Статья 6. Процедура предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, и земельных участков на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством

Статья 6. Процедура предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, и земельных участков на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством

1. Земельные участки, находящиеся в собственности Забайкальского края, и земельные участки на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена (далее в настоящей статье - земельные участки), предоставляются для целей, не связанных со строительством:

1) в собственность за плату или бесплатно, в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами Забайкальского края, и в аренду - гражданам и юридическим лицам;

2) в постоянное (бессрочное) пользование - юридическим лицам, перечень которых установлен Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - заявители), подают в уполномоченный орган в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая государственную информационную систему "Портал государственных и муниципальных услуг Забайкальского края", заявления о предоставлении земельных участков. В заявлении указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Форма заявления о предоставлении земельного участка и перечень документов, необходимых для предоставления земельного участка, утверждаются уполномоченным органом.

ГАРАНТ:

См. Приказ Департамента Государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 3 июня 2013 г. N 20/НПА "Об утверждении формы заявления о предоставлении земельного участка и перечня документов, необходимых для предоставления земельного участка, для целей, не связанных со строительством"

3. Документы, необходимые для предоставления земельного участка, представляются заявителем. Уполномоченный орган не вправе требовать от заявителя документы, необходимые для предоставления земельного участка, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов. Уполномоченный орган самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях в рамках межведомственного информационного взаимодействия, если заявитель не представил их по собственной инициативе;

4. Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка и прилагаемых к нему документов проводит их проверку на соответствие требованиям, установленным уполномоченным органом в соответствии с абзацем вторым части 2 настоящей статьи (далее - установленные требования). В случае если заявление о предоставлении земельного участка и прилагаемые к нему документы не соответствуют установленным требованиям, уполномоченный орган уведомляет заявителя об отказе в рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка с указанием причин отказа.

5. В случае если земельный участок, испрашиваемый в заявлении о предоставлении земельного участка, не учтен в государственном кадастре недвижимости, уполномоченный орган направляет в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, обращение об утверждении и о выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Орган местного самоуправления в соответствии с пунктом 4 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации в месячный срок со дня поступления указанного обращения с учетом зонирования территорий утверждает и направляет в уполномоченный орган схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Абзац третий утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца третьего части 5 статьи 6

6. Уполномоченный орган направляет для опубликования в уполномоченный орган печати и размещает на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о предоставлении земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня:

1) предоставления заявителем одновременно с заявлением о предоставлении земельного участка кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка;

2) получения от органов местного самоуправления утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

3) получения в порядке межведомственного информационного взаимодействия кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.

7. Информация о предоставлении земельного участка должна содержать:

1) цель использования земельного участка;

2) кадастровый номер, площадь и местоположение земельного участка (при наличии сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости);

3) предполагаемые размеры и местоположение земельного участка (если сведения о земельном участке отсутствуют в государственном кадастре недвижимости);

4) порядок, место, срок приема заявлений, который должен составлять 30 календарных дней (дата, время начала и окончания), и перечень документов, необходимых для предоставления земельного участка;

5) вид права, на котором будет предоставлен земельный участок.

8. Заявители в течение срока, указанного в информации о предоставлении земельного участка, подают в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка и документы в соответствии с установленными требованиями в порядке, предусмотренном частью 3 настоящей статьи. При этом заявитель, инициировавший предоставление земельного участка, вторично заявление не подает.

Рассмотрению подлежат все заявления о предоставлении земельного участка, поступившие в уполномоченный орган в течение срока, установленного для приема заявлений о предоставлении земельного участка, и заявление заявителя, инициировавшего предоставление земельного участка. Заявления, поступившие позже установленного срока либо поданные с нарушением установленных требований, не рассматриваются.

9. В случае если в течение срока, установленного для приема заявлений о предоставлении земельного участка, заявлений, соответствующих установленным требованиям, не поступило, земельный участок предоставляется заявителю, инициировавшему предоставление земельного участка, без проведения торгов.

В случае предоставления земельного участка заявителю, инициировавшему предоставление земельного участка, без проведения торгов, если земельный участок не учтен в государственном кадастре недвижимости, заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости").

