Приложение. Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Забайкальского края

Приложение
к Приказу Министерства территориального
развития Забайкальского края
от 30 сентября 2014 г. N 65

Порядок
отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Забайкальского края

С изменениями и дополнениями от:

13, 28 апреля 2015 г., 2 декабря 2016 г., 8 августа 2017 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Забайкальского края (далее также - Порядок).

2. Критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Программа) установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - постановление Правительства РФ N 404).

3. Доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта жилищного строительства (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта жилищного строительства, не должна превышать 20 процентов.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства территориального развития Забайкальского края от 8 августа 2017 г. N 19-НПА в пункт 4 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Организатором отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы выступает управление строительства и архитектуры Министерства территориального развития Забайкальского края (далее - Управление), расположенное по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Чкалова, д. 136; контактный телефон: 8 (3022) 23-32-71; 8 (3022) 23-32-49 адрес электронной почты: krukov@coms.e-zab.ru

Управление организует проведение следующих видов отбора:

- отбор земельных участков, находящихся в частной собственности или в аренде у застройщиков, отбор таких застройщиков, проектов жилищного строительства на указанных земельных участках (далее - отбор представленных земельных участков);

- отбор земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам и при этом находятся в государственной собственности Забайкальского края, либо, в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Забайкальского края, либо в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена (далее - отбор непредставленных земельных участков).

II. Отбор представленных земельных участков

5. Решение о проведении отбора представленных земельных участков (далее в настоящем разделе - отбор) принимается Министерством территориального развития Забайкальского края (далее - Министерство).

6. Сообщение о проведении отбора размещается Управлением в информационно-коммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Министерства территориального развития Забайкальского края http://минтер.забайкальскийкрай.рф/ (далее также - официальный сайт Министерства) в течение суток после принятия решения о проведении отбора и не менее чем за 15 рабочих дней до даты окончания срока подачи заявок на отбор.

7. Сообщение о проведении отбора должно содержать:

а) адрес места приема и срок подачи заявок на участие в отборе;

б) порядок информирования об изменении установленного срока подачи заявок на участие в отборе;

в) форма заявки на участие в отборе;

г) перечень представляемых заявителем документов для участия в отборе;

д) планируемые сроки и место проведения отбора, а также порядок размещения информации об изменении сроков проведения отбора.

8. В случае изменения срока подачи заявок на участие в отборе, Управление в течение одного рабочего дня со дня принятия такого решения, размещает сообщение о произошедших изменениях в информационно-коммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Министерства. При этом срок подачи заявок на участие в отборе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения таких изменений до даты окончания срока подачи заявок на участие в отборе этот срок составлял не менее чем десять рабочих дней.

9. В случае изменения сроков проведения отбора Управление в течение одного рабочего дня со дня принятия такого решения, размещает сообщение о произошедших изменениях в информационно-коммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Министерства.

10. Заявка на участие в отборе подается лицом, указанным в такой заявке как подлежащий отбору застройщик (далее - заявитель).

В случае подачи заявки на участие в отборе представителем заявителя, действующего на основании доверенности, с заявкой на участие в отборе и документами, указанными в пункте 13 настоящего Порядка, представляются нотариально оформленная доверенность и копия документа, удостоверяющего личность указанного представителя.

11. В каждой заявке на участие в отборе указывается один подлежащий отбору застройщик, один подлежащий отбору земельный участок, принадлежащий такому застройщику на праве собственности или на праве аренды, и один подлежащий отбору проект жилищного строительства, реализуемый или планируемый к реализации таким застройщиком на таком земельном участке.

12. Заявитель вправе подать любое количество заявок на участие в отборе при условии, что каждой такой заявке соответствуют разные представляемые к отбору земельный участок и проект жилищного строительства на таком земельном участке.

13. Для участия в отборе заявитель в срок, указанный в сообщении о проведении отбора, представляет заявку на участие в отборе по форме согласно Приложению 1 к настоящему Порядку и следующие документы:

Информация об изменениях:

Приказом Министерства территориального развития Забайкальского края от 8 августа 2017 г. N 19-НПА в подпункт 1 пункта 13 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) анкету проекта жилищного строительства по форме согласно Приложению 2 к настоящему Порядку, подписанную и заверенную печатью застройщика (при наличии печати) и уполномоченным должностным лицом местной администрации муниципального образования Забайкальского края, на территории которого реализуется проект жилищного строительства;

2) копии правоустанавливающих документов и кадастрового паспорта (плана) на земельный участок, на котором планируется реализация проекта жилищного строительства;

Информация об изменениях:

