Статья 45. Градостроительные требования к предоставлению земельного участка для строительства в городских и сельских поселениях Волгоградской области

Статья 45. Градостроительные требования к предоставлению земельного участка для строительства в городских и сельских поселениях Волгоградской области

1. Предоставление земельных участков для строительства в городских и сельских поселениях производится в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и Волгоградской области с учетом градостроительной документации.

2. При предоставлении земельных участков органы архитектуры и градостроительства по поручению органов местного самоуправления подготавливают следующие исходные материалы:

данные о местоположении земельных участков;

проекты границ земельных участков в соответствии с проектами планировки, проектами застройки и проектами межевания территории;

данные о разрешенном использовании земельных участков;

сведения об обеспечении земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

3. Порядок предоставления земельных участков и проведения конкурсов определяется законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

4. Предоставление земельных участков проводится с предварительным согласованием места их размещения с органами архитектуры и градостроительства и (или) специальными комиссиями, если предполагаемая застройка не предусмотрена градостроительной документацией, не соответствует градостроительным регламентам или земельные участки выставляются для продажи на специализированных аукционах (торгах).

Предварительное согласование места размещения земельных участков не требуется, если строительство объектов недвижимости проводится в соответствии с градостроительной документацией о застройке и утвержденным регламентом.

5. При делении земельных участков или изменении их границ обязательно соблюдение красных линий и линий регулирования застройки.