Решение о предоставлении земельного участка в указанном случае принимается уполномоченным органом в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, а в случае предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка одновременно с заявлением о предоставлении земельного участка либо получения кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка в порядке межведомственного информационного взаимодействия - со дня окончания срока, установленного для приема заявлений о предоставлении земельного участка. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.

Цена земельного участка, предоставляемого в соответствии с настоящей частью в собственность, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

10. При наличии двух и более заявлений о предоставлении земельного участка, если земельный участок не учтен в государственном кадастре недвижимости, уполномоченный орган обеспечивает выполнение в отношении указанного земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Уполномоченный орган в указанном случае принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо права на заключение договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в течение четырнадцати календарных дней со дня получения кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, а в случае предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка одновременно с заявлением о предоставлении земельного участка либо получения кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка в порядке межведомственного информационного взаимодействия - со дня окончания срока, установленного для приема заявлений о предоставлении земельного участка.

Уполномоченный орган уведомляет о принятом решении лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка, в письменной форме в течение пяти рабочих дней со дня принятия указанного решения.

11. Торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо права на заключение договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее - торги (конкурсы, аукционы), проводятся в порядке, установленном земельным законодательством.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, заключается уполномоченным органом с победителем торгов (конкурсов, аукционов) не позднее пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов).

Цена приобретения земельного участка или размер арендной платы земельного участка, предоставляемого в соответствии с настоящей частью, устанавливаются по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

12. В случае если аукцион по продаже земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо права на заключение договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух лиц, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня его проведения вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды земельного участка. Уполномоченный орган, по решению которого проводился аукцион, заключает договор с единственным участником по начальной цене аукциона.

13. Положения частей 6-12 настоящей статьи не применяются в следующих случаях:

1) если земельный участок испрашивается заявителем в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или в собственность бесплатно в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

2) если земельный участок испрашивается заявителем в аренду для обеспечения производства строительных работ по утвержденной проектной документации вне пределов земельного участка, отведенного под строительство объекта капитального строительства (прокладка инженерных коммуникаций, складирование строительных материалов, установка строительной техники);

3) если земельный участок испрашивается заявителем в аренду для благоустройства территории, в том числе устройства детских площадок, зон отдыха населения и озеленения;

4) если земельный участок испрашивается заявителем в аренду для ведения огородничества в индивидуальном порядке при условии, что испрашиваемый земельный участок непосредственно примыкает к существующему земельному участку при домовладении, собственником которого является заявитель, и не может быть использован как самостоятельный для строительства капитальных объектов ввиду отсутствия доступа к нему, и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;

5) если земельный участок испрашивается заявителем в аренду для проведения разовых мероприятий (фестивалей, выставок, концертов, ярмарок, продажи елок);

6) при предоставлении земельных участков в аренду на новый срок с учетом преимущественного права арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка;

7) при предоставлении земельных участков в аренду организациям общественного питания для размещения летних кафе на срок до 180 календарных дней в случае, если предоставляемый земельный участок непосредственно примыкает к земельному участку под зданием, строением или сооружением, в помещениях которого располагается указанная организация общественного питания;

8) при предоставлении земельных участков в аренду для размещения линейных объектов.

Заявители в указанных случаях, если земельный участок не учтен в государственном кадастре недвижимости, обеспечивают за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращаются с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Решение о предоставлении земельного участка в указанных случаях принимается уполномоченным органом в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка либо со дня получения кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Договор аренды земельного участка или договор безвозмездного срочного пользования земельным участком заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.

Информация об изменениях:

Законом Забайкальского края от 25 сентября 2014 г. N 1049-ЗЗК статья 6 настоящего Закона дополнена частью 14, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

14. Решение об отказе заявителю в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, принимается в следующих случаях:

1) если органом местного самоуправления выдан мотивированный отказ в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

2) если предоставление испрашиваемого земельного участка не соответствует установленному градостроительному регламенту территориальной зоны, в границах которой располагается данный земельный участок.

Информация об изменениях:

Законом Забайкальского края от 25 сентября 2014 г. N 1049-ЗЗК статья 6 настоящего Закона дополнена частью 15, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

15. Не подлежат передаче в собственность для целей, не связанных со строительством, земельные участки, расположенные в пределах территорий общего пользования, в зонах рекреационного назначения и зонах с особыми условиями использования территорий (охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации).