Статья 11

Статья 11. Изменение условий аренды земельного участка допускается по взаимному соглашению сторон либо по решению судебных органов.

По требованию одной из сторон договор аренды земельного участка может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон или по решению суда при:

нарушении условий договора аренды земельного участка одной из сторон. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в определенный срок;

систематической неуплате арендной платы;

неиспользовании арендованного земельного участка, предоставленного:

а) для сельскохозяйственного производства - в течение года;

б) для иных целей - в течение двух лет;

использовании земли не по целевому назначению;

в иных случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством или договором аренды.

При одностороннем отказе от выполнения договорных обязательств виновная сторона обязана возместить другой стороне понесенный ущерб и упущенную выгоду.