Приложение 1. Положение о порядке размещения объектов и предоставления земельных участков для всех видов строительства в г.Волгограде

Приложение 1

к решению исполкома горсовета

от 20 сентября 1991 г. N 11/236

Положение
о порядке размещения объектов и предоставления земельных участков для всех видов строительства в г.Волгограде

1. Все виды капитального строительства, инженерного оборудования и благоустройства, транспортных и других сооружений, включая реконструкцию и расширение существующих зданий, предприятий и организаций на землях в пределах городской черты Волгограда, допускаются только с разрешения исполкома горсовета народных депутатов.

2. Вопросы размещения временных киосков, навесов, сборно-разборных павильонов, гаражей инвалидов для хранения личного автотранспорта с ручным управлением, а также реконструкции и расширения индивидуальных домовладений, не попадающих в зону первоочередной капитальной застройки, решаются исполкомами райсоветов народных депутатов по согласованию с ГлавУАГ.

3. Размещение, проектирование и строительство объектов в г.Волгограде производится в соответствии с действующими нормами и утвержденными правилами застройки г.Волгограда, генеральным планом города, проектами детальной планировки (ПДП) районов, схемами промузлов, схемами упорядочения промышленной застройки, схемами размещения промышленных предприятий и планом размещения жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства, утверждаемого исполкомом горсовета, а также решением III сессии горсовета 21-го созыва "Об уплотнении существующей застройки".

Размещение новых промышленных предприятий или реконструкция и расширение существующих допускается только при наличии разрешения Совета Министров РСФСР о их размещении в г.Волгограде, кроме предприятий необходимых для непосредственного обслуживания населения и для нужд промышленного, коммунального, дорожного и жилищно-гражданского строительства в городе, а также природоохранных объектов на промышленных предприятиях.

4. Проекты решения исполкома горсовета на все виды строительства в городе готовит Главное управление архитектуры и градостроительства исполкома горсовета (ГлавУАГ).

5. Заявки и ходатайства на размещение объектов в городе представляются заказчиками в ГлавУАГ исполкома горсовета с приложением исходных документов, определенных действующим Положением о порядке возбуждения и рассмотрения ходатайства о предоставлении земельных участков.

6. ГлавУАГ, проверив обоснованность заявленных объектов, сроков и возможности их строительства заказчиком, определяет возможные варианты размещения объектов в городе и выдает заказчику разрешительное письмо и предварительную схему размещения объекта с условными границами участка.

7. Заказчик по установленному перечню получает у заинтересованных организаций и служб согласования, а также технические условия на подключение объекта к инженерным сетям и другие необходимые исходные материалы, при необходимости через проектные организации осуществляет эскизные проектные проработки или ТЭО размещения объекта и передает их в ГлавУАГ.

8. ГлавУАГ, рассмотрев полноту согласований, обоснованность технических условий и долевого участия в строительстве инженерных сетей, проектных проработок и других материалов, представляет их на рассмотрение руководству управления или комиссии по выбору участков, в случае несоответствия объекта генплану города или другим планировочным документам.

9. Комиссия, рассмотрев материалы, составляет и подписывает акт выбора участка.

10. Заказчик в соответствии со СНиП 1.02.01-85 представляет акт выбора площадки на утверждение своего вышестоящего органа.

Утвержденный вышестоящим органом заказчика акт выбора земельного участка (площадки) является в этом случае основой для подготовки проекта решения исполкома горсовета о размещении объекта в городе и должен быть составной частью паспорта земельного участка для проектирования объекта.

11. ГлавУАГ на основе согласованного разрешительного письма или утвержденного акта выбора участка и других исходных материалов готовит в установленном порядке и вносит на рассмотрение исполкома горсовета проект решения о согласовании места размещения и разрешения проектно-изыскательских работ по объекту.

Решение исполкома горсовета о предварительном согласовании места размещения объекта действительно в течение двух лет.

12. На основании принятого исполкомом горсовета решения ГлавУАГ в установленные сроки изготавливает и выдает заказчику паспорт земельного участка на проектирование объекта.

13. Срок действия паспорта со дня принятия решения исполкома горсовета два года.

Если заказчик в течение указанного срока не представит в ГлавУАГ на согласование проектно-сметную документацию по объекту или ходатайство о пролонгировании срока действия паспорта, решением исполкома горсовета согласование на размещение объекта аннулируется.

14. После согласования и утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации заказчики подают в ГлавУАГ ходатайство на предоставление земельного участка и разрешение на строительство объекта.

К ходатайству прилагаются:

- копия решения исполкома горсовета о согласовании объекта и разрешении проектно-изыскательских работ, заключение ГлавУАГ о согласовании проекта, документ о его утверждении, генплан, сводный план инженерных сетей и стройгенплан, титульный список или справка на финансирование строительства, протокол передачи средств долевого участия, утвержденный в установленном порядке, при необходимости другие документы в соответствии с действующим законодательством.

15. ГлавУАГ при наличии всех необходимых документов вносит на рассмотрение исполкома горсовета проект решения о предоставлении земельного участка для строительства объекта, после перечисления средств на развитие городской инфраструктуры, в соответствии с решением исполкома горсовета от 20.09.91 г. N 11/233 на специальный внебюджетный счет.

16. На основании принятого исполкомом горсовета решения ГлавУАГ выдает госакт на право пользования землей с координатами участка, через инспекцию Государственного архитектурно-строительного контроля разрешения на строительство объекта и выносит границы земельного участка в натуру.

17. Предоставление земельных участков во временное пользование производится на основании решения исполкома горсовета.

На предоставленных во временное пользование участках возведение капитальных строений и посадка многолетних зеленых насаждений запрещается.

18. Застройщик, не приступивший к строительству и освоению отведенного участка в течение двух лет с момента принятия решения исполкома горсовета или использующий его не с той целью, для которой он предоставлен, утрачивает право пользования участком.

Управляющий делами исполкома

П.А.Внуков