Постановление Администрации города Волгограда от 1 апреля 1996 г. N 189 "Об аренде земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам районными администрациями под временные сооружения (палатки, киоски, лотки), а также занятых индивидуальным жильем, садами, огородами, личным подсобным хозяйством, гаражами граждан" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации города Волгограда от 1 апреля 1996 г. N 189
"Об аренде земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам районными администрациями под временные сооружения (палатки, киоски, лотки), а также занятых индивидуальным жильем, садами, огородами, личным подсобным хозяйством, гаражами граждан"

С изменениями и дополнениями от:

5 января 1998 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Волгограда от 21 апреля 1999 г. N 497 настоящее постановление признано утратившим силу

Рассмотрев предложения районных администраций об изменениях порядка аренды земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам районными администрациями под временные сооружения (палатки, киоски, лотки), а также занятых индивидуальным жильем, садами, огородами, личным подсобным хозяйством, гаражами граждан, постановляю:

1. Разрешить администрациям районов Волгограда заключать с юридическими лицами и гражданами договоры аренды земельных участков, используемых для размещения временных сооружений (киоски, палатки, лотки, павильоны, автостоянки, базары, гаражи), а также для целей огородничества, садоводства, ведения личного подсобного хозяйства и под индивидуальное жилищное строительство до 100 кв.м на срок до 1 года.

Земельные участки площадью более 100 кв.м предоставляются районными администрациями в аренду сроком на один год при наличии акта установления границ и плана масштаба 1:500, подписанных органами надзора (горЦСЭН, комитет охраны природы, комитет по экономике, госпожнадзор, райархитектор, райземлеустроитель).

Акты установления границ и план масштаба 1:500 представляются на утверждение председателем городского комитета по градостроительству и архитектуре и хранятся в земельно-кадастровой документации городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

2. Утвердить типовой договор на аренду земли под временные сооружения. (Прилагается).

3. Утвердить годовые базовые ставки арендной платы за землю, занимаемую временными сооружениями для торговли, общественного питания и бытового обслуживания. (Прилагаются).

4. Утвердить годовые базовые ставки арендной платы за землю, занимаемую индивидуальными домовладениями, садами, огородами и личными подсобными хозяйствами, гаражами. (Прилагаются).

5. Годовая арендная плата устанавливается, исходя из годовой базовой ставки арендной платы, умноженной на коэффициент, устанавливаемый постановлением главы администрации Волгограда. В 1996 году этот коэффициент равен - 1.

6. Предложения по коэффициенту и базовым ставкам арендной платы на следующий календарный год представляются в администрацию города комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волгограда в срок до 1 декабря текущего года.

7. В случае досрочного расторжения договора аренды земли по инициативе арендатора или арендодателя, внесенная арендная плата не возвращается.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Волгограда от 5 января 1998 г. N 3 в пункт 8 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Администрации районов города:

8.1. Утверждают зоны особой ценности земель для их аренды под временные сооружения и устанавливают повышенные коэффициенты до 2-х к годовым базовым ставкам арендной платы.

8.2. Распределяют арендную плату за участки в следующих размерах:

- 40% - на специальные бюджетные счета районных администраций;

- 10% - во внебюджетный фонд сохранности земель, проведения землеустройства, государственного кадастра при администрации города;

- 20% - в бюджет области;

- 30% - в бюджет Российской Федерации.

8.3. Осуществляют контроль за поступлением и целевым использованием средств, поступивших от арендной платы за участки в порядке, установленном ст.24 Закона Российской Федерации "О плате за землю".

8.4. Перечисляют всю арендную плату в течение 10 дней после уплаты ее арендатором, извещая при этом районного землеустроителя.

8.5. Согласовывают места размещения палаток, киосков, торговых павильонов и других малых форм в обязательном порядке с отделом ГАИ УВД Волгограда.

9. Довести до сведения районных администраций:

9.1. Договоры аренды участков, заключаемые ими, вступают в юридическую силу только после их регистрации в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

9.2. Во все договоры аренды земельных участков, заключенные до выхода настоящего постановления, внести до 30.06.96 г. соответствующие изменения либо перезаключить их в установленном порядке.

