Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе края

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе края

Для целей настоящего Закона края используются следующие основные понятия:

Информация об изменениях:

Законом Забайкальского края от 18 декабря 2015 г. N 1256-ЗЗК пункт 1 статьи 2 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирного дома на основании полученного разрешения на строительство;

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 16 декабря 2017 г. - Закон Забайкальского края от 4 декабря 2017 г. N 1541-ЗЗК

См. предыдущую редакцию

ГАРАНТ:

Положения пункта 2 статьи 2 настоящего Закона края применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Закона Забайкальского края от 4 декабря 2017 г. N 1541-ЗЗК

2) проблемный объект - расположенный на территории Забайкальского края многоквартирный дом, соответствующий следующим условиям:

строительство многоквартирного дома не завершено;

строительство многоквартирного дома осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства по которым в течение более девяти месяцев с установленной в указанных договорах даты застройщиком такого многоквартирного дома не исполнены при отсутствии прироста вложений в строительство такого многоквартирного дома в течение двух отчетных периодов согласно отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома;

сведения о гражданах - участниках долевого строительства многоквартирного дома в соответствии с законодательством Российской Федерации внесены в реестр пострадавших граждан;

в отношении многоквартирного дома Правительством Забайкальского края принято решение о признании многоквартирного дома проблемным;

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 16 декабря 2017 г. - Закон Забайкальского края от 4 декабря 2017 г. N 1541-ЗЗК

См. предыдущую редакцию

3) реестр пострадавших граждан - перечень граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, отнесенных в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом, осуществляющим государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов, к числу пострадавших граждан (далее - реестр граждан);

4) адресный перечень проблемных объектов - перечень, состоящий из сведений о застройщике, об адресе проблемного объекта, обстоятельствах, повлекших признание многоквартирного дома проблемным объектом, о степени его готовности, сроках завершения строительства в соответствии с проектной декларацией объекта строительства, количестве участников долевого строительства, в том числе пострадавших соинвесторов;

5) реестр недобросовестных застройщиков - перечень застройщиков объектов, строительство которых осуществлялось с привлечением денежных средств граждан и в отношении которых Правительством Забайкальского края принято решение о признании проблемными;

6) реестр пострадавших приобретателей - перечень граждан, отнесенных в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Забайкальского края уполномоченным органом в области управления и распоряжения государственной собственностью Забайкальского края к числу пострадавших (далее - реестр приобретателей).