Приказом Министерства территориального развития Забайкальского края от 2 декабря 2016 г. N 37-НПА в подпункт 3 пункта 13 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) копии правоустанавливающих документов и кадастрового паспорта (плана) на земельный участок, на котором планируется реализация проекта жилищного строительства, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) копию правового акта о включении земельного участка в границы населенного пункта (в случае включения земельного участка в границы населенного пункта в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации");

5) копию градостроительного плана земельного участка (либо при наличии разрешений на строительство предоставляются разрешения на строительство объектов капитального строительства жилого назначения в рамках проекта жилищного строительства);

Информация об изменениях:

Приказом Министерства территориального развития Забайкальского края от 2 декабря 2016 г. N 37-НПА в подпункт 6 пункта 13 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6) выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, выданная не ранее чем за 14 календарных дней до дня подачи заявки;

7) заверенные кредитной организацией, выдавшей кредит, копии кредитных договоров, предоставленных в целях реализации проекта жилищного строительства (при наличии ограничений, обременений на указанный земельный участок);

8) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не позднее чем за 14 календарных дней до дня подачи заявки;

9) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявку;

10) справку Арбитражного суда Забайкальского края об отсутствии решения о введении или продлении срока внешнего управления в отношении застройщика, о наличии или отсутствии производства по делу о несостоятельности (банкротстве) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки;

Информация об изменениях:

Приказом Министерства территориального развития Забайкальского края от 13 апреля 2015 г. N 13 в подпункт 11 пункта 13 раздела II настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после дня официального опубликования названного приказа

См. текст подпункта в предыдущей редакции

11) копии разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства жилого назначения, выданных застройщику или учредителям застройщика, подтверждающих ввод не менее 10 тыс. кв. метров жилья за последние 2 года, предшествующие дате отбора;

12) копии технических условий, договоров подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, строящихся в рамках проекта жилищного строительства, к сетям инженерно-технического обеспечения;

13) копию допуска к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства, полученного застройщиком или техническим заказчиком, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

14) копию договора на выполнение функций технического заказчика (в случае если застройщик не выполняет функцию технического заказчика самостоятельно);

15) копию договора простого товарищества (в случае если застройщиком является лицо, выступающее стороной договора простого товарищества);

16) утвержденные органом местного самоуправления расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (при отсутствии утвержденных местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования);

17) нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, расчет которых произведен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика";

18) отчет оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса в рамках проекта жилищного строительства, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

19) заключение о потенциальном объеме спроса граждан на жилые помещения по рыночной цене (которые могут быть построены на представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене), оцененном в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2014 года N 285/пр (далее - Методические рекомендации Минстроя России);

20) копию документа о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;

21) документы, подтверждающие отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", сведений о застройщике в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, предметом которых являются выполнение работ (предоставление услуг) застройщиком по строительству, реконструкции многоквартирных домов или жилых домов, организации строительства, реконструкции таких домов или приобретение построенных застройщиком жилых помещений, сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа или лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, застройщика, являющегося юридическим лицом;

22) расчет, подтверждающий, что доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта жилищного строительства (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, не может составлять более 20 процентов.

23) проектно-сметную документацию на объекты капитального строительства (при наличии);

24) пояснительную записку, включающую раздел обеспечения при проектировании и строительстве в рамках проекта жилищного строительства доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения в соответствии с установленными требованиями;

25) копию положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (при наличии);

Информация об изменениях:

Приказом Министерства территориального развития Забайкальского края от 2 декабря 2016 г. N 37-НПА в подпункт 26 пункта 13 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

26) копию положительного заключения государственного автономного учреждения "Государственная экспертиза Забайкальского края" о достоверности сметной стоимости строительства объектов инженерно-технического обеспечения в рамках проекта жилищного строительства (при наличии);

Информация об изменениях:

Приказом Министерства территориального развития Забайкальского края от 2 декабря 2016 г. N 37-НПА в подпункт 27 пункта 13 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

27) документ, подтверждающий передачу застройщику единым институтом развития в жилищной сфере типовой проектной документации малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо прав ее использования (при наличии).

14. Заявитель, являющийся физическим лицом, в заявке на участие в отборе указывает согласие гражданина на обработку в установленном законодательством Российской Федерации порядке содержащихся в такой заявке персональных данных.

15. Копии документов, указанных в подпунктах 2-5, 11-15, 20, 25-26 пункта 13 настоящего Порядка, должны быть заверены нотариально.

16. Заявление на участие в отборе и документы, указанные в пункте 13 настоящего Порядка, заявитель вправе направить по почте.

17. Заявитель вправе не представлять документы, указанные в подпунктах 4-6, 8, 16, 25-26 пункта 13 настоящего Порядка.

