Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 17 декабря 2001 г. N 1108 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду государственного имущества Волгоградской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Главы Администрации Волгоградской области
от 17 декабря 2001 г. N 1108
"Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду
государственного имущества Волгоградской области"

С изменениями и дополнениями от:

18 февраля 2002 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29 января 2009 г. N 77 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" (в редакции от 8 февраля 2001 г. N 3-ФЗ), Законом Волгоградской области от 6 декабря 1999 г. N 335-ОД "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Волгоградской области" (с изменениями и дополнениями) и в целях эффективного использования государственного имущества Волгоградской области постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в аренду государственного имущества Волгоградской области.

2. Считать утратившими силу:

постановление Администрации Волгоградской области от 30 января 1993 г. N 19 "О порядке сдачи в аренду государственного имущества в Волгоградской области";

постановление Главы Администрации Волгоградской области от 22 августа 2000 г. N 615 "О внесении изменений в постановление Главы Администрации Волгоградской области от 30 января 1993 г. N 19 "О порядке сдачи в аренду государственного имущества Волгоградской области".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации Волгоградской области, председателя Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области В.Н.Ракову.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации

Волгоградской области

Н.К.Максюта

Положение
о порядке сдачи в аренду государственного имущества
Волгоградской области
(утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области
от 17 декабря 2001 г. N 1108)

С изменениями и дополнениями от:

18 февраля 2002 г.

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", Указом Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду", Законом Волгоградской области от 6 декабря 1999 г. N 335-ОД "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Волгоградской области" и в целях эффективного использования государственного имущества Волгоградской области.

2. При сдаче в аренду государственного имущества Волгоградской области (далее именуется - государственное имущество) полномочия арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, осуществляет Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее именуется - Комитет).

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 18 февраля 2002 г. N 144 пункт 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Арендаторами государственного имущества могут выступать юридические лица и граждане Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

4. Предоставление в аренду государственного имущества осуществляется по инициативе Комитета, государственного унитарного предприятия или государственного учреждения Волгоградской области, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится имущество, а также хозяйственных обществ или товариществ, имеющих государственное имущество, не вошедшее в их уставный капитал.

5. Предприятия или учреждения, имеющие неиспользуемое, используемое не по назначению или излишнее имущество, представляют в Комитет в письменном виде предложение о сдаче в аренду этого имущества, сведения о нем и расчеты стоимости затрат по его содержанию и эксплуатации.

6. Балансодержатели государственного имущества подписывают договор аренды в качестве юридического лица, несущего ответственность за содержание и восстановление государственного имущества.

7. Государственное имущество предоставляется в аренду:

7.1. Целевым назначением:

для обеспечения деятельности органов государственной власти и местного самоуправления Волгоградской области;

для поддержки и развития организаций здравоохранения и медицинского обслуживания, образования и просвещения, науки и культуры;

для размещения общественных и благотворительных организаций.

7.2. Путем проведения конкурса на право заключения договора аренды государственного имущества.

Положение о проведении конкурса по сдаче в аренду государственного имущества утверждается Комитетом.

8. Оформление договора аренды производится в течение 20 календарных дней после проведения конкурса или принятия решения о предоставлении в аренду государственного имущества целевым назначением.

9. Передача государственного имущества арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи имущества, подписываемого сторонами по договору аренды.

10. Арендная плата рассчитывается в соответствии с Методикой по определению арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиеся к государственной собственности Волгоградской области, утверждаемой Комитетом.

11. Ежемесячная арендная плата должна быть полностью внесена арендатором не позднее десятого числа отчетного месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора.

12. Арендная плата до истечения срока действия договора может пересматриваться в связи с:

изменением величины затрат на содержание и эксплуатацию сдаваемого в аренду имущества, при условии обоснования этого изменения;

переоценки арендуемого имущества;

инфляционными процессами;

в случае внесения изменений в Методику по определению арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиеся к государственной собственности Волгоградской области;

в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

13. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

14. О намерении пересмотреть размер арендной платы за аренду государственного имущества заинтересованная сторона извещает другую сторону не позднее, чем за месяц до предполагаемого пересмотра.

15. Затраты по содержанию и эксплуатации сданного в аренду государственного имущества, включая амортизационные отчисления, подлежат возмещению балансодержателю, если иное не определено договором.

16. Государственное имущество может быть предоставлено в субаренду любым юридическим и физическим лицам, зарегистрированным в установленном законодательством порядке, только с согласия Комитета.

17. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон либо по решению суда.

18. Изменения и дополнения, вносимые в договор аренды, оформляются дополнительными соглашениями сторон, которые являются неотъемлемой частью договора и вступают в силу в соответствии с указанными в них сроками.

19. Комитет имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке при несогласии арендатора с величиной арендной платы в случае ее пересмотра, при наличии для этого оснований, указанных в пункте 12 настоящего Положения.

20. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданное в аренду государственное имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

21. Проведение арендатором неотделимых от арендованного имущества улучшений осуществляется исключительно по согласованию с Комитетом. Стоимость улучшений, произведенных арендатором без разрешения Комитета и неотделимых без вреда для имущества, возмещению не подлежит.

22. Договоры аренды государственного имущества, заключенные в нарушение настоящего Положения и действующих нормативных актов, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.

23. Все права на государственное имущество, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".