Постановление Администрации города Волгограда от 3 июля 1995 г. N 632-п "Об аренде земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам районными администрациями под временные сооружения (палатки, киоски, лотки), а также занятые индивидуальным жильем, садами, огородами, личным подсобным хозяйством, гаражами граждан" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации города Волгограда от 3 июля 1995 г. N 632-п
"Об аренде земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам районными администрациями под временные сооружения (палатки, киоски, лотки), а также занятые индивидуальным жильем, садами, огородами, личным подсобным хозяйством, гаражами граждан"

С изменениями и дополнениями от:

19 июля 1995 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Волгограда от 1 апреля 1996 г. N 189 настоящее постановление признано утратившим силу

Постановлением Администрации города Волгограда от 19 февраля 1996 г. N 98 настоящее постановление введено в действие с 1 января 1996 г.

Постановлением Администрации города Волгограда от 19 июля 1995 г. N 689-п действие настоящего постановления было приостановлено с момента издания

В настоящее время в городе установлено более 1624 киосков, из них только на 1207 заключены договоры аренды с администрациями районов. Общая годовая сумма арендной платы составляет 805 млн.руб., средняя годовая арендная плата за один киоск по городу составляет 495 тыс.руб. (от 250 тыс.руб. до 790 тыс.руб.). Такая арендная плата за земельные участки не отвечает сложившемуся уровню цен на недвижимость и не покрывает затрат муниципалитета на их содержание.

В целях совершенствования земельных отношений, стимулирования рационального использования, охраны и освоения земель, усиления контроля за исполнением договоров аренды земли на территории Волгограда и во исполнение Закона РСФСР "О плате за землю" (с изменениями и дополнениями на 03.04.95 г.), Закона РСФСР "О местном самоуправлении", земельного законодательства постановляю:

1. Утвердить Типовой договор на аренду земли под временные сооружения, заключаемый районными администрациями Волгограда с юридическими лицами и гражданами для использования земельных участков под временные сооружения (киоски, палатки, лотки, навесы), для садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, а также занятых индивидуальным жильем, гаражами. (прилагается).

Указанный перечень является исчерпывающим.

2. Утвердить годовые базовые ставки арендной платы за 1 кв.м земли, занятый киосками, навесами, лотками, палатками и индивидуальными домовладениями, садами, огородами, личными подсобными хозяйствами, гаражами граждан, исходя из целевого использования и расположения земельного участка. (прилагается).

3. Годовая арендная плата устанавливается исходя из годовой базовой арендной платы, умноженной на повышающий коэффициент, устанавливаемый Правительством Российской Федерации к ставке земельного налога. В 1995 году этот коэффициент равен - 2.

Годовая арендная плата вносится единовременно в течение месяца после заключения договора аренды на бюджетные счета при районных администрациях города.

В текущем году размер арендной платы не изменяется.

С начала нового календарного года (с 01.01.) размер арендной платы может быть изменен, если меняется ставка земельного налога, или принимается соответствующее постановление администрации города.

В случае досрочного расторжения договора аренды земли по инициативе арендатора, внесенная арендная плата не возвращается.

4. Райфинуправления:

4.1. Распределяют арендную плату за участки в следующих размерах:

50% - на специальные бюджетные счета районных администраций;

10% - на внебюджетный фонд сохранности земель, проведения землеустройства, государственного кадастра при администрации города;

20% - в бюджет области;

20% - в бюджет Российской Федерации.

Целевое использование средств, поступивших от арендной платы за участки, установлено ст.24 Закона Российской Федерации "О плате за землю".

4.2. Перечисляют всю арендную плату в течение 10 дней после уплаты ее арендатором, извещая при этом районного землеустроителя.

5. Довести до сведения районных администраций:

5.1. Все договоры аренды участков, заключаемые ими, считаются заключенными и вступают в юридическую силу только после их регистрации в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

5.2. Перечень участков (исходя из целевого назначения), передаваемых в аренду районными администрациями, приведен в п.1 настоящего постановления и является исчерпывающим. Выступать арендодателями земельных участков для других целей районным администрациям запрещается.

