Решение Волжского Горсовета народных депутатов Волгоградской области от 16 апреля 1997 г. N 11/2 "Об утверждении "Положения о порядке сдачи в аренду нежилых помещений, расположенных на территории г.Волжского" (с изменениями и дополнениями)

Решение Волжского Горсовета народных депутатов
Волгоградской области
от 16 апреля 1997 г. N 11/2
"Об утверждении "Положения о порядке сдачи в аренду нежилых
помещений, расположенных на территории г.Волжского"

С изменениями и дополнениями от:

14 октября, 30 декабря 1998 г.

В целях рационального использования муниципального имущества, руководствуясь ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Волжский городской Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить "Положение о порядке сдачи в аренду нежилых помещений, расположенных на территории г.Волжского".

2. Поручить администрации г.Волжского опубликовать настоящее положение в средствах массовой информации - газетах "Волжская правда", "Наш город".

3. Ввести в действие настоящее положение с момента опубликования.

4. Включить в состав комиссии депутата Беляева С.В.

5. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по промышленности, транспорту, связи, собственности, природопользованию (Кулиев В.А.).

Председатель Горсовета

Ю.В.Богданенко

ГАРАНТ:

Решением Волжского Горсовета народных депутатов Волгоградской области от 30 декабря 1998 г. N 88/4 настоящее Положение признано утратившим силу

Положение

о порядке сдачи в аренду нежилых помещений,

расположенных на территории г.Волжского

(утв. решением Волжского горсовета народных депутатов

от 16 апреля 1997 г. N 11/2)

1. Настоящее Положение принято в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и регламентирует порядок учета и сдачи в аренду нежилых помещений, расположенных на территории города Волжского.

Информация об изменениях:

Решением Волжского Горсовета народных депутатов от 14 октября 1998 г. N 80/12 пункт 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта 2 в предыдущей редакции

2. Нежилые помещения сдаются в аренду, как правило, по коммерческому конкурсу. Без конкурса сдаются в аренду на основании распоряжения главы администрации: - помещения в зданиях, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений; - помещения подвалов, мансард, пожарных проходов в жилых домах, находящихся в муниципальном жилищном фонде; - помещения для размещения муниципальных и государственных учреждений, в том числе и бюджетных организаций; - помещения, выставленные на коммерческий конкурс, в случае, если на участие в коммерческом конкурсе на право их аренды не поступило ни одной заявки.

3. Решение о проведении коммерческого конкурса принимает комиссия, назначаемая главой администрации.

Комиссия определяет условия конкурса, целевое назначение помещения, начальную цену конкурса, срок аренды, шаг конкурса.

4. В состав комиссии в обязательном порядке включается представитель Совета народных депутатов г.Волжского.

5. Комиссия назначается в количестве 7 человек (в том числе председатель комиссии). Комиссия правомочна принимать решения, когда на ее заседаниях присутствует 2/3 назначенных членов комиссии. Решения принимаются большинством голосов, присутствующих на комиссии.

Комиссия проводит свои заседания по мере необходимости, но не реже 1 раза в квартал.

6. Комиссия вправе привлекать к своей работе специалистов администрации.

7. Аренда нежилого помещения может быть как краткосрочной - на срок до 5 лет, так и долгосрочной - на срок свыше 5 лет.

8. Прием заявок на аренду нежилых помещений, подготовку и проведение конкурсов на право аренды нежилых помещений проводит Управление муниципальным имуществом г.Волжского (в дальнейшем именуется - Управление).

9. Управление ведет реестр свободных нежилых помещений, которые могут быть сданы в аренду, подает сведения о наличии свободных нежилых помещений первому заместителю главы администрации по экономическим вопросам и готовит документы и предложения на рассмотрение комиссии для принятия решения о проведении конкурса.

I. Проведение коммерческого конкурса

1.1. Информация о проведении коммерческого конкурса публикуется в средствах массовой информации за 10 дней до проведения конкурса и должна содержать:

- место нахождения нежилого помещения;

- тип нежилого помещения;

- целевое назначение помещения;

- срок аренды;

- сумма арендной платы;

- начальная цена конкурса;

- условия по использованию нежилых помещений;

- время и место проведения конкурса;

- срок приема заявок на участие в конкурсе.

