Приложение N 1. Порядок сбора и оформления исходных данных для проектирования объектов строительства

Приложение N 1

к постановлению главы администрации

Волгоградской области

от 20 марта 1995 г. N 131

Порядок
сбора и оформления исходных данных для проектирования
объектов строительства

I. Общие положения

1. Порядок разработан в соответствии с Законом Российской Федерации от 14 июля 1992 года N 3295-I "Об основах градостроительства в Российской Федерации", рекомендациям Госстроя, действующими положениями об органах архитектуры и градостроительства и определяет взаимоотношения субъектов градостроительного процесса при сборе и оформлении исходных данных для проектирования объектов строительства.

2. Заказчик (застройщик) получает в местном органе архитектуры и градостроительства соответствующий бланк анкеты (опросного листа) и заполняет его, при необходимости, с участием проектной организации.

Бланк анкеты разрабатывается и утверждается главным управлением архитектуры и градостроительства администрации области и имеет 2 формы:

     форма N 1 - для объектов промышленности производственного

                 назначения;

     форма N 2 - для объектов жилья, социального, культурно-бытового

                 строительства.

3. Земельные участки выбираются в соответствии с утвержденными генеральными планами городов, поселков и сельских населенных пунктов, проектами застроек, промузлов и другой градостроительной документацией.

В случае обоснованного предложения по размещению объекта, не отвечающего генеральному плану, как исключение, при определении органом архитектуры и градостроительства возможности и необходимости размещения в конкретном месте за счет заказчика производится корректировка части генерального плана (района, микрорайона, квартала или промузла).

4. При размещении объектов, деятельности которых затрагивает интересы граждан, проживающих на данной территории, заказчик с участием администрации выясняет мнение граждан в различной форме непосредственной демократии (опрос, сходы, собрания, референдумы и т.д.) с подготовкой соответствующего документа.

Определение необходимости выяснения мнения граждан находится в компетенции представительных органов власти или администраций.

II. Оформление исходных данных для проектирования

1. Заказчик (застройщик) представляет в местный орган архитектуры и градостроительства заявку-анкету и предпроектные материалы, указанные в анкете.

2. Местный орган архитектуры и градостроительства (далее - МОАГ) совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству готовит предложения по размещению объекта (срок подготовки до 10 дней).

3. МОАГ докладывает соответствующей администрации предложения и в 2-недельный срок совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству готовит акт выбора площадки с определением возможности подключения к инженерным сетям объекта на рассмотрение комиссии, уполномоченной администрацией района (города). В акте излагаются условия размещения объекта, он утверждается главой администрации района (города). Участие органов надзора в работе комиссии по выбору площадки не оплачивается.

4. На основании утвержденного акта выбора площадки МОАГ готовит проект постановления соответствующей администрации "О предварительном согласовании размещения объекта для проектирования".

5. На основании постановления администрации МОАГ готовит исходные данные для проектирования и строительный паспорт (срок оформления до 20 дней).

6. Сбор исходных данных для проектирования (технических условий) производят, как правило, службы МОАГ, а также заказчик или, по договору с заказчиком, проектная организация.

7. Оплата технических условий при сборе и оформлении их службами МОАГ включается в стоимость строительного паспорта, оплачиваемого заказчиком в соответствии со Сборником цен и расценок, том 1, 1989 г. издания с учетом коэффициента индексации.

8. В состав строительного паспорта входит:

- анкета-заявка соответствующей формы;

- акт выбора площадки;

- постановление администрации "О предварительном согласовании размещения объекта";

- архитектурно-планировочное задание;

- план границ земельного участка;

- план направления трасс инженерных сетей и присоединений;

- технические условия на подключение к инженерным коммуникациям.

9. Паспорт готовится в 4 экземплярах: для заказчика, проектной организации, МОАГ и главного управления архитектуры и градостроительства администрации области.

10. В случае окончания действия паспорта во время разработки проекта, заказчик (проектная организация) обязан сдать паспорт в МОАГ на продление с обновлением технических условий.

11. Экземпляр акта выбора площадки, постановления администрации и отводный план земельного участка передаются комитету по земельным ресурсам и землеустройству для регистрации и оформления землеустроительного дела, определения размеров компенсаций при отчуждении земли.

12. По ходатайству застройщика орган архитектуры и градостроительства вправе внести изменения в соответствующие части строительного паспорта в связи с переменой реквизитов застройщика, переходом (передачей) права застройки, собственности на земельный участок или другую недвижимость при условии сохранения назначения, проектных предложений и намерений в отношении застройки участка и по другим мотивам и основаниям с передачей сведений в комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

13. Постановление администрации и строительный паспорт утрачивает юридическую силу и аннулируется в случае письменного отказа застройщика от освоения земельного участка или изменении проектного предложения, назначения объекта, истечения двухлетнего срока действия паспорта до окончания проектных работ.