В этом случае Комиссия, указанная в пункте 26 настоящего Порядка в течение пяти рабочих дней со дня окончания приема заявок на участие в отборе самостоятельно запрашивает данные документы в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления муниципальных образований и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления муниципальных образований организациях с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства территориального развития Забайкальского края от 8 августа 2017 г. N 19-НПА в пункт 18 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Все документы, представляемые одновременно с заявкой на участие в отборе, должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных печатью (при наличии печати) и подписью заявителя.

19. Заявитель несет ответственность за достоверность представляемых сведений, информации и документов.

20. Заявка на участие в отборе и прилагаемые к ней документы, а также их опись представляются заявителем в Управление по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Чкалова, д. 136, каб. 510 в запечатанном конверте (пакете).

21. Заявители несут все расходы, связанные с подготовкой и предоставлением заявок на участие в отборе и прилагаемых к ней документов.

22. Каждый конверт (пакет) с заявкой на участие в отборе и прилагаемыми к ней документами, поступивший в установленный срок подачи заявок на участие в отборе, регистрируется Управлением в журнале регистрации заявок на участие в отборе в порядке поступления конвертов (пакетов) с заявками на участие в отборе. Запись о регистрации заявки на участие в отборе включает регистрационный номер, дату и время получения конверта (пакета) с такой заявкой.

23. Конверт (пакет) с заявкой на участие в отборе и прилагаемыми к ней документами, поступивший после истечения срока подачи заявок на участие в отборе, не вскрывается.

24. Представленные заявки на участие в отборе и прилагаемые к ней документы заявителям не возвращаются.

25. Заявитель вправе внести изменения в заявку на участие в отборе или отозвать ее путем подачи соответствующего письменного уведомления до истечения установленного срока подачи заявок на участие в отборе. По истечении установленного срока подачи заявок на участие в отборе, указанного в сообщении, внесение изменений в заявку не допускается.

Записи о внесении изменений в заявку на участие в отборе или об отзыве такой заявки вносятся Управлением в журнал регистрации заявок на участие в отборе с пометкой "Заявка изменена (отозвана)" в день поступления изменений в заявку или в день ее отзыва.

26. Отбор проводится комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Забайкальского края (далее - Комиссия), состав и порядок работы которой утверждается правовым актом министерства территориального развития Забайкальского края.

27. Правовой акт, указанный в пункте 26 настоящего Порядка готовится Управлением и подписывается министром территориального развития Забайкальского края в течение пяти рабочих дней после даты размещения сообщения о проведении отбора.

28. Количество членов Комиссии не может составлять менее пяти человек. В состав Комиссии могут включаться представители исполнительных органов государственной власти Забайкальского края, органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций, независимые эксперты. В состав Комиссии не могут входить представители застройщиков и строительных организаций, как являющихся, так и не являющихся заявителями.

29. Руководство работой Комиссии осуществляет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.

Все члены Комиссии обладают равным статусом. Члены Комиссии должны быть своевременно и должным образом уведомлены Управлением о месте, дате и времени проведения заседаний Комиссии.

Каждый член Комиссии имеет один голос. Передача права голоса иному лицу, в том числе другому члену Комиссии, не допускается.

Заседание Комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие не менее 2/3 от общего количества членов комиссии.

Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании комиссии является решающим.

30. К компетенции Комиссии относится:

1) вскрытие конвертов (пакетов) с заявками на участие в отборе и прилагаемыми к ней документами, составление соответствующего протокола;

2) рассмотрение заявок на участие в отборе и прилагаемых к ней документов;

3) запрос документов, указанных в пункте 17 настоящего Порядка в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления муниципальных образований и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления муниципальных образований организациях с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия в случае, если такие документы не представлены заявителями самостоятельно;

4) принятие решения о принятии к отбору заявок на участие в отборе или об отказе в их принятии, составление соответствующего протокола;

5) отбор и составление протокола результатов такого отбора;

6) принятие решения о признании отбора несостоявшимся в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в отборе не было подано ни одной такой заявки и составление соответствующего протокола, который размещается Управлением в информационно-коммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Министерства не позднее одного рабочего дня, следующего за днем составления протокола.

31. Отбор проводится комиссией в срок не более 15 рабочих дней начиная с рабочего дня следующего за днем завершения приема заявок на участие в отборе.

32. Комиссия не позднее одного рабочего дня со дня завершения приема заявок на участие в отборе проводит вскрытие конвертов (пакетов), представленных на отбор и по результатам вскрытия составляет протокол.

