Статья 31. Жилые зоны

Статья 31. Жилые зоны

Жилые зоны определяют территории для различных типов жилой и общественной застройки.

Жилые зоны предназначены для застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

К жилым зонам также относятся территории садоводческих и дачных объединений, расположенные в пределах границ (черты) поселений.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения.

К их числу относятся:

детские учреждения и школы, учреждения здравоохранения, культуры и искусства, торговли, общественного питания, бытового обслуживания; культовые сооружения; учреждения управления, финансирования, связи; учреждений отдыха и туризма, гостиниц и мотелей;

административно-хозяйственные учреждения и организации; научно-исследовательские институты, конструкторские бюро, проектные (без производственной базы) организации; общественные, религиозные организации;

участки учебных заведений: высших, средних, профтехучилищ;

участки для физкультуры и спорта, демонстрационные арены, учебно-тренировочные базы, физкультурно-оздоровительные комплексы.

В жилой застройке домами усадебного типа разрешается размещение необходимых надворных хозяйственных и бытовых построек.

На приусадебных участках при условии соблюдения градостроительных, санитарных, противопожарных и других нормативных требований допускается размещение мелких торговых, бытовых учреждений повседневного обслуживания, принадлежащих гражданам.

Земля в жилой зоне может находиться в федеральной, областной, муниципальной и частной собственности. Порядок ее использования определяется на основе утвержденной градостроительной документации в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области, органов местного самоуправления.