На земельные участки, переданные в аренду районными администрациями для других целей (павильоны, базары, платные автостоянки и т.д.) до 01.07.95 г., расторгнуть договоры аренды в установленном действующим законодательством порядке и представить для заключения и регистрации их в администрацию города.

5.3. При заключении договоров аренды участков строго руководствоваться пунктами 1, 2, 3 настоящего постановления.

5.4. Во все договоры аренды участков, заключенные до выхода настоящего постановления, необходимо внести соответствующие изменения в установленном действующим законодательством порядке.

6. Установить минимальную площадь арендуемой земли под киоском 10 кв.м с учетом санитарной зоны, устанавливаемой для киоска.

7. Постановление администрации города от 10.01.94 г. N 8-п применяется в части, не противоречащей настоящему постановлению.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Серякова А.П. и председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Полякова И.В.

Первый заместитель главы администрации

А.П. Серяков

Утверждено

постановлением администрации

Волгограда

от 3 июля 1995 г. N 632-п

                           Типовой договор N _____

               на аренду земли под временные сооружения

                                             "____"_______________199__г.

     Арендодатель: администрация района Волгограда, в лице ______________

_________________________________________________________________ с одной

стороны и Арендатор _____________________________________________________

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора.

     1.1. Арендодатель сдает на  основании  постановления  (распоряжения)

главы администрации района Волгограда от "____"___________199__г. N ____,

а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью __________ кв.м

согласно прилагаемой схеме отвода земли, для ____________________________

     1.2. Настоящий договор заключен  сроком  до "____"___________199__г.

и вступает в силу с момента  его  регистрации  в  комитете  по  земельным

ресурсам и землеустройству Волгограда при наличии подписей представителей

договаривающихся сторон.

     1.3. Арендные платежи начинают исчисляться с "___"___________199__г.

                      2. Арендная плата за землю.

     2.1. Размер  годовой  платы   за   землю   рассчитывается   согласно

постановлению администрации Волгограда: от "____"___________199__г.  N __

п.__ и составляет: за 199___г. _________

     2.2. Арендная плата в течение ________ года не пересматривается.

     2.3. В  случае  досрочного  расторжения  договора   арендная   плата

согласно п.2.1 арендатору не возвращается.

     2.4. Арендная плата вносится арендатором  единовременно  не  позднее

25-го числа следующего за месяцем заключения настоящего договора.

     2.5. В случае неуплаты в установленный срок к платежу за каждый день

просрочки,   начиная   с   момента   заключения   настоящего    договора,

Гос.налоговой инспекцией района начисляются пени 0,7% от  суммы  арендной

платы за каждый день просрочки.

                  3. Права и обязанности Арендатора.

     3.1. Арендатор имеет право:

     - использовать землю в соответствии с условиями  ее  предоставления,

оговоренными в п.1.1 настоящего договора;

     - устанавливать  для  осуществления  своей  деятельности   следующие

временные сооружения ____________________________________________________

     3.1. Арендатор обязан:

     - использовать земельный участок по целевому назначению;

     - своевременно вносить арендную плату за землю;

     - устанавливать  и  эксплуатировать  указанные  в  п.3.1   временные

сооружения по согласованию с органами архитектуры;

     - содержать земельный участок в чистоте в пределах своей  санитарной

зоны;

     - не передавать полностью или частично предоставленный ему земельный

участок в аренду другим лицам или организациям;

     - сносить своими силами и за свой счет указанные в п.3.1. настоящего

договора временные сооружения в 2-х недельный срок  после  окончания  или

прекращения договора аренды земли;

     - встать на учет в  Государственную  налоговую  инспекцию  района  в

течение 10 дней после заключения настоящего договора.

     Другие обязанности арендатора ______________________________________

_________________________________________________________________________

                 4. Права и обязанности Арендодателя.

