Статья 9

Статья 9. Арендодатель обязан предоставить арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем его назначению, условиям договора и пригодном для эксплуатации.

Арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду участок.

Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.

Арендодатель несет ответственность за недостатки и скрытые дефекты сданного в аренду земельного участка, выявившиеся в процессе его использования, исключающие или существенно препятствующие обычному либо установленному по договору использования участка. Арендодатель освобождается от ответственности, если при заключении договора арендатор знал о недостатках земельного участка.

Арендодатель обязан обеспечить арендатору беспрепятственное пользование земельным участком в течение всего срока договора аренды.

Арендодатель не вправе совершать на земельном участке такие изменения, которые исключают или ограничивают его использование в соответствии с договором, и не совершать действия, создающие арендатору препятствия в пользовании арендованным земельным участком.

Арендодатель обязан вносить все налоги и сборы, налагаемые на сданный в аренду земельный участок, или вправе поручить это арендатору в счет арендной платы согласно договору.

Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную и иную деятельность арендатора.

Арендодатель имеет право:

вносить по согласованию с арендатором в договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;

на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности арендатора;

посещать земельный участок в целях контроля за использованием и состоянием земель;

обращаться в суд по вопросам нарушения арендатором условий и положений договора.