10. В срок до 01.06.96 г. городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству и городскому комитету по градостроительству и архитектуре внести изменения в постановление администрации города от 10.01.94 г. N 8-п "О порядке предоставления земельных участков на территории Волгограда".

11. Постановления администрации города от 03.07.95 г. N 632-п и от 19.02.96 г. N 98 считать утратившими силу.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Володькина Г.Н.

Глава администрации

Ю.В.Чехов

Типовой договор N ___
на аренду земли под временные сооружения
(утв. Постановлением главы администрации города Волгограда от 1 апреля 1996 г. N 189)

                                            "___" __________ 199__г.

     Арендодатель: администрация района Волгограда, в лице _____________

 ______________________________________________________________________,

 с одной стороны и Арендатор ___________________________________________

 в лице ________________________________________________________________

 с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель  сдает  на основании постановления (распоряжения)

 главы администрации района Волгограда от ____________ 199__ г. N ___, а

 Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью _____ кв.м сог-

 ласно прилагаемой схеме размещения объекта, для _______________________

 ______________________________________________________________________.

     1.2. Настоящий договор заключен сроком до "___" __________ 199__ г.

 и вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ре-

 сурсам и землеустройству Волгограда при наличии подписей представителей

 договаривающихся сторон.

     1.3. Арендные платежи начинают исчисляться с ______________ 199_ г.

                       2. Арендная плата за землю

     2.1. Размер годовой арендной платы за землю рассчитывается согласно

 постановлению администрации Волгограда от __________ N ________ п._____

 и составляет: за 199__ г. _________________.

     2.2. Арендная плата в течение ______ года не пересматривается.

     2.3. В  случае досрочного расторжения договора арендная плата арен-

 датору не возвращается.

     2.4. Арендная  плата  вносится  арендатором  полностью в течение 30

 дней после заключения настоящего договора.

     2.5. В случае неуплаты в установленный срок платежей за каждый день

 просрочки,  начиная с момента заключения настоящего договора, Государс-

 твенной  налоговой  инспекцией района  начисляются пени  0,7%  от суммы

 арендной платы за каждый день просрочки.

                    3. Права и обязанности Арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     - использовать землю исключительно в соответствии  с  условиями  ее

 предоставления, оговоренными в п.1.1. настоящего договора;

     - устанавливать для осуществления своей деятельности следующие вре-

 менные сооружения ____________________________________________________.

     3.2. Арендатор обязан:

     - использовать земельный участок по целевому назначению;

     - своевременно вносить арендную плату за землю;

     - устанавливать и эксплуатировать указанные в п.3.1. временные соо-

 ружения по согласованию с органами архитектуры;

     - содержать земельный участок в чистоте в пределах своей санитарной

 зоны;

     - не  передавать полностью или частично предоставленный ему земель-

 ный участок в аренду другим лицам или организациям;

     - сносить своими силами и за свой счет указанные в п.3.1. настояще-

 го договора временные сооружения в 2-недельный срок после окончания или

 прекращения договора аренды земли;

     - встать на учет в Государственную налоговую инспекцию района в те-

 чение 10 дней после заключения настоящего договора.

     Другие обязанности арендатора _____________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

                   4. Права и обязанности Арендодателя

     4.1. Арендодатель имеет право:

     - осуществлять контроль за использованием земли арендатором;

     - досрочно  прекращать  договор аренды земельного участка:  при ис-

 пользовании земли не по целевому назначению,  при изменении архитектур-

 ной застройки и планировки района,  при наличии постановления админист-

 рации района, запрещающего (прекращающего) дальнейшее осуществление хо-

 зяйственной деятельности арендатора, и в других случаях нарушения усло-

 вий настоящего договора;

     - пересматривать  величину  арендной платы за землю в одностороннем

 порядке при изменении годовой базовой ставки арендной платы и коэффици-

 ента к ней.

     4.2. Арендодатель обязан:

     - передавать арендатору земельный участок в соответствии с условия-

 ми настоящего договора;

     - не изымать земельный участок,  если его использование не нарушает

 условий настоящего договора.

