Статья 39

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 24 декабря 2015 г. N 201 статья 39 главы VIII настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2016 г.

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 39.

Базовый размер арендной платы за 1 кв. метр общей площади в месяц устанавливается и изменяется решением Думы городского округа "Город Чита".

Действующая ставка арендной платы за 1 кв. метр общей площади в год рассчитывается по формуле:

Для встроенных (пристроенных) нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, действующая ставка арендной платы за 1 кв. метр общей площади в год рассчитывается по формуле:

Расчет арендной платы за пользование инженерными сетями в год осуществляется по формуле:

где:

- ставка арендной платы за 1 кв. метр общей площади в год;

- базовый размер арендной платы в месяц;

- коэффициент, учитывающий тип деятельности Арендатора и цель использования арендуемой площади;

- коэффициент, учитывающий расположение здания, помещения относительно центра города;

- коэффициент, учитывающий степень благоустройства;

- размер взноса на капитальный ремонт в месяц в зависимости от степени благоустройства многоквартирного жилого дома;

- размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

. - арендная плата за пользование инженерными сетями;

- рыночная стоимость инженерных сетей (на основании оценки, произведенной независимыми оценщиками по заявлению Комитета);

- норма амортизационных отчислений, которая определяется в соответствии с установленной Правительством Российской Федерации классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы;

12 - количество месяцев.

Коэффициент применяется при расчете арендной платы для встроенных (пристроенных) нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, в зависимости от степени благоустройства. Значение коэффициента применяется равным значению минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома, устанавливаемого и изменяемого правовым актом Правительства Забайкальского края об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Коэффициент применяется при расчете арендной платы для встроенных (пристроенных) нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах. Значение коэффициента определяется в размере расходов на содержание и ремонт помещений, обеспечивающих содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

При сдаче в аренду помещений на период, свободный от основной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, а также иных организаций и физических лиц, может производиться почасовой расчет арендной платы согласно порядка расчета арендной платы в соответствии с настоящим Положением.