Статья 6. Меры государственной поддержки пострадавших соинвесторов и пострадавших приобретателей

Статья 6. Меры государственной поддержки пострадавших соинвесторов и пострадавших приобретателей

1. К мерам государственной поддержки пострадавших соинвесторов относятся:

1) однократное предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной собственности Забайкальского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с действующим законодательством имеет право распоряжаться уполномоченный орган в области управления и распоряжения государственной собственностью Забайкальского края, для индивидуального жилищного строительства в порядке, установленном Законом Забайкальского края от 1 апреля 2009 года N 152-ЗЗК "О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края";

Информация об изменениях:

Законом Забайкальского края от 27 декабря 2016 г. N 1446-ЗЗК в пункт 2 части 1 статьи 6 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) однократное предоставление в собственность жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края в порядке, устанавливаемом Правительством Забайкальского края.

Информация об изменениях:

Законом Забайкальского края от 27 декабря 2016 г. N 1446-ЗЗК в часть 2 статьи 6 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2. Жилые помещения предоставляются однократно в собственность пострадавшим соинвесторам, которые на момент предоставления меры государственной поддержки не имеют в собственности жилого помещения, за исключением доли в праве собственности на жилое помещение (жилой дом), если размер площади, приходящейся на указанную долю, не превышает 36 квадратных метров.

Жилые помещения не предоставляются пострадавшим соинвесторам, заключившим сделки по отчуждению принадлежащих им на праве собственности жилых помещений (долей в праве собственности на жилые помещения (жилые дома) после вступления в силу настоящего Закона края.

Жилые помещения не предоставляются пострадавшим соинвесторам, заключившим сделки с целью приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, признанных проблемными объектами.

ГАРАНТ:

Положения абзаца второго части 2 статьи 6 настоящего Закона (в ред. Закона края от 18 декабря 2015 г. N 1256-ЗЗК) не применяются к правоотношениям по предоставлению жилых помещений пострадавшим соинвесторам, заключившим сделки по отчуждению принадлежащих им на праве собственности жилых помещений (долей в праве собственности на жилые помещения (жилые дома) до вступления в силу настоящего Закона края

Жилые помещения предоставляются без учета условия, предусмотренного абзацем первым настоящей части, пострадавшим соинвесторам, являющимся:

ветеранами боевых действий на территории СССР, на территории РФ и территориях других государств в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах";

родителями (опекунами) в семье, зарегистрированной в качестве многодетной в соответствии с Законом Забайкальского края от 29 декабря 2008 года N 107-ЗЗК "О мерах социальной поддержки многодетных семей в Забайкальском крае".

Информация об изменениях:

Законом Забайкальского края от 27 декабря 2016 г. N 1446-ЗЗК часть 3 статьи 6 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

3. Площадь предоставляемых жилых помещений должна быть не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, но не более площади, предусмотренной сделкой, заключенной с целью приобретения жилого помещения в строящемся многоквартирном доме.

При отсутствии в жилищном фонде Забайкальского края жилого помещения соответствующей площади пострадавшему соинвестору в случае его согласия предоставляется жилое помещение жилищного фонда Забайкальского края большей площади с условием оплаты пострадавшим соинвестором разницы в площади жилых помещений. При этом площадь предоставляемого пострадавшему соинвестору жилого помещения не должна превышать площадь жилого помещения, предусмотренную сделкой, заключенной с целью приобретения жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, более чем на 15 квадратных метров.

Пострадавший соинвестор оплачивает разницу в площади жилого помещения, предоставляемого пострадавшему соинвестору, и площади жилого помещения, оплаченного пострадавшим соинвестором по сделке, заключенной с целью приобретения жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра предоставляемого жилого помещения, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

ГАРАНТ:

Положения абзаца четвертого части 3 статьи 6 настоящего Закона Забайкальского края (в ред. Закона Забайкальского края от 27 декабря 2016 г. N 1446-ЗЗК) применяются к пострадавшим соинвесторам, в отношении которых решение о предоставлении меры государственной поддержки принято после вступления в силу Закона Забайкальского края от 27 декабря 2016 г. N 1446-ЗЗК

При определении указанной в абзаце третьем настоящей части разницы в площадях в площадь жилого помещения, оплаченного пострадавшим соинвестором по сделке, заключенной с целью приобретения жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, не включается площадь жилого помещения, за которую пострадавшему соинвестору возвращены денежные средства, в том числе в ходе исполнительного производства или в рамках дела о признании застройщика или иного лица, привлекшего денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, несостоятельным (банкротом) в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Площадь жилого помещения, за которую пострадавшему соинвестору возвращены денежные средства, определяется как частное от деления суммы возвращенных денежных средств на стоимость одного квадратного метра жилого помещения, предусмотренную сделкой, заключенной с целью приобретения жилого помещения в строящемся многоквартирном доме.