     Другие обязанности арендодателя: __________________________________

 _______________________________________________________________________

     Все изменения  и  дополнения  к  настоящему  договору совершаются в

 письменной форме и подписываются лицами,  уполномоченными на то догова-

 ривающимися сторонами.

                        5. Срок действия договора

     Договор   аренды   земельного   участка   заключается   на  срок  с

 "___" _______________ 199__ г.  по  31.12.199__ г.

     Договор  продлевается  на  срок  с  "___" ___________ 199__ г.   по

 "___" ______________ 199__ г.,  если арендатор письменно уведомит арен-

 додателя  о  желании продлить договор не позднее,  чем за один месяц до

 окончания срока.

     Настоящий договор  составлен  в 2-х экземплярах,  из которых первый

 выдан Арендатору, второй хранится у Арендодателя.

   Арендодатель: Администрация района       Арендатор _______________

                                            _________________________

   Юридический адрес:                       Юридический адрес: ______

                                            _________________________

   Расчетный счет N                         Расчетный счет N ________

                                            _________________________

                                            тел.

            М.П.                                        М.П.

Городской комитет по земельным

ресурсам и землеустройству

Годовые базовые ставки арендной платы за землю, занимаемую временными
сооружениями для торговли, общественного питания и бытового обслуживания
(утв. Постановлением главы администрации города Волгограда от 1 апреля 1996 г. N 189)

      /----------------------------------------------------------\

      |  Категории плательщиков      |  Годовая базовая ставка   |

      |                              |  арендной платы за землю, |

      |                              |  тыс.руб./ кв.м           |

      |------------------------------+---------------------------|

      |       1-я                    |           125             |

      |       2-я                    |           250             |

      |       3-я                    |           500             |

      \----------------------------------------------------------/

Примечания:

1. К 1-й категории плательщиков относятся объекты:

а) утвержденной постановлениями администрации района (города) сезонной сети общественного питания и торговли;

б) муниципальных предприятий;

в) юридических и физических лиц, осуществляющих на объекте:

- бытовое обслуживание;

- общественное питание;

- информационное обслуживание населения (горсправка);

- реализацию:

- хлеба и хлебобулочных изделий;

- молока и молочной продукции;

- сельхозпродукции;

- мороженого и прохладительных напитков;

- медикаментов;

- печатной продукции (газет, журналов, книг и т.п.);

- билетов ( театральных, проездных, лотерейных и т.п.);

- цветов.

2. Ко 2-й категории плательщиков относятся объекты, не указанные в 1-й категории:

а) некоммерческих общественных и религиозных организаций (объединений) и учрежденных ими предприятий;

б) юридических и физических лиц, осуществляющих на объекте реализацию преимущественно (более 50% от товарооборота) продукции собственного производства;

в) физических лиц, имеющих льготы по земельному налогу.

3. К 3-й категории плательщиков относятся объекты юридических и физических лиц, не указанные в 1-й и 2-й категориях.

Строительный комитет

администрации города

Годовые базовые ставки арендной платы за землю, занимаемую индивидуальными домовладениями, садами, огородами, и личными подсобными хозяйствами, гаражами
(утв. Постановлением главы администрации города Волгограда от 1 апреля 1996 г. N 189)

Районы города	Годовая базовая ставка арендной платы за землю, руб./кв.м
	Индивидуальные домовладения		Сады, огороды, личные подсобные хозяйства		Индивидуальные гаражи
	Участок площадью до 600 кв.м	За площадь превыш. 600кв.м	Участок площадью до 1500 кв.м	За площадь превыш. 1500 кв.м	До 30 кв.м	За площадь превыш. 30 кв.м
Тракторозаводский Краснооктябрьский Центральный Дзержинский Ворошиловский Советский Кировский Красноармейский	24 32 126 66 110 32 32 20	48 64 252 132 220 64 64 40	20	40	12 16 63 33 55 16 16 10	100 100 100 100 100 100 100 100

Строительный комитет

администрации города