Постановление Администрации города Волгограда от 7 июня 2002 г. N 610 "О Временной методике расчета арендной платы за земельные участки на территории Волгограда" (утратило силу)

Постановление Администрации города Волгограда от 7 июня 2002 г. N 610
"О Временной методике расчета арендной платы за земельные участки на территории Волгограда"

ГАРАНТ:

Постановлением Волгоградского Горсовета народных депутатов и Администрации города Волгограда от 28 ноября 2002 г. N 46/852/1409 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях повышения эффективности распоряжения земельными ресурсами Волгограда, пополнения доходной части городского бюджета за счет поступления арендных платежей за землю, руководствуясь постановлениями главы администрации Волгоградской области от 29 декабря 2001 г. N 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки" и от 12 марта 2002 г. N 187 "О внесении дополнения и изменения в Постановление главы администрации Волгоградской области от 29 декабря 2001 г. N 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки", до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, руководствуясь пунктом 5 статьи 43 Устава города-героя Волгограда, постановляю:

1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки на территории Волгограда (далее - Временная методика) (прилагается).

2. Установить, что расчет арендной платы за земельные участки, занимаемые промышленными, автотранспортными предприятиями; объектами автомобильного, железнодорожного, водного и воздушного транспорта; землями сельскохозяйственного назначения производится в размере дифференцированной ставки земельного налога на текущий год за единицу площади (квадратный метр).

3. Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда до 30 июля 2002 г. внести изменения в договоры аренды земельных участков в части размеров арендной платы, рассчитанной в соответствии с Временной методикой, утвержденной настоящим Постановлением.

4. Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда совместно с департаментом экономики и инвестиций администрации Волгограда до 1 августа 2002 г. подготовить предложения по определению арендной платы за земельные участки для отдельных категорий арендаторов, пользующихся льготами, и внести их на рассмотрение Волгоградскому городскому Совету народных депутатов.

5. Управлению по связям со средствами массовой информации администрации Волгограда опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда Ю.А.Стрельникова.

Глава администрации

Ю.В.Чехов

ГАРАНТ:

См. действующий в настоящее время временный порядок определения базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории Волгоградской области

Временная методика
расчета арендной платы за земельные участки на территории Волгограда
(утв. Постановлением главы администрации Волгограда от 7 июня 2002 г. N 610)

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки на территории Волгограда (далее - методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета арендной платы за земельные участки всех категорий земель на территории Волгограда.

Расчет арендной платы за земельные участки

1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв.м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-той оценочной зоне рассчитывается по формуле:

                       Абj = Hj х 0,07 х Кв, где:

Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади земельного участка;

j - номер оценочной зоны;

Hj - нормативная цена земли в j-той оценочной зоне.

0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка Российской Федерации по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска инфляционных процессов).

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (согласно приложению).

                           Hj = Н х Кдj, где:

Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением главы администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. N 512 "Об установлении нормативной цены земли" (в редакции Постановления от 29 декабря 2001 г. N 1165).

Кдj - коэффициент дифференциации в j-той оценочной зоне рассчитывается по формуле:

           Дифференцированная ставка земельного налога в j-той зоне

     Кдj = --------------------------------------------------------

                  Средняя ставка земельного налога по городу

                           (9,36 руб/кв.м в 2002 году)

Значение Кдj применяется в интервале от 0,75 до 1,25 (0,75 <= Кдj <= 1,25).

Если расчетное значение Кдj меньше 0,75, то принимается Кдj = 0,75.

Если расчетное значение Кдj больше 1,25, то принимается Кдj = 1,25.

2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-той оценочной зоне города определяется по формуле:

                           Аj = Абj x S, где:

Аj - годовая арендная плата за земельный участок;

S - площадь земельного участка.

Департамент муниципального

имущества администрации

Волгограда

Приложение

к Временной методике расчета

арендной платы за земельные

участки на территории Волгограда,

утвержденной Постановлением

главы администрации Волгограда

от 7 июня 2002 г. N 610

Перечень
коэффициентов, учитывающих вид использования земельного участка

/-----------------------------------------------------------------------\

| N |        Виды использования земель,       |Коэффи-|  Особые условия |

|п/п|          категории арендаторов          | циент |                 |

|   |                                         |       |                 |

|---+-----------------------------------------+-------+-----------------|

\-1---------------------2-------------------------3------------4--------/

  1. Предприятия и организации,  находящиеся в   0,1           -

     государственной,  муниципальной собствен-

     ности

  2. Хлебопекарни, хлебозаводы, элеваторы        0,4           -

  3. Предприятия бытового обслуживания населе-   0,7   Но не ниже ставки

     ния (за исключением  предприятий автотех-         земельного налога

     обслуживания)

  4. Жилищное строительство  всех форм  собст-   0,3           -

     венности на период нормативного срока

  5. Коллективные гаражи (гаражные  кооперати-   0,05          -

     вы), эксплуатация

  6. Строительство гаражей                       0,5   Но не ниже ставки

                                                       земельного налога

  7. Платные автостоянки                         0,5   Но не ниже ставки

                                                       земельного налога

  8. Объекты:                                          Но не ниже ставки

                                                       земельного налога

       - торговли,   реализующие   алкогольную   2,0

         продукцию, табачные изделия; аптеки;

       - городской справочной службы;  городс-   0,5

         кого муниципального транспорта; пери-

         одической печати;  реализующие безал-

         когольные напитки,  хлебобулочные из-

         делия;

       - иные сооружения торговли                1,0

  9. Постоянные рынки,   базы,  осуществляющие   1,5           -

     оптово-розничную торговлю

 10. Временные рынки                             2,0           -

 11. Авторынки                                   3,0           -

 12. Иные коммерческие, посреднические органи-   2,0           -

     зации

 13. Организации игорного  и  развлекательного   3,0           -

     бизнеса

 14. Автозаправочные станции                     2,5           -

 15. Газозаправочные станции                     2,0           -

 16. Предприятия автотехобслуживания, автомой-   1,5           -

     ки

 17. Объекты рекламы                            20,0           -

 18. Строительство и эксплуатация павильонов:    6,5   В размере  ставки

                                                       земельного налога

       - земельные   участки,  соответствующие

         проектной площади застройки,  или за-

         нятые непосредственно павильоном;

       - земельный участок, обслуживающий объ-

         ект недвижимости

 19. Иные категории землепользователей и  виды   1,0   Но не ниже ставки

     использования земель, не вошедшие в пере-         земельного налога

     чень

 20. Земли жилищного фонда всех форм собствен-   2,0   Но не ниже ставки

     ности                                             земельного налога

                                                       для данной  кате-

                                                       гории  землеполь-

                                                       зователей

 21. Дачные садовые участки, огороды             3,0   Но не ниже ставки

                                                       земельного налога

                                                       для данной  кате-

                                                       гории  землеполь-

                                                       зователей

                                               Департамент муниципального

                                                  имущества администрации

                                                               Волгограда