной комиссии -

заместитель Мэра города Читы по ЖКХ       ___________________________________

Ответственный секретарь

Межведомственной  комиссии      _____________________________________________

Приложение N 5

Утверждено распоряжением

администрации городского округа

от "___"___________20___г.

N ____________

        Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов о переводе

          жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и

         согласовании переустройства и перепланировки помещений в

        многоквартирных жилых домах на территории городского округа

        "Город Чита", признанию жилых помещений жилищного фонда

      городского округа непригодными для проживания, многоквартирного

             дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Решение

                  администрация городского округа "Город Чита"

от "_____" ____________ 20 ___ г.                        N _______________

О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
(нежилого) помещения в многоквартирном жилом доме

В связи с обращением Заявителя-_____________________________________________

____________________________________________________________________________

о намерении  произвести   переустройство  (перепланировку)  жилых  (нежилых)

помещений по адресу: кв. N _____ в доме N _____ по ул. _____________________

занимаемых по праву_________________________________________________________

____________________________________________________________________________

и  на  основании результатов  рассмотрения представленных документов принято

решение:

1.Согласовать  переустройство  и  (или)   перепланировку   жилых   (нежилых)

помещений-кв. N ______ в доме N ______ по ул. ______________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

и  производство  ремонтно-строительных  работ   для   реализации   следующих

мероприятий (работ):

1.1 ________________________________________________________________________

1.2 ________________________________________________________________________

1.3 ________________________________________________________________________

1.4 ________________________________________________________________________

1.5 ________________________________________________________________________

1.6 ________________________________________________________________________

1.7 ________________________________________________________________________

2.Установить сроки производства ремонтно-строительных работ:

с "____"_____________20 __ г. по "____"______________20 ___ г.

3. Принять  к  сведению  гарантируемые  заявителем режим и продолжительность

работ,  а  также  обязательство  обеспечить  свободный  доступ  в  помещение

должностных  лиц  согласовывающего  органа  для  проверки  хода и результата

переустройства.

4. Установить, что приемочная  комиссия  подписывает акт завершения работ по

переустройству  и  (или)  перепланировке  жилого (нежилого)   помещения  при

соблюдении следующих условий:

4.1. Выполнение  требований  жилищного и градостроительного законодательств,

связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома:

- доведение  решения  Комиссии  до  начала  работ  по переустройству и (или)

перепланировки до сведения жилищной эксплуатационной организации;

- выполнение работ в строгом соответствии с проектными материалами;

- обязательное   привлечение   разработчиков   проектной   документации    к

осуществлению авторского надзора за производством работ;

- переоформление разрешительных  документов  в  согласовывающем  органе  при

необходимости внесения изменений в проектную документацию;

- обеспечение   доступа  в  переустраиваемые   помещения   должностных   лиц

согласовывающего  органа  для  проверки  соответствия  осуществляемых  работ

настоящему решению, проверки жалоб о нарушении режима производства  работ  и

причинении ущерба другим лицам;

- и другим требованиям в соответствии с указанным документом.

4.2. Соблюдение ограничений по производству работ в  многоквартирных  домах,

предусмотренными Правилами  пользования  жилами  помещениями,  утверждаемыми

Правительством Российской Федерации,  а  так же  иными  нормативно-правовыми

актами органов государственной  власти  Субъекта  Российской  Федерации  или

органов местного самоуправления городского округа "Город Чита".

ГАРАНТ:

См. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

5. Неисполнение указанных в п.4 условий и ограничений считать основанием для

отмены настоящего решения.

Председатель Комиссии-заместитель Мэра г. Читы по ЖКХ

Ответственный секретарь Комиссии