Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 1 декабря 2000 г. N 904 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и погашения ипотечного займа, предоставляемого за счет средств областного бюджета Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки для развития личных подсобных хозяйств" (утратило силу)

Постановление Главы Администрации Волгоградской области
от 1 декабря 2000 г. N 904
"Об утверждении Положения о порядке выдачи и погашения
ипотечного займа, предоставляемого за счет средств
областного бюджета Волгоградским областным фондом жилья
и ипотеки для развития личных подсобных хозяйств"

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Волгоградской области от 20 марта 2017 г. N 159 настоящее постановление признано утратившим силу

Во исполнение постановления Главы Администрации Волгоградской области от 15 марта 2000 г. N 163 "О создании условий для развития крестьянских подворий" и в соответствии с постановлением Волгоградской областной Думы от 27 апреля 2000 г. N 6/175 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и погашения займа, предоставляемого Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки" постановляю:

Утвердить прилагаемое Положение о порядке выдачи и погашения ипотечного займа, предоставляемого за счет средств областного бюджета Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки для развития личных подсобных хозяйств.

Глава Администрации

Волгоградской области

Н.К.Максюта

Положение
о порядке выдачи и погашения ипотечного займа,
предоставляемого за счет средств областного бюджета
Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки для
развития личных подсобных хозяйств
(утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области
от 1 декабря 2000 г. N 904)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления ипотечного займа Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки (далее - фонд) физическим лицам (членам личных подсобных хозяйств) на приобретение лошадей, скота, сельскохозяйственного инвентаря, средств малой механизации за счет средств, выделяемых фонду из областного бюджета.

1.2. Основные понятия, используемые в данном Положении:

заимодатель - Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки, передающий по договору займа другой стороне - заемщику денежные средства на развитие личного подсобного хозяйства;

заемщик - физическое лицо - член личного подсобного хозяйства, которое получает заем и обязуется возвратить полученную сумму на условиях, определенных договором займа;

залог - способ обеспечения обязательства, при котором заимодатель - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение своих требований за счет заложенного должником имущества;

залогодатель - собственник либо лицо, имеющее право хозяйственного ведения на заложенное имущество, являющийся должником по обеспеченному залогом обязательству, либо третьим лицом;

залогодержатель - заимодатель по обеспеченному залогом обязательству;

ипотека - залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир, домов и другого недвижимого имущества;

ипотечный заем (далее - заем) - заем под залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир, домов и другого недвижимого имущества;

поручитель - физическое или юридическое лицо, отвечающее полностью или частично за исполнение обязательства должника по договору займа;

платежеспособность - способность физического лица своевременно и полностью выполнить свои платежные обязательства.

1.3. Заем предоставляется гражданам Российской Федерации, зарегистрированным и проживающим на территории Волгоградской области, являющимся членами личных подсобных хозяйств, за счет средств областного бюджета на договорной основе при соблюдении принципов целевой направленности, обеспеченности, платности и возвратности.

1.4. Отношения заимодателя и заемщика определяются договором займа, заключенным между ними в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области, а также настоящим Положением.

2. Координация работы по ипотечному кредитованию
крестьянских подворий

2.1. Администрация Волгоградской области:

разрабатывает и вносит на утверждение Волгоградской областной Думы областную целевую программу развития мелкотоварного производства продукции сельского хозяйства в личных подсобных хозяйствах на 2000-2004 годы, составной частью которой является кредитование развития личных подсобных хозяйств в Волгоградской области;

исходя из возможностей областного бюджета ежегодно предусматривает средства на ипотечное кредитование личных подсобных хозяйств в областном бюджете;

организует работу с органами местного самоуправления по ипотечному кредитованию личных подсобных хозяйств через Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки.

2.2. Условия предоставления средств областного бюджета на ипотечное кредитование личных подсобных хозяйств и условия их возврата областному бюджету оговариваются соглашениями между Управлением финансов Администрации Волгоградской области и Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки.

2.3. Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки обеспечивает целевое использование средств, выделяемых на предоставление ипотечных займов, ежемесячно предоставляет отчет об их использовании в Комитет по сельскому хозяйству и продовольствию Администрации Волгоградской области и Управление финансов Администрации Волгоградской области, осуществляющие контроль целевого использования средств, в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, по согласованной форме.

3. Условия предоставления займа

3.1. Заем предоставляется при условии возможности заемщика и его поручителей выполнять взятые на себя обязательства в сроки, определенные договором займа.

3.2. За пользование займом заемщик уплачивает проценты заимодателю.

3.3. Величина процентной ставки, а также порядок возврата основной суммы займа и уплаты процентов за пользование займом определяются договором займа.

3.4. Сумма займа с учетом причитающихся за пользование займом процентов не должна превышать по совокупности оценочной стоимости предметов залога. С целью снижения риска в дополнение к ипотеке могут быть использованы одновременно несколько форм обеспечения возврата займа (гарантии банка, поручительство третьего лица).

3.5. Договор залога включает соглашение об ипотеке.

4. Перечень документов, представляемых
при оформлении займа

4.1. Для получения займа заемщик представляет в фонд следующие документы:

заявление на предоставление ипотечного займа на развитие личного подсобного хозяйства с указанием конкретных целей расходования средств;

заявление с нотариально удостоверенным согласием всех совершеннолетних членов семьи на передачу недвижимого имущества в залог, а при наличии несовершеннолетних - соответствующее разрешение органа опеки и попечительства;

паспорт (или заменяющий его документ) заемщика, паспорта (заменяющие их документы) совершеннолетних членов семьи заемщика, имеющих право собственности на долю закладываемого по ипотечному займу недвижимого имущества, а также паспорта (заменяющие их документы) поручителей (предъявляются);

справку с места жительства о составе семьи;

справку, характеризующую личное подсобное хозяйство (площадь земельного участка, наличие надворных построек, техники, сельскохозяйственного инвентаря, поголовье скота и птицы);

ходатайство сельской (поселковой) или районной (городской) администрации о выделении займа конкретному заемщику;

декларации заемщика и совершеннолетних членов семьи заемщика о доходах, полученных за 12 предшествующих месяцев.

4.2. В качестве обеспечения возврата займа заемщик должен представить договор залога, нотариально удостоверенный, от своего имени или от имени третьего лица.

Предметом залога может быть недвижимое имущество в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

5. Срок займа

5.1. Ипотечные займы предоставляются на срок до 5 лет.

5.2. Заем выдается фондом в течение трех банковских дней со дня заключения договора о предоставлении займа.

5.3. Погашение займа должно начаться не позже, чем через полгода с момента получения займа. По согласованию с фондом заемщику предоставляется право досрочного погашения займа.

5.4. Погашение займа производится деньгами ежегодно равными долями, в срок до 30 ноября каждого года. Погашение займа в последний год должно быть произведено до истечения срока окончательного погашения займа.

5.5. Уплата процентов за использование займа производится согласно договору займа.

5.6. В случае выявления нецелевого использования займа фонд имеет право расторгнуть договор, требовать досрочного погашения займа заемщиком, поручителем или реализовать заложенное имущество.

6. Заключительное положение

По вопросам, не урегулированным настоящим Положением, следует руководствоваться Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", действующим гражданским законодательством Российской Федерации.