33. В течение пяти рабочих дней со дня вскрытия конвертов (пакетов) Комиссия:

1) рассматривает поступившие заявки на участие в отборе и прилагаемые к ним документы на предмет комплектности и соответствия требованиям, предусмотренным пунктами 13-15 настоящего Порядка;

2) запрашивает документы, указанные в пункте 17 настоящего Порядка в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления муниципальных образований и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления муниципальных образований организациях с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия в случае, если такие документы не представлены заявителями самостоятельно;

3) по результатам рассмотрения составляет протокол о принятии к отбору заявок на участие в отборе, соответствующих указанным требованиям, или об отказе в принятии к отбору заявок на участие в отборе, не соответствующих требованиям по составу и оформлению, предусмотренным пунктами 13-15 настоящего Порядка. Отказ в принятии к отбору заявок на участие в отборе по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается. Указанный протокол размещается в информационно-коммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Министерства не позднее одного рабочего дня, следующего за днем составления протокола.

34. Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем составления протокола о принятии к отбору заявок на участие в отборе или об отказе в их принятии, Комиссия проводит оценку указанных в таких заявках на участие в отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, указанными в подпункте "а" пункта 2 и пунктах 3 - 5, 7-16, 18-22 Критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства РФ N 404 (далее также - Критерии и требования отбора).

35. Решение об отборе Комиссия принимает с учетом преимуществ, установленных пунктами 6, 17 и 23 Критериев и требований отбора.

36. Основанием принятия Комиссией решения об отказе в отборе является несоответствие земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства критериям, установленным в подпункте "а" пункта 2 и пунктах 3-5, 7-16, 18-22 Критериев и требований отбора.

37. Решение Комиссии о результатах отбора оформляется протоколом, который в течение трех рабочих дней подписывается членами Комиссии и председательствующим на заседании Комиссии.

38. В протоколе результатов отбора указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения отбора;

2) сведения о заявках на участие в отборе, принятых к отбору;

3) сведения о заявках на участие в отборе, не принятых к отбору в соответствии с подпунктом 3 пункта 33 настоящего Порядка;

4) решение об отборе;

5) решение об отказе в отборе с указанием оснований такого отказа.

39. В течение пяти календарных дней после проведения отбора Управление размещает протокол результатов отбора в информационно-коммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Министерства.

40. По итогам отбора, в течение 15 рабочих дней с момента размещения протокола результатов отбора Министерство и застройщик заключают договор, предусмотренный пунктом 27 Критериев и требований отбора.

41. Результаты отбора могут быть обжалованы в судебном порядке.

III. Отбор непредставленных земельных участков

42. Решение о проведении отбора непредставленных земельных участков (далее в настоящем разделе - отбор) принимается Министерством территориального развития Забайкальского края (далее - Министерство).

43. Сообщение о проведении отбора размещается Управлением в информационно-коммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Министерства в течение суток после принятия решения о проведении отбора и не менее чем за 15 рабочих дней до даты окончания срока приема предложений об отборе.

44. Сообщение о проведении отбора должно содержать:

а) адрес места приема и срок представления предложений на отбор;

б) порядок информирования об изменении установленного срока представления предложений на отбор;

в) форма предложения на отбор;

г) перечень документов, прилагаемых к предложению на отбор;

д) планируемые сроки и место проведения отбора, а также порядок размещения информации об изменении сроков проведения отбора.

45. Предоставление информации об изменении сроков представления предложений на отбор и проведения отбора производится в порядке, установленном пунктами 8 и 9 настоящего Порядка.

46. Заявителями при отборе являются:

1) в отношении земельного участка, находящегося в собственности Забайкальского края, либо в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которым переданы органам государственной власти Забайкальского края либо расположены на территории города Читы и государственная собственность на которые не разграничена - исполнительный орган государственной власти Забайкальского края, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком;

2) в отношении земельного участка, который находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена (за исключением таких земельных участков на территории города Читы), - орган местного самоуправления муниципального образования Забайкальского края, который является собственником земельного участка или на территории которого расположен такой земельный участок.

47. В каждом предложении на отбор указывается один подлежащий отбору земельный участок. Заявитель вправе подать любое количество предложений на отбор при условии, что каждое такое предложение представлено в отношении одного земельного участка.

