Приложение

Положение
об учреждении юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним
"Волгоградское областное регистрационное управление"
(утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области
от 10 сентября 1998 г. N 473)

I. Общие положения

1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское областное регистрационное управление" (далее именуется - управление) создано Администрацией Волгоградской области в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Примерным положением об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 1998 г. N 288.

2. Управление является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - государственная регистрация прав) на территории единого регистрационного округа - Волгоградской области.

3. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, распоряжениями Председателя Правительства Российской Федерации, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации, законами Волгоградской области, постановлениями и распоряжениями Главы Администрации Волгоградской области и настоящим Положением.

4. Управление является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и своим наименованием, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

5. Управление имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

6. Управление может создавать в пределах регистрационного округа свои филиалы.

Территория, на которой филиалом управления осуществляется государственная регистрация прав, определяется управлением по согласованию с Администрацией Волгоградской области.

7. Официальное полное наименование управления: учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское областное регистрационное управление".

Сокращенное наименование: Волгоградское областное регистрационное управление.

8. Местонахождение управления: г.Волгоград, ул.Мира,19-а.

II. Задачи и функции управления

9. Основными задачами управления являются:

государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований на территории Волгоградской области;

создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

10. Управление в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

прием необходимых для государственной регистрации прав документов;

проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются - зарегистрированные права, заявленные права);

правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других обстоятельств, могущих послужить основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав;

совершение специальных регистрационных надписей на документах, выражающих содержание сделки, выдачу свидетельств о государственной регистрации прав;

выдачу информации о зарегистрированных правах;

принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов;

изучение опыта, в том числе зарубежного, в сфере государственной регистрации прав.

III. Права, обязанности и ответственность управления

11. Для осуществления своей деятельности управление имеет право:

бесплатно получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

создавать филиалы;

утверждать положения о своих филиалах, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации;

владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

12. Управление обязано:

соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

предоставлять за плату информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и Волгоградской области;

расходовать денежные средства, поступающие от государственной регистрации прав, а также использовать приобретаемое за их счет имущество для реализации задач управления;

направлять в Министерство юстиции Российской Федерации централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах.

13. Управление несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

IV. Организация деятельности управления и его филиалов

14. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - регистраторы прав).

Управление возглавляет начальник - главный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним Волгоградской области (далее именуется - главный регистратор прав Волгоградской области), который назначается на должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Главой Администрации Волгоградской области.

Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Администрацией Волгоградской области. Регистраторы прав являются государственными служащими государственной службы Волгоградской области.

15. Руководителями филиалов управления назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Руководители филиалов назначаются и освобождаются от должности начальником управления - главным регистратором прав Волгоградской области.

Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной начальником управления.

16. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее двух лет или стажа работы по юридической профессии не менее трех лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее двух лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Волгоградской области о государственной службе.

17. Начальник управления - главный регистратор прав Волгоградской области:

осуществляет руководство управлением и его филиалами, организует их работу, в том числе издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками управления и его филиалов, утверждает инструктивные и нормативно-методические акты, регулирующие деятельность управления и его филиалов;

несет персональную ответственность за выполнение задач, возложенных на управление и его филиалы;

представляет управление в отношениях с третьими лицами на территории Российской Федерации и за рубежом;

заключает договоры, направленные на решение возложенных на управление задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных учреждениях;

в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями управления заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников управления и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок в управлении и его филиалах, устанавливает порядок и условия оплаты труда работников;

утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание управления и его филиалов;

утверждает смету расходов на содержание управления и его филиалов за счет средств, поступающих в управление от оплаты за государственную регистрацию прав, предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств, поступивших из иных не запрещенных законом источников;

организует исполнение сметы расходов, утвержденной на содержание управления и его филиалов, и финансовый контроль за деятельностью филиалов;

обеспечивает безопасные условия труда работников;

обеспечивает сохранность документов, в том числе по личному составу;

обеспечивает проведение мероприятий по гражданской обороне и ведение воинского учета;

организует осуществление оперативного бухгалтерского учета деятельности управления, ведение статистической и бухгалтерской отчетности, установленной законодательством Российской Федерации;

осуществляет контрольно-ревизионную работу в соответствии с законодательством о ведомственном контроле;

организует обучение, повышение квалификации и переподготовку работников управления и его филиалов;

утверждает образцы печатей, штампов, бланков, а также иных документов, необходимых для деятельности управления;

осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

18. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав:

подписывает записи, внесенные в Единый государственный реестр прав;

подписывает свидетельства о государственной регистрации прав, совершает специальные регистрационные надписи на документах, выражающих содержание сделки;

принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав, об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителей;

принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

обеспечивает своевременное и полное рассмотрение жалоб и обращений по вопросам, относящимся к компетенции управления;

осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

19. Работники управления и его филиалов обеспечивают деятельность регистраторов прав.

20. На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Волгоградской области для государственных служащих. На регистраторов прав распространяются меры по правовой и социальной защите государственных служащих государственной службы Волгоградской области.

Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся законодательством Волгоградской области.

21. Правовой контроль за деятельностью управления и его филиалов осуществляет Министерство юстиции Российской Федерации.

V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество
управления и его филиалов

22. Финансирование управления и его филиалов осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах в порядке, определяемом органами государственной власти Волгоградской области, за счет бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников.

Средства управления и его филиалов используются исключительно для реализации возложенных на него задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности управления и его филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников управления и его филиалов, не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.

23. Источниками поступления имущества управления являются:

имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления;

имущество, приобретенное за счет средств, поступающих за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах.

24. Имущество управления является собственностью Волгоградской области и закрепляется за ним на праве оперативного управления Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

Контроль за использованием имущества осуществляют в соответствии с действующим законодательством уполномоченные органы.

VI. Ликвидация управления

25. Управление может быть ликвидировано в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

VII. Порядок внесения изменений и дополнений
в настоящее Положение

26. Внесение изменений и дополнений в Положение осуществляется решением Главы Администрации Волгоградской области по согласованию с Министерством юстиции Российской Федерации.