Вопрос: Я проработал в колхозе 46 лет и все годы строил себе жилье. А вот колхозные дома построили обществом и их начали приватизировать бесплатно. Имеем ли мы, колхозники, имеющие в собственности дома построенные нами самостоятельно за собственные средства, право на получение дивидендов от колхоза за передаваемые бесплатно (по приватизации) дома колхоза другим лицам. Лица, получающие колхозные дома, затем продают их нам же и нашим детям, обидно

Я проработал в колхозе 46 лет и все годы строил себе жилье. А вот колхозные дома построили обществом и их начали приватизировать бесплатно. Имеем ли мы, колхозники, имеющие в собственности дома построенные нами самостоятельно за собственные средства, право на получение дивидендов от колхоза за передаваемые бесплатно (по приватизации) дома колхоза другим лицам. Лица, получающие колхозные дома, затем продают их нам же и нашим детям, обидно

В соответствии с ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964г., право распоряжаться имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст. 7 Закона СССР "О кооперации в СССР", собственностью колхозов являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество.

Согласно ст. 107 Гражданского кодекса РФ 1964г., производственный кооператив является коммерческой организацией.

Вывод, колхоз, организационно-правовая форма которого, кооператив, является коммерческой организацией обладающей правом собственности на имущество, в том числе на жилые помещения. Указанные жилые помещения (дома) являются собственностью колхоза и не являются собственностью государства, соответственно не подлежат приватизации.

Однако, если органом управления колхозом принято решение на бесплатную передачу жилых домов лицам в них проживающим, соответственно такая передача жилых домов установленная решением может быть законной. Незаконность такого решения может быть в случае принятия такого решения неуполномоченным органом управления колхозом или принятым в нарушение процедуры принятия такого решения.

Для полного и правильного ответа на поставленный вопрос необходимо ознакомиться с решением колхоза и его уставом.

Юридическое агентство "Титул"

Февраль 2000 года