Решение малого Совета Волгоградского городского Совета народных депутатов от 16 февраля 1993 г. N 3/50 "О приватизации муниципального жилищного фонда в г.Волгограде" (с изменениями и дополнениями) (отменено)

Решение малого Совета Волгоградского городского Совета народных депутатов от 16 февраля 1993 г. N 3/50
"О приватизации муниципального жилищного фонда в г. Волгограде"

С изменениями и дополнениями от:

28 сентября 1993 г., 10 мая 1994 г., 15 декабря 1998 г.

ГАРАНТ:

Решением Волгоградской городской Думы от 26 октября 2006 г. N 36/840 настоящее решение отменено

Во исполнение Законов РСФСР "О приватизации жилищного фонда" от 04.07.91 г., "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", решения 14-й сессии Волгоградского областного Совета народных депутатов от 22.01.93 г. N 14/281-с "О внесении изменений и дополнений в решение 9-й сессии областного Совета народных депутатов от 26.12.91 г. N 19-191-с "О первоочередных мерах по жилищной реформе и приватизации жилищного фонда Волгоградской области", решения малого Совета Волгоградского областного Совета народных депутатов от 28.01.93 г. N 4/18 "О внесении изменений и дополнений в порядок приватизации жилищного фонда в Волгоградской области" малый Совет Волгоградского городского Совета народных депутатов решил:

1. Администрации г.Волгограда приватизацию жилья осуществлять бесплатно путем передачи занимаемых гражданами жилых помещений на строго добровольной основе. Утвердить Положение о приватизации жилищного фонда в г.Волгограде. (Прилагается).

2. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым администрацией района с гражданином, получившим жилую площадь. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Информация об изменениях:

Решением малого Совета Волгоградского городского Совета народных депутатов от 28 сентября 1993 г. N 18/225 пункт 3 настоящего решения изложен в новой редакции, вводимой в действие с 1 октября 1993 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Плату за услуги по оформлению документов на передачу жилья в собственность граждан установить не более 0,8 установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда.

4. Граждане, подавшие заявления на приватизацию занимаемых жилых помещений до принятия Закона Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и на 10 января 1993 года не получившие договоры, освобождаются от оплаты разницы между стоимостью квартиры и стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемого жилья.

5. Администрации города предусмотреть в 1993 году выделение до 10% вновь вводимого и освобождающегося жилья от доли местных Советов для продажи гражданам с аукциона. Средства, вырученные от продажи, направлять на жилищное строительство.

На предприятиях и в организациях долю продаваемого вновь вводимого жилья, построенного за счет средств коллектива, определять решением трудового коллектива.

6. Рекомендовать общественным организациям, объединениям, предприятиям и учреждениям осуществлять передачу находящегося в их ведении жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для муниципального жилищного фонда г.Волгограда.

7. Считать утратившим силу решение малого Совета Волгоградского горсовета народных депутатов от 12.01.93 г. N 1/4 "Об изменении порядка приватизации муниципального жилищного фонда в г.Волгограде".

8. Данное решение опубликовать в газете "Городские вести".

Председатель горсовета

М.А. Бабушкин

Положение
о приватизации муниципального жилищного фонда в г. Волгограде
(утв. Решением малого Совета Волгоградского городского Совета народных депутатов от 16 февраля 1993 г. N 3/50)

С изменениями и дополнениями от:

10 мая 1994 г., 15 декабря 1998 г.

1. Настоящее Положение устанавливает единые на территории г.Волгограда правила передачи в собственность граждан квартир в домах муниципального жилищного фонда и оплаты расходов на их содержание и ремонт.

2. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:

- добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;

- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений. При этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.

3. Граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую.

4. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.

Собственники приватизированных жилых помещений в доме муниципального жилищного фонда являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.

Осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и сохраняемых действующим законодательством интересов других лиц.

Информация об изменениях:

Постановлением Волгоградского Горсовета народных депутатов и Администрации города Волгограда от 15 декабря 1998 г. N 49/508/1616 пункт 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения за исключением занимаемых лицами, проработавшими на предприятии, предоставившем им служебное жилое помещение, не менее 10 лет.

При приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах согласия проживающих в этих квартирах других нанимателей или собственников, а также постоянно проживающих вместе с ними граждан не требуется. Использование приватизированного жилья в коммунальных квартирах для иных, кроме проживания, целей не допускается.

6. Перечень домов и квартир, которые не могут быть приватизированы, утверждается районным Советом народных депутатов по предложению его исполнительного органа.

7. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

8. Передача жилья в собственность граждан осуществляется районным Советом народных депутатов и оформляется договором передачи, заключаемым администрацией района с гражданином, получающим жилую площадь в собственность, в порядке, установленном настоящим Положением. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в администрации соответствующего района г.Волгограда.

Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи заявления в жилищное бюро (агентство), на предприятие, в учреждение.

9. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда только один раз.

В случае изменения места жительства к заявлению на приватизацию должен быть приложен документ, подтверждающий, что ранее занимаемое им жилое помещение не было приватизировано. Для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, приватизация жилого помещения производится по месту бронирования жилых помещений.

10. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья осуществляется с соблюдением правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда.

Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания муниципального жилищного фонда.

11. Собственники приватизированных квартир, участвуют в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома, на тех же условиях оплаты, что и наниматели жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда.

12. Собственники квартир в полностью или частично приватизированном доме вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания этих помещений, включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, частные фирмы, кооперативы и иные субъекты хозяйствования.

При этом за государственными жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями сохраняются обязательства по обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений, кроме квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания квартир.

13. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и организациями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, основываются на договорных условиях.

14. Для представления своих интересов собственники приватизированных квартир могут образовать товарищества и иные объединения.

Товарищества могут также создаваться и в тех случаях, когда приватизированы не все квартиры.

Жилищное товарищество действует в соответствии с Уставом, который предусматривает права и обязанности его участников, ответственность за совместную эксплуатацию домовладения, пользование и распоряжение общим имуществом.

Постоянная комиссия по

градостроительству, жилищно-коммунальному

хозяйству