Статья 8. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемных домах, все помещения в которых находятся в собственности Забайкальского края, и в являющихся наемными домами социального использования жилых домах, находящихся в собственности Забайкальского края

Статья 8. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемных домах, все помещения в которых находятся в собственности Забайкальского края, и в являющихся наемными домами социального использования жилых домах, находящихся в собственности Забайкальского края

1. Жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемных домах, все помещения в которых находятся в собственности Забайкальского края, и в являющихся наемными домами социального использования жилых домах, находящихся в собственности Забайкальского края (далее - договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Забайкальского края), предоставляются гражданам, принятым на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в установленном настоящим Законом края порядке, заявления которых были учтены уполномоченным исполнительным органом государственной власти Забайкальского края в соответствии со статьей 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 7 настоящего Закона края, в порядке и на условиях, установленных статьей 91.15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Забайкальского края в первоочередном порядке предоставляются гражданам, относящимся к одной или нескольким из следующих категорий:

1) граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

2) граждане, работающие в органах государственной власти Забайкальского края, государственных органах Забайкальского края;

3) граждане, работающие в краевых государственных учреждениях, краевых государственных унитарных предприятиях, для которых работа в указанных организациях является основным местом работы;

4) граждане, проживающие в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, находящихся в собственности Забайкальского края;

5) граждане, проживающие на территории монопрофильных муниципальных образований Забайкальского края, уволившиеся с градообразующих предприятий в связи с их консервацией (ликвидацией) и выразившие согласие на переезд в иной населенный пункт Забайкальского края и трудоустройство в нем.

3. Жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Забайкальского края предоставляются гражданам в размере общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека, установленном органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находятся данные жилые помещения, с учетом положений статьи 91.15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. При согласии гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Забайкальского края дополнительно к имеющемуся, но в пределах площади жилого помещения, не достающей до установленного частью 3 статьи 91.15 Жилищного кодекса Российской Федерации размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

5. Предметом договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Забайкальского края являются пригодное для проживания жилое помещение, за исключением комнат (части квартиры), в наемном доме социального использования, находящемся в собственности Забайкальского края, или являющийся наемным домом социального использования жилой дом, пригодный для проживания, находящийся в собственности Забайкальского края.

6. Перед предоставлением жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Забайкальского края гражданин и постоянно проживающие совместно с ним совершеннолетние члены его семьи заключают предварительный договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Забайкальского края, содержащий обязательство об освобождении и о сдаче в установленный уполномоченным исполнительным органом государственной власти Забайкальского края срок ранее занимаемого по договору найма, социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Забайкальского края заключается уполномоченным исполнительным органом государственной власти Забайкальского края с гражданином не позднее 10 рабочих дней со дня выполнения гражданином и постоянно проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по освобождению и сдаче ранее занимаемого по договору найма, социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

В случае невыполнения гражданином и постоянно проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по освобождению и сдаче ранее занимаемого по договору найма, социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда предварительный договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Забайкальского края подлежит расторжению.

В случае предоставления гражданину с его согласия жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Забайкальского края дополнительно к имеющемуся, но в пределах площади жилого помещения, не достающей до установленного частью 3 статьи 91.15 Жилищного кодекса Российской Федерации размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, предварительный договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Забайкальского края, содержащий обязательство об освобождении и о сдаче ранее занимаемого по договору найма, социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, не заключается.