Статья 5. Общие принципы организации межселенных территорий и градостроительства

Статья 5. Общие принципы организации межселенных территорий и градостроительства

1. При организации территории Волгоградской области учитываются интересы развития Южного федерального округа, Нижневолжского экономического района и Российской Федерации в целом.

Организация территории области учитывает интересы развития входящих в нее административно-территориальных единиц, городских и сельских поселений.

2. Организация территории Волгоградской области предусматривает гармоничное и сбалансированное развитие ее пространственной структуры: создание в крупных городах и агломерациях пригородных зон, необходимых для полноценного функционирования городов, а в районах преимущественно сельскохозяйственного производства - системы центров, обеспечивающих их устойчивое развитие; выравнивание условий жизни населения, создание необходимых предпосылок для развития сельских районов.

3. Реализация задач и целей организации территории Волгоградской области опирается на следующие обязательные для всех приоритеты в социально-экономическом и градостроительном развитии:

интенсивное использование и эффективная организация территории на основе ее зонирования на всех уровнях - области в целом, административно-территориальных единиц, территориальных единиц, городских и сельских поселений, определения территорий преимущественно городского развития (урбанизированных районов), сельского расселения, природоохранного назначения - с установлением на всех этих территориях соответствующих режимов их использования в законодательном порядке;

совершенствование областной системы расселения, сохранение и развитие опорной сети поселений в сельской местности как центров расселения и производства с учетом новых форм хозяйствования;

совершенствование системы общественного обслуживания населения, развитие инженерно-технической и транспортной инфраструктур;

сохранение резервных территорий для организации отдыха населения, благоустройство территории;

разработка и реализация мер по охране окружающей природной среды - атмосферного воздуха, почвы, растительного и животного мира, поверхностных и подземных вод, ландшафтов, памятников природы от сверхнормативного воздействия электромагнитных излучений, шума, теплового излучения, радиации и других неблагоприятных факторов;

соблюдение требований безопасности среды проживания с учетом инженерно-геологических, технологических, санитарных и экологических требований при проектировании, размещении и эксплуатации объектов промышленного, жилищного, транспортного и других видов строительства.

4. Документация территориального и градостроительного планирования развития и организации территории любого уровня должна быть утверждена в установленном порядке.

5. Органы государственной власти Волгоградской области и исполнительные органы муниципальных образований осуществляют свои права и обязанности в процессе организации межселенных территорий и градостроительства как области в целом, так и отдельных ее частей в пределах своих полномочий.

6. Обязательность разработки территориальных и градостроительных планов, программ и проектов на всех уровнях организации территории обусловливается требованиями статьи 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 1 и 2 статьи 8 настоящего Кодекса.

Все территориальные проекты (технико-экономические обоснования развития и размещения предприятий, проекты пригородных зон, землеустройства, лесоустройства, разработки полезных ископаемых и иное), а также все мероприятия, реализация которых связана с использованием территории или может оказать влияние на формирование пространственной структуры, осуществляются в строгом соответствии с комплексными схемами, генеральными планами и программами развития соответствующих административно-территориальных единиц.