Приложение. Положение о порядке принятия решения о развитии застроенной территории в городском округе "Город Чита"

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 24 апреля 2008 г. N 73 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к решению Думы городского округа

от 7 июня 2007 г. N 80

Положение
о порядке принятия решения
о развитии застроенной территории
в городском округе "Город Чита"

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Положение разработано в соответствии со ст.ст. 46.1-46.3 Градостроительного кодекса РФ, ст. 30 Земельного Кодекса РФ, ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", и определяет условия преобразования застроенных территорий путем реконструкции либо строительства на месте сносимых объектов, признанных в установленном законом порядке аварийными, и иных объектов, подлежащих сносу.

1.2. Основания принятия решения о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Думой городского округа "Город Чита".

1.3. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.

1.4. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в пунктах 1.2 и 1.3 настоящей статьи.

2. Порядок обращения лиц, заинтересованных в принятии
решения о развитии застроенной территории

2.1. Орган государственной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления, физические или юридические лица обращаются в комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" с заявлением о возможности принятия решения о развитии застроенной территории в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей) в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

2.2. К заявлению могут быть приложены документы, подтверждающие наличие на испрашиваемой территории многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу и заключение комитета градостроительства и развития социальной инфраструктуры администрации городского округа "Город Чита" на соответствие данной территории градостроительному регламенту, а также местным нормативам градостроительного проектирования

3. Полномочия отраслевых (функциональных) органов
администрации городского округа "Город Чита"
по подготовке документации,
необходимой для принятия решения
о развитии застроенной территории

3.1. Комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" в недельный срок после поступления заявления направляет его на рассмотрение в комитет градостроительства и развития социальной инфраструктуры администрации городского округа "Город Чита" для установления соответствия данной территории градостроительному регламенту, местным нормативам градостроительного проектирования и, в случае их соответствия, определения границ элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей) в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

Комитет градостроительства и развития социальной инфраструктуры администрации городского округа "Город Чита" рассматривает заявление и направляет в комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" соответствующие заключения в трехнедельный срок со дня получения заявления.

3.2. При отсутствии указанной в п. 2.2 настоящего Положения документации, комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" в недельный срок со дня получения заявления направляет запросы в ГУП "Облтехинвентаризация", Управление Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю о перечне адресов, техническом состоянии зданий, строений, сооружений и зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенных на данной территории и предполагаемых к сносу, а также запрос в комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита" о выдаче заключения о техническом состоянии многоквартирных жилых домов, расположенных на испрашиваемой территории.

3.3. После получения заключений комитета градостроительства и развития социальной инфраструктуры администрации городского округа "Город Чита", ответов на запросы из органов, указанных в п. 3.2, комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" в недельный срок направляет их для рассмотрения и принятия соответствующего решения в межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории городского округа "Город Чита", признанию жилых помещений жилищного фонда городского округа непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее межведомственная комиссия).

В случае принятия межведомственной комиссией решения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита" в недельный срок после принятия решения готовит проект распоряжения Мэра города с указанием дальнейшего использования помещения, сроках отселения физических и юридических лиц. Данное распоряжение после издания направляется в комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита", комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита", комитет градостроительства и развития социальной инфраструктуры администрации городского округа "Город Чита".

3.4. Комитет градостроительства и развития социальной инфраструктуры администрации городского округа "Город Чита" в двухнедельный срок после принятия решения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу готовит проект постановления Мэра города о развитии застроенной территории и направляет его на согласование в соответствии с Регламентом администрации городского округа.

3.5. На основании представленных документов, при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования Мэр города издает постановление о развитии застроенной территории и о проведении аукциона.

3.6. Контроль за прохождением документации и исполнением обязанностей отраслевыми (функциональными) органами администрации городского округа "Город Чита" в части реализации настоящего Положения осуществляет комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита". О проделанной работе, возникших вопросах комитет градостроительства и развития социальной инфраструктуры администрации городского округа "Город Чита", комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита" еженедельно сообщают в письменном виде в комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита". Комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" докладывает о ходе исполнения документов первому заместителю Мэра города Читы 1 и 15 числа календарного месяца".

4. Порядок организации и проведения аукциона на право
заключить договор о развитии застроенной территории

4.1. В соответствие с принятым решением о развитии застроенной территории, на основании представленных документов, комиссия по организации и проведению аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, действующая на основании Положения "О комиссии по организации и проведению аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории" выступает организатором проведения открытого по составу участников и форме подачи заявок аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее - аукцион).

4.2. Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории регулируется Положением "О комиссии по организации и проведению аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории".

5. Исключена

ГАРАНТ:

См. текст статьи 5

6. Исключена

ГАРАНТ:

См. текст статьи 6

7. Исключена

ГАРАНТ:

См. текст статьи 7

8. Исключена

ГАРАНТ:

См. текст статьи 8

9. Исключена

ГАРАНТ:

См. текст статьи 9