     4.1. Арендодатель имеет право:

     - осуществлять контроль за использованием земли арендатором;

     - досрочно  прекращать  в  одностороннем  порядке  право   арендного

пользования земельным участком: при использовании земли  не  по  целевому

назначению, при изменении архитектурной  застройки  района,  при  наличии

постановления  администрации   района,    запрещающего    (прекращающего)

дальнейшее осуществление хозяйственной деятельности арендатора и в других

случаях нарушения условий настоящего Договора;

     - пересматривать величину арендной платы за землю.

     4.2. Арендодатель обязан:

     - передавать арендатору земельный участок в соответствии с условиями

настоящего договора;

     - не изымать земельный участок, если его использование  не  нарушает

условий настоящего договора.

     Другие обязанности арендодателя: ___________________________________

_________________________________________________________________________

     Все  изменения  и  дополнения  к   настоящему   Договору   считаются

действительными только в том случае,  если  они  совершены  в  письменной

форме  и  подписаны  лицами,  уполномоченными  на  то   договаривающимися

сторонами.

     Настоящий договор составлен в двух экземплярах,  из  которых  первый

выдан Арендатору, второй хранится у Арендодателя.

     Арендодатель: Администрация          Арендатор: _______________

     Центрального района                  __________________________

     Юридический адрес: 400066,           Юридический адрес: _______

     г.Волгоград, пр.Ленина-15            __________________________

     Расчетный счет N 102120              Расчетный счет N _________

     в РКЦ ЦБ РФ МФО 261946/006           в _________ МФО __________

     тел.33-66-06                         тел.______________________

     __________________________           __________________________

        М.П.                                 М.П.

     Договор продлен на прежних условиях до "____"___________ 199__г.

 ________________________________      _________________________________

 _________     __________________      _________     ___________________

   М.П.                                  М.П.

     Договор зарегистрирован в комитете по

     земельным ресурсам и землеустройству

     г.Волгограда N ______________________

     М.П.

     Регистратор _________________________

                   подпись      Ф.И.О.

Годовые базовые ставки арендной платы за 1 кв.м земли, занятой киосками, навесами, лотками, палатками, индивидуальными домовладениями, садами, огородами, личными подсобными хозяйствами, гаражами граждан
(утв. постановлением администрации Волгограда от 3 июля 1995 г. N 632-п)

Наименование района	Базовая ставка арендной платы (в руб./кв.м)
	Индивидуальное жилищное строительство		Садоводство и огородничество		Индивидуальные гаражи		Киоски, палатки лотки, навесы
	Участок площадь 600 кв. метров	За пло -щадь, превы- шающую 600 кв метров	Участок площадь 1500 кв метров	За пло -щадь, превы- шающую 1500кв метров	Участок площадь 30 кв. метров	За пло -щадь, превы- шающую 30 кв. метров
Тракторозаводский 12 24 10 20 12 100 250000 Краснооктябрьский 16 32 10 20 16 100 250000 Центральный 63 126 10 20 63 100 250000 Дзержинский 33 66 10 20 33 100 250000 Ворошиловский 55 110 10 20 55 100 250000 Советский 16 32 10 20 16 100 250000 Кировский 16 32 10 20 16 100 250000 Красноармейский 10 20 10 20 10 100 250000

Примечание:

1. Базовая ставка арендной платы - 1 кв.м за земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, гаражного строительства в пределах установленных норм отвода рассчитывается как 3% от максимальной ставки земельного налога для данного района и данной цели использования земельного участка, но не ниже 10 руб./кв.м.

2. За земельные участки, превышающие нормы отвода, за площадь превышающую, берется 2-кратная базовая ставка арендной платы.

3. В 1995 году при расчете годовой арендной платы применяется повышающий коэффициент "2" к базовой арендной плате:

например, базовая арендная плата в Тракторозаводском районе для индивидуального строительства - 12 руб./кв.м, то годовая (1995г.) арендная плата составит 12 руб. х 2 = 24 руб./кв.м.

Комитет по земельным ресурсам

и землеустройству