ГАРАНТ:

См. Справку об учетной норме и норме предоставления жилой площади в Забайкальском крае

Информация об изменениях:

Законом Забайкальского края от 18 декабря 2015 г. N 1256-ЗЗК часть 4 статьи 6 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Жилые помещения предоставляются пострадавшим соинвесторам на территории муниципального образования, где осуществлялось строительство многоквартирного дома.

Земельные участки предоставляются пострадавшим соинвесторам на территории любого муниципального образования Забайкальского края по выбору пострадавшего соинвестора при условии наличия на территории муниципального образования земельных участков, которые могут быть предоставлены для целей индивидуального жилищного строительства и которыми вправе распоряжаться уполномоченный орган в области управления и распоряжения государственной собственностью Забайкальского края.

Информация об изменениях:

Законом Забайкальского края от 30 июня 2015 г. N 1189-ЗЗК статья 6 настоящего Закона дополнена частью 4.1, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

4. Предоставление жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края в собственность пострадавшим соинвесторам осуществляется по мере формирования жилищного фонда Забайкальского края, предназначенного для указанных целей.

Информация об изменениях:

Законом Забайкальского края от 30 июня 2015 г. N 1189-ЗЗК часть 5 статьи 6 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

5. Фактическое предоставление земельных участков и жилых помещений в собственность пострадавшим соинвесторам осуществляется при заключении ими договора уступки Забайкальскому краю права требования по сделке, заключенной с целью приобретения жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, а в случае расторжения указанной сделки - при представлении ими в уполномоченный орган в области управления и распоряжения государственной собственностью Забайкальского края вступившего в законную силу решения суда о взыскании с застройщика или иного лица, привлекшего денежные средства для строительства многоквартирного дома, денежных средств, внесенных пострадавшим соинвестором с целью приобретения жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, и законной неустойки (при наличии заявленного в суд требования о взыскании неустойки) и заключении договора уступки права требования по данному судебному акту Забайкальскому краю в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Решение о предоставлении в собственность пострадавшему соинвестору земельного участка, находящегося в государственной собственности Забайкальского края, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и которым в соответствии с действующим законодательством имеет право распоряжаться уполномоченный орган в области управления и распоряжения государственной собственностью Забайкальского края, для индивидуального жилищного строительства либо жилого помещения является основанием для исключения гражданина из реестра граждан и (или) утраты гражданином статуса пострадавшего соинвестора.

7. Решение о предоставлении мер государственной поддержки пострадавшим соинвесторам либо об отказе в предоставлении мер государственной поддержки пострадавшим соинвесторам принимает уполномоченный орган в области управления и распоряжения государственной собственностью Забайкальского края.

8. Пострадавшему соинвестору отказывается в предоставлении мер государственной поддержки в случае:

1) несоответствия пострадавшего соинвестора условиям, установленным настоящей статьей;

2) ранее реализованной в отношении пострадавшего соинвестора одной из предусмотренных настоящей статьей мер государственной поддержки.

9. Мерой государственной поддержки пострадавших приобретателей является однократное предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной собственности Забайкальского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с действующим законодательством имеет право распоряжаться уполномоченный орган в области управления и распоряжения государственной собственностью Забайкальского края, для индивидуального жилищного строительства в порядке, установленном Законом Забайкальского края от 1 апреля 2009 года N 152-ЗЗК "О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края".

Информация об изменениях:

Законом Забайкальского края от 18 декабря 2015 г. N 1256-ЗЗК часть 10 статьи 6 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

10. Земельные участки предоставляются пострадавшим приобретателям на территории любого муниципального образования Забайкальского края по выбору пострадавшего приобретателя при условии наличия на территории муниципального образования земельных участков, которые могут быть предоставлены для целей индивидуального жилищного строительства и которыми вправе распоряжаться уполномоченный орган в области управления и распоряжения государственной собственностью Забайкальского края.

Информация об изменениях:

Законом Забайкальского края от 30 июня 2015 г. N 1189-ЗЗК часть 11 статьи 6 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

11. Фактическое предоставление земельных участков в собственность пострадавшим приобретателям осуществляется при представлении ими в уполномоченный орган в области управления и распоряжения государственной собственностью Забайкальского края вступившего в законную силу решения суда о взыскании с лица, привлекшего денежные средства для приобретения жилого помещения, денежных средств, внесенных пострадавшим приобретателем с целью приобретения жилого помещения, и законной неустойки (при наличии заявленного в суд требования о взыскании неустойки) при условии передачи права требования по данному судебному акту Забайкальскому краю в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Решение о предоставлении меры государственной поддержки пострадавшему приобретателю либо об отказе в предоставлении меры государственной поддержки пострадавшему приобретателю принимает уполномоченный орган в области управления и распоряжения государственной собственностью Забайкальского края.

13. Пострадавшему приобретателю отказывается в предоставлении меры государственной поддержки в случае:

1) несоответствия пострадавшего приобретателя условиям, установленным частью 11 настоящей статьи;

2) ранее реализованной в отношении пострадавшего приобретателя предусмотренной настоящей статьей меры государственной поддержки.