К условиям по использованию нежилых помещений могут быть отнесены:

а) проведение капитального ремонта нежилого помещения;

б) реконструкция нежилого помещения;

в) улучшение фасада здания;

г) другие условия.

Начальная цена коммерческого конкурса не может превышать пятикратного размера годовой арендной платы арендуемого помещения.

1.2. После опубликования информации о проведении конкурса Управление осуществляет прием заявок.

К заявке прилагается:

- для юридических лиц:

а) копии учредительных документов;

- для физических лиц:

а) свидетельство о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица.

К заявке помимо указанных документов прилагается документ о наличии у заявителя средств в размере начальной цены конкурса и документ, подтверждающий уплату залоговой суммы в размере 10% от начальной цены конкурса. Залоговая сумма вносится в кассу Управления.

1.3. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в день проведения конкурса. Заявителю выдается билет участника. Билет является основанием для получения участником в день проведения коммерческого конкурса номера, поднятием которого он будет выражать свое намерение продолжать участие в проведении конкурса.

Билет участника должен содержать:

- место и время проведения торгов;

- наименование объекта аренды;

- номер, под которым участник участвует в конкурсе.

1.4. В день проведения конкурса проводится регистрация участников конкурса. Во время регистрации участнику выдается номер, под которым он будет участвовать в конкурсе.

1.5. Предлагаемые на конкурс объекты распределяются по лотам. Участвовать в торгах по выставленному лоту могут только участники, зарегистрировавшиеся на данный лот. Участие в конкурсе по лоту, на который участник не зарегистрирован, не допускается.

1.6. Конкурс проводится в присутствии комиссии, которая осуществляет контроль за проведением конкурса.

1.7. Конкурс проводит ведущий конкурса. Конкурс начинается с объявления правил проведения конкурса и шага конкурса. Шаг конкурса задается от 5 до 15 процентов от начальной цены конкурса. Шаг конкурса остается единым на весь период конкурса.

1.8. По каждому выставляемому лоту ведущий оглашает краткие условия конкурса и начальную цену.

В процессе проведения конкурса ведущий называет цену, с учетом установленного шага, а участник сигнализирует о готовности приобрести право аренды по объявленной цене поднятием номера.

1.9. Конкурс по лоту завершается после троекратного объявления очередной цены, в случае, если ни один участник конкурса не поднял номер.

1.10. Победителем конкурса считается участник, номер которого был назван ведущим конкурса последним.

Участникам, не ставшими победителями конкурса, сумма залога возвращается не позднее следующего за днем проведения конкурса дня.

1.11. Ведущий конкурса по требованию комиссии может в любое время до объявления лота проданным без объяснения причин снять с конкурса заявленный лот.

1.12. С победителем конкурса заключается соглашение о намерении заключить договор аренды. Один экземпляр соглашения выдается участнику и является документом, удостоверяющим право участника на заключение договора аренды нежилого помещения.

1.13. Для обеспечения проведения конкурса Управление создает протокольную комиссию. Комиссия фиксирует шаги конкурса, цену, номер участника, номер победителя конкурса, обеспечивает подписание соглашения.

1.14. Сумма, предложенная на конкурсе, должна быть перечислена победителем до заключения договора аренды. В подлежащую перечислению сумму засчитывается сумма внесенного залога. В случае неперечисления суммы, а также отказа от заключения договора, итоги конкурса аннулируются, победитель конкурса уплачивает штраф в размере 100-кратного размера минимальной оплаты труда, установленной на день проведения конкурса; сумма залога не возвращается.

1.15. Договор аренды заключается Управлением с победителем конкурса в 3-дневный срок со дня проведения конкурса. Для заключения договора победитель конкурса представляет Управлению квитанцию о перечислении суммы, предложенной на конкурсе, и соглашение о намерении заключить договор аренды.

1.16. Управление может проводить коммерческий конкурс как самостоятельно, так и путем заключения договора на проведение конкурса с юридическим или физическим лицом.

1.17. Средства, полученные в результате проведения коммерческого конкурса за минусом расходов на подготовку и проведение конкурсов, зачисляются во внебюджетный фонд города Волжского.