48. Для участия в отборе заявитель в срок, указанный в сообщении о проведении отбора, представляет предложение на отбор по форме согласно Приложению 3 к настоящему Порядку и следующие документы:

1) копию кадастрового паспорта (плана) земельного участка;

2) копию свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок (при наличии);

3) копии документов, подтверждающих передачу полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельным участком, находящимся в федеральной собственности, органам государственной власти Забайкальского края (при наличии);

4) копии документов, определяющих мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и примерные затраты на проведение таких мероприятий при условии выбора решения по обеспечению объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением);

5) заключение о потенциальном объеме спроса граждан на жилые помещения по рыночной цене (которые могут быть построены на предлагаемом к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене), оцененном в соответствии с Методическими рекомендациями Минстроя России.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства территориального развития Забайкальского края от 8 августа 2017 г. N 19-НПА в пункт 49 раздела III настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

49. Копии документов, указанные в пункте 48 настоящего Порядка должны быть заверены подписью и печатью заявителя (при наличии печати).

50. Предложения на отбор и документы, указанные в пункте 48 настоящего Порядка, заявитель вправе направить по почте.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства территориального развития Забайкальского края от 8 августа 2017 г. N 19-НПА в пункт 51 раздела III настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

51. Все документы, представляемые одновременно с предложением на отбор, должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных печатью (при наличии печати) и подписью заявителя.

52. Заявитель несет ответственность за достоверность представляемых сведений, информации и документов.

53. Предложения на отбор и прилагаемые к нему документы, а также их опись представляются заявителем в Управление по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Чкалова, д. 136, каб. 510 в запечатанном конверте (пакете).

54. Заявители несут все расходы, связанные с подготовкой и предоставлением предложений на отбор и прилагаемых к нему документов.

55. Каждый конверт (пакет) с предложением на отбор и прилагаемыми к нему документами, поступивший в установленный срок представления предложений на отбор, регистрируется Управлением в журнале регистрации предложений на отбор в порядке поступления конвертов (пакетов) с предложениями на отбор. Запись о регистрации предложения на отбор включает регистрационный номер, дату и время получения конверта (пакета) с таким предложением.

56. Конверт (пакет) с предложением на отбор и прилагаемыми к нему документами, поступивший после истечения срока подачи предложений на отбор, не вскрывается.

57. Представленные предложения на отбор и прилагаемые к нему документы заявителям не возвращаются.

58. Заявитель вправе внести изменения в предложение на отбор или отозвать его путем подачи соответствующего письменного уведомления до истечения установленного срока подачи предложений на отбор. По истечении установленного срока подачи предложений на отбор, указанного в сообщении, внесение изменений в предложение не допускается.

Записи о внесении изменений в предложение на отбор или об отзыве такого предложения вносятся Управлением в журнал регистрации предложений на отбор с пометкой "Предложение изменено (отозвано)" в день поступления изменений в предложение или в день его отзыва.

59. Отбор проводится Комиссией, указанной в пункте 26 настоящего Порядка, порядок создания которой установлен пунктами 26-29 настоящего Порядка.

60. К компетенции Комиссии относится:

1) вскрытие конвертов (пакетов) с предложениями на отбор и прилагаемыми к ним документами, составление соответствующего протокола;

2) рассмотрение предложений на отбор и прилагаемых к ним документов;

3) принятие решения о принятии к отбору предложений на отбор или об отказе в их принятии, составление соответствующего протокола;

4) отбор и составление протокола результатов такого отбора;

5) принятие решения о признании отбора несостоявшимся в случае, если по окончании срока представления предложений на отбор не было подано ни одного предложения и составление соответствующего протокола, который размещается Управлением в информационно-коммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Министерства не позднее одного рабочего дня, следующего за днем составления протокола.

61. Отбор проводится Комиссией в порядке и сроки, предусмотренные разделом II настоящего Порядка в отношении представленных предложений на отбор и прилагаемых к ним документов с учетом положений, установленных настоящим разделом.

62. Комиссия проводит оценку указанных в предложениях на отбор земельных участков в соответствии с критериями, указанными в подпункте "б" пункта 2 и пунктах 3 - 5 Критериев и требований отбора.

63. Решение об отборе Комиссия принимает с учетом преимуществ, установленных пунктом 6 Критериев и требований отбора.

64. Основанием принятия Комиссией решения об отказе в отборе является несоответствие земельного участка критериям, установленным в подпункте "б" пункта 2 и пунктах 3-5 Критериев и требований отбора.

65. Решение Комиссии о результатах отбора оформляется протоколом в порядке и сроки, установленные пунктами 37-38 настоящего Порядка.

66. В течение пяти календарных дней после проведения отбора Управление размещает протокол результатов отбора в информационно-коммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Министерства.

67. Результаты отбора могут быть обжалованы в судебном порядке.

68. Предоставление земельных участков, в отношении которых произведен отбор, осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации органами, указанными в пунктах 3 и 5 постановления Правительства Забайкальского края от 09 сентября 2014 года N 538